Sie möchten professionelle Hilfe in Anspruch nehmenDesigner? Sind Sie sicher, dass es Sie viel kosten wird? Sie liegen falsch! Wir werden Ihnen in diesem Artikel beweisen, dass Sie mit den Dienstleistungen eines Spezialisten viel Geld sparen können. Jede Reparatur ist ein teures Vergnügen. Fast jeder Haus- oder Wohnungseigentümer ist zu Beginn davon überzeugt, alle Aufgaben, Feinheiten und Nuancen dieses schwierigen Ereignisses bewältigen zu können. Und wenn er sich nicht sicher ist, freut ihn der Gedanke an die erheblichen Einsparungen, die er erzielen kann, ohne die Hilfe eines professionellen Architekten oder Designers in Anspruch nehmen zu müssen. Hier wartet die unerwartete und unangenehme Überraschung: Sie können es natürlich auch selbst tun, aber es kostet ein Vielfaches mehr. Sie fragen - warum? Unsere mathematischen Berechnungen beweisen Ihnen dies klar und überzeugend.
Wir haben uns an eine kompetente Person gewandt, um Hilfe zu erhaltenan den Mann, den Chef des Architektur- und Bauunternehmens „SM-Home“ Vitaly Likhov. Er weiß genau, wie viele ungeplante Ausgaben bei einer Renovierung anfallen und kann ausrechnen, wie viel Geld ein guter Planer dem Bauherrn erspart. Vitaly Likhov, Generaldirektor des Architektur- und Bauunternehmens „SM-Home“, Absolvent der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Moskauer Staatlichen Universität. M.V. Lomonossow sm-home.ru
Verantwortungsbereiche des Kunden und Designers
Der Kunde des Projekts wird nie außen vor gelassen,Er erhält umfassende Informationen vom Planer und ist bei Bedarf auf der Baustelle anwesend. Ihm muss erklärt werden, welche Technologien zum Einsatz kommen, welche Materialien verwendet werden können und welche Vorteile diese oder jene Verarbeitung bietet. Er sollte das Recht haben, auf der Grundlage der von Fachleuten erhaltenen Informationen innerhalb des akzeptablen Bereichs eine Wahl zu treffen. Vitaly Likhov hat aus Erfahrung gelernt, dass sich sowohl die Zeit als auch die Mühe, die für die Durchführung eines Projekts von Anfang bis Ende aufgewendet werden müssen, erheblich auszahlen: Es besteht keine Notwendigkeit, Energie für die Einbindung von Zwischenunternehmern und die Überwachung der Qualität ihrer Arbeit zu verschwenden, und die Das Risiko ungerechtfertigter Ausgaben wird minimiert, wenn beauftragte Arbeitskräfte das falsche Material oder zum falschen Preis kaufen. Und wie wichtig es ist, mit Herstellern von Sanitäranlagen, Geräten und Möbeln zu verhandeln! Der Spezialist übernimmt dies selbst, leistet Vorauszahlungen, überwacht Lieferungen, löst auftretende Probleme mit Vertretern von Managementorganisationen und sogar mit unzufriedenen Menschen – und wo wären wir ohne dies! — Nachbarn. Kurz gesagt: Die Aufgabe der Designer und Ausführenden besteht im Routineteil der Arbeit sowie in der kreativen Umsetzung der Idee, während die Aufgabe des Kunden darin besteht, Wünsche zu formulieren, wichtige Entscheidungen zu treffen und die Kontrolle auszuüben. Beim ersten Treffen mit einem potenziellen Kunden sage ich oft: Lassen Sie sich nicht von dem Betrag beeinflussen, den der Designer für seine Dienste nennt. Es gibt viele Nuancen, dank denen ein Spezialist erheblich sparen und das Anfangsbudget minimieren kann!
Vitali Likhov
Schauen wir uns die Berechnungen von Vitaly anLikhov, um mit einem Taschenrechner in der Hand sicherzustellen, dass er Recht hatte. Das Wort des Meisters: - Ich habe beschlossen, die Höhe der Ersparnis zu berechnen, wenn wir alles selbst machen. Natürlich handelt es sich bei den Beträgen um ungefähre Angaben, da die Budgetoptimierung weitgehend von vielen Faktoren abhängt, darunter den Bedürfnissen des Kunden, dem Niveau und Stil der Arbeit der Designer, den gewählten Materialien usw. Nehmen wir ein virtuelles Haus von 100 Quadratmetern zur Klarstellung. Nehmen wir an, dass es sich im Geschäftsviertel der Hauptstadt befindet. Legen wir den Arbeitslohn des Designers auf 100 US-Dollar pro Quadratmeter fest. Es ist klar, dass auch dies sehr bedingt ist. Kommen wir zum Budget. Definieren wir ihn als 8 Millionen Rubel, die für die Arbeit des Designers, der Bauarbeiter, für den Kauf aller Materialien, Einrichtungs- und Dekorationselemente, für die erforderlichen Ingenieurprojekte usw. bestimmt sind. Für diesen Preis kann der Eigentümer der Räumlichkeiten mit der Zustimmung eines guten Designers (3.500 Rubel pro m² x 100 m² = 350.000 Rubel) und eines geeigneten Bauunternehmers/Vollstreckers (12.000 Rubel pro m²) rechnen. x 100 m² = 1.200.000 Rubel), für anständige Materialien, für Parkettbretter zu 4.000 Rubel pro m². m. (400.000 Rubel), eine Küche von einem guten russischen oder italienischen Hersteller, aber nicht von einem anspruchsvollen (700.000 Rubel), zwei Badezimmer mit guten Fliesen (2 x 200.000 = 400.000 Rubel), Sanitäranlagen von zuverlässigen europäischen Marken (300.000 Rubel) , ein anständiges Sofa und zwei Sessel aus im Inland produzierter Produktion (300.000 Rubel) und so weiter. Dies sind nur 4.350.000 Rubel, der Restbetrag wird für weitere Einrichtungsgegenstände, Beleuchtungskörper, Ausbauarbeiten und Dekoration, Ingenieurprojekte, Zahlungen an die Verwaltungsgesellschaft, Klimaanlagen und andere notwendige Dinge ausgegeben. Von den acht Millionen ziehen wir den Betrag ab, der dem Designer zur freien Verfügung steht – innerhalb dieses Betrags kann er im Rahmen seiner Verantwortung über die Anschaffung aller notwendigen Dinge entscheiden. Herkömmlicherweise beträgt ein solcher „Designer“-Fonds 5 Millionen Rubel.
Nun gehen wir dazu über, konkrete Punkte zu betrachten, durch die wir dem Kunden Geld sparen. Also, fünf Geheimnisse von Vitaly Likhov.
1. Optimale Produktauswahl
— Durch die Untersuchung von Produktdaten in verschiedenen Märktenwir können sie zu einem günstigeren Preis kaufen. Es wird davon ausgegangen, dass der Designer einen Überblick über alle möglichen Angebote hat und dann alles so einkaufen kann, dass die Einsparungen offensichtlich sind. Und bei den Materialien können es durchschnittlich 5 % des „Designerfonds“ sein, also etwa 250.000 Rubel.
2. Optimale Wahl des Produktverkäufers
- Jedes Produkt kann in mehreren erworben werdenGeschäften oder an verschiedenen Stützpunkten. Der Preis variiert natürlich je nach Standort der Einzelhandelseinrichtung und anderen Faktoren, die der Designer ebenfalls berücksichtigen sollte. Es ist klar, dass es sich um qualitativ absolut gleichwertige Produkte handelt. Es ist durchaus möglich, Fliesen mit einem Preisunterschied von bis zu 5–10 % zu finden. Das sind weitere minus 250.000 Rubel. Es gibt tolle Etuis, mit denen Sie bei diesem Artikel fantastisch sparen können – bis zu 50 %! Wir haben beispielsweise einen Auftrag zur Möbelproduktion erhalten, der direkt aus einer italienischen Fabrik kam. Die Arbeit war begleitet von einem Stapel Papiere, Zeichnungen, Genehmigungen, dem Versenden von Mustern, der Suche nach Logistikern... es war beängstigend, sich vorzustellen, was uns in der Phase der Montage von zwei Küchen, vier Ankleidezimmern und vier Schlafzimmern durch Moskauer Monteure erwartete. Allerdings kostete es uns 20 % weniger, als es einen italienischen Käufer gekostet hätte (viele große Möbelhäuser in der Hauptstadt verdoppeln übrigens den italienischen Einzelhandelspreis für Moskauer Verbraucher). Dies ist eine enorme Ersparnis, vergleichbar mit den Kosten für eine Einzimmerwohnung in einer abgelegenen Wohngegend.
3. Der Vorteil eines Stammkunden
Es ist schon lange kein Geheimnis mehr, dass dies geschiehtunterschiedlicher Preis für den Endkunden und für den Großhändler oder Designer. Ja, Sie können bei einem einmaligen Kauf einen Rabatt erhalten, aber Stammkunden haben immer Vorrang. Durch einen guten und kompetenten Fachmann kann der Kunde auch hier Kosten sparen. Das Minimum beträgt weitere 5 % oder 250.000 Rubel.
4. Entgangener Gewinn aus beruflicher Tätigkeit
Ich werde nur die wichtigsten Dinge nennen, die der Kunde sehr oftarbeitet lieber unabhängig, ohne Designer, und glaubt, dass er es nicht schlechter machen wird: - Messungen sind sehr unterschiedlich; — Ausarbeitung von Layoutoptionen, Elektro- und Sanitärplatzierung, Deckenarten; — Untersuchung des Marktes von Lieferanten und Herstellern, Sammeln von Bewertungen und Meinungen zu ihrer Arbeit; — alle Bedingungen der Subunternehmer herausfinden, versuchen, ihre Arbeit zu kontrollieren und auftretende Probleme zu lösen; — Abrechnung mit Arbeitern, Abnahme von Materialien und vieles, vieles mehr. Wie ist der Zeit- und Nervenaufwand dieser Aktionen abzuschätzen? Gehen wir davon aus, dass das Projekt im Rahmen des Vertrages umgesetzt wird. Die Bearbeitungszeit für die Möblierung der Wohnung beträgt dann ca. sechs Monate. Für den Kunden beträgt die Mitwirkungsdauer bedingt 1 Stunde alle zwei Tage. Natürlich kann es sein, dass er beispielsweise eine Woche lang nicht auf der Site auftaucht und dann beschließt, in zwei Tagen in den Geschäften nach etwas Besonderem zu suchen. Lass uns zählen. In einen 20 Kilometer entfernten Ausstellungsraum fahren, um Fliesen oder Parkett zu kaufen, drei Stunden auf der Straße und im Gespräch mit Verkäufern verbringen – einfache mathematische Berechnungen ergeben das Ergebnis: 90 Stunden in sechs Monaten. Und das ist nur das Mindestmaß an Aufregung. Doch diese Zeit hätte sinnvoll genutzt werden können, für die Arbeit, für die Erzielung von Einkommen! Übrigens, was die Einnahmen des Eigentümers betrifft – in unserem Fall ist das reine Mathematik und keine Einmischung in den Bereich intimer Interessen. Eine 100-Meter-Wohnung in einem Wohngebiet kostet also 15 Millionen Rubel. Für den Kauf oder die Rückzahlung eines Kredits ist (sofern noch andere lebensnotwendige Ausgaben anfallen) ein monatliches Einkommen von einer halben Million Rubel erforderlich. Der Einfachheit halber gehen wir von 200 Arbeitsstunden pro Monat zu 2.500 Rubel pro Stunde aus. Wir erhalten 225.000 Rubel.
5. Die Magie des Designs
Das hohe Können des Designers zeigt sichetwa wenn ein Gegenstand teurer aussieht, als er in finanzieller Hinsicht kostet. Ein guter Designer hat seine eigenen Geheimnisse, wie ihm das gelingt. Hier ist nur ein Beispiel aus der Praxis. Wir haben für ein Projekt in Amerika eine Lampe für 150 Dollar gekauft und mit den Stoffresten, die wir hatten, die Lampenschirme umgestaltet und ein Produkt erhalten, das viel teurer aussah. Bewerten wir unseren Aufwand auf bedingte, aber durchaus angemessene 50.000 Rubel.
Bei der Bewertung der Ergebnisse der Arbeit eines DesignersEs wäre richtig, auch die Risikominderung zu bewerten, da beispielsweise der Designer für die Arbeiter ein Controller ist und über ausreichend Wissen verfügt. Solche Einsparungen werden wir in unserer Berechnung im digitalen Bereich allerdings nicht berücksichtigen. Berechnen wir die Gesamtsumme aller aufgeführten Punkte – das ist die Ersparnis, die ein Designer erzielen kann. 250.000 + 250.000 + 250.000 + 225.000 + 50.000 = 1.025.000 Rubel. Oder 10.250 Rubel pro Quadratmeter, also etwa 300 Dollar. Wir kommen zu einem eindeutigen Ergebnis: Wenn der Kunde dem Designer 100 Dollar pro Quadratmeter zahlt, spart er 300 Dollar pro Quadratmeter. Beeindruckend, nicht wahr? Vergessen Sie nicht, dass der Designer seine Hauptaufgabe erfüllt: die Schaffung eines gemütlichen, schönen und ergonomischen Raums. Und gleichzeitig spart es dem Kunden eine Menge Geld. Haben Sie Designer noch nicht wertgeschätzt? Dann kommen wir zu Ihnen!
Designer aller Innenräume (außer Holzhäuser) - Julia Likhova; Fotograf Evgeny Kulibaba; Fotoquelle sm-home.ru
