¿Para qué puede el dueño de un suburbano?bienes raíces y cómo evitarlo - lea en nuestro artículo La posesión de una casa de campo, por supuesto, les da a los propietarios una serie de ventajas, entre las que se encuentra la alegría de estar cerca de la naturaleza, la confianza y la originalidad. Sin embargo, la confianza en el sentido de que "mi casa es mi fortaleza" no significa "lo que quiero, creo". Para los propietarios de dichos bienes raíces hay una serie de condiciones indispensables, cuyo cumplimiento salvará el riesgo de sanciones administrativas. 
Documentar recientementeSe han endurecido las reglas para el registro de bienes inmuebles y se han hecho más frecuentes los controles administrativos. Para evitar sorpresas desagradables, revise cuidadosamente los documentos y asegúrese de que el propósito del terreno, los límites del sitio y todos los edificios estén registrados correctamente. 
- Por lo tanto, no debe haber errores tipográficos en los documentos del título para la tierra y la casa.
- Se castiga el uso de tierras de diferente tipo ycategoría que se indica en el inventario. Por ejemplo, es imposible cultivar hortalizas en áreas comerciales en la tierra de los asentamientos, porque los fertilizantes usados cambian la calidad del suelo, se profundizan y se disuelven en el agua subterránea.
- El área real y los límites de las asignaciones deberíanconformar el Registro Estatal Uniforme de los derechos sobre bienes inmuebles, como se puede ver de forma independiente la estación de medición o invitar a un especialista.
- Los edificios relativos entre sí y las cercas se construyen de acuerdo con la distancia establecida. Especifique qué requisitos hay en su región para la ubicación de los edificios.
- Si su tierra está destinada aconstrucción de viviendas individuales, entonces es necesario tener un permiso para la construcción de una casa (que se formaliza sobre la base de un proyecto arquitectónico) y un acto de puesta en funcionamiento de la casa. Si estos son terrenos agrícolas (parcelas de país), entonces dichos documentos no son necesarios.
Seguridad contra incendios Seguridad diversa y bomberosLos propietarios de edificios privados están instalando cada vez más sistemas de tipo automático. Sin embargo, el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios reduce el riesgo de accidentes mortales. Se han desarrollado las normas para la construcción de casas y las reglas para la instalación de equipos eléctricos, y se proporciona la presencia obligatoria de extintores de incendios. Todo esto debe tenerse en cuenta incluso en la etapa de diseño de edificios y determinación de su ubicación. Tenga en cuenta que los edificios construidos con una infracción significativa de los códigos y reglamentos de urbanismo y construcción pueden ser reconocidos como construcción no autorizada y están sujetos a demolición. Mantenimiento y reparación de equipos de gas internos ¡Todos los cambios en las redes de gas deben ser realizados por un especialista en servicio de gas! Está estrictamente prohibido transportar tuberías de forma independiente y cambiar calderas de gas. Por estas acciones, se amenaza con una multa, la rescisión del contrato con una organización especializada y la rescisión del suministro de gas. También se considera una violación de la ley negarse a admitir a un especialista para realizar trabajos de mantenimiento y reparación en equipos de gas y evitar reemplazar el equipo si es necesario durante el diagnóstico. 
Consumo de electricidad no contabilizadosituaciones en las que los propietarios no controlan el funcionamiento del medidor de electricidad, mientras está defectuoso o no tiene en cuenta el funcionamiento de no todos los dispositivos. Digamos que compró un inmueble sin verificar la calidad del medidor de electricidad de manera oportuna, o pronto este dispositivo se averió. En este caso, los representantes del proveedor redactan un acto de consumo de electricidad no contabilizado, según el cual se le puede cobrar una gran multa. 
Para no organizar aventuras innecesarias, es necesario:
- verifique la ausencia de cableado oculto (es decir, conexión al medidor);
- garantizar la seguridad y la integridad de las redes de suministro de energía;
- No realice ningún trabajo para cambiar / ajustarse;
- No trate de inventar varios trucos para reducir la cantidad de electricidad pagada.
Suministro de agua y alcantarillado para fuera de la ciudadposesiones, existen dos opciones para el suministro de agua y alcantarillado: principal y autónomo. A menudo, debido a la complejidad del papeleo y la conexión a una carretera centralizada, así como a las dudas sobre la calidad del agua, se da preferencia a los sistemas autónomos. En este caso, la instalación de sistemas de alcantarillado certificados no causa problemas. Sin embargo, aquí es necesario recordar algunas reglas:
- El tanque séptico debe tener un sistema de limpieza y filtración de alta calidad;
- El sistema de alcantarillado debería estar lo más alejado posible de las tomas de agua. Se recomienda calcular esta distancia en función del estudio de los suelos de su sitio;
- Desde los edificios, la unidad de alcantarillado se encuentra a no más de 5 metros.
El agua se puede proporcionar a través de un pozo o un pozo. Tenga en cuenta:
- la extracción de agua de la capa superior del suelo es adecuada para el suministro de agua de las áreas suburbanas y los hogares pequeños;
- El pozo para agua artesiana tiene un altoproductividad y da total independencia en el uso de agua de buena calidad. Pero la colocación de tal suministro de agua individual está regulada por la ley, requiere la presencia de una estructura de ingeniería especial y está sujeta a licencias obligatorias. El pozo, realizado sin tener en cuenta los requisitos de instalación y registro, está sujeto a liquidación.
Según las normas sanitarias, la distancia del pozo a la casa.debe ser de al menos 5 metros, y desde el tanque séptico - 25 metros. Además, está prohibido perforar pozos en lugares de posible paso y / o estacionamiento de automóviles. Si no se siguen las reglas para el suministro de agua y el saneamiento, el propietario enfrenta una sanción administrativa. Por ejemplo, el uso no autorizado del subsuelo (un pozo artesiano perforado sin permiso) implica una multa: de tres a cinco mil rublos por persona. Observancia del modo de silencio Una casa de campo se utiliza a menudo para la recreación al aire libre. Y esto es reunirse con amigos, una casa de baños, barbacoa, diversión, música. Al mismo tiempo, vale la pena recordar que para los residentes del sector privado, las cooperativas de dacha, se establecen las mismas reglas para guardar silencio que para los residentes de un edificio de apartamentos. Para que el ambiente no se vea afectado por las quejas y la visita del policía del distrito, después de las 11 de la noche es mejor limitar el ruido a las paredes de la habitación. 
Es imperativo observar el modo de silencio cuandoRealización de trabajos de construcción y otros trabajos ruidosos en el sitio. Tener mascotas Una casa de campo para muchos significa la posibilidad de conseguir fácilmente un perro o un gato. Por supuesto, tener animales aquí es mucho más fácil que vivir en apartamentos. Pero incluso en este caso, corre el riesgo de pelear con sus vecinos si les causa molestias debido al comportamiento demasiado libre de sus mascotas. 
Lamentablemente, aún no se ha adoptado una ley que prescriba claramente reglas para el tratamiento de animales domésticos, pero las siguientes reglas se desarrollan en otros aspectos:
- La mascota debe estar solo en su sitio. Los gatos vivos rara vez interfieren con los demás, aunque es probable que los alimentos robados o los rasguños no satisfagan a los vecinos. Pero el dueño del perro siempre debe garantizar la seguridad de los demás. Además, los criadores recomiendan encarecidamente mantener a los perros en jaulas o en un bloque especial: una cuerda y una cadena. Lo que, de hecho, es mejor para la educación del animal y para la conservación de sus plantaciones.
- Los perros ladrando pueden molestar mucho a los vecinos. Proporcione un lugar donde pueda cerrar el animal en caso de irritantes: visitantes, tormentas eléctricas, fuegos artificiales ...
- No te olvides de limpiar para tu mascota esas sorpresas que de pronto podría dejar cerca de la cerca de tu vecino.
La limpieza del territorio El mantenimiento es especialmente importantetierra limpia. La recolección de basura, desechos de construcción e incluso el césped del año pasado en el jardín es inaceptable en el sitio. También está prohibido quemar follaje, ya que el humo de un incendio de este tipo es desagradable para los demás y contamina el medio ambiente. Los propietarios de casas de campo deben celebrar un acuerdo de eliminación de residuos. 
Además, los propietarios no pueden usarel territorio adyacente a las casas particulares es propiedad del estado. Por utilizar estas tierras durante más de tres días, por ejemplo, para colocar materiales de construcción o leña, existe el riesgo de ser multado por infracción de las normas de mejora. Trabajo de migrantes sin permiso de trabajo Para ahorrar salarios a los trabajadores, muchos emplean a los llamados trabajadores invitados: extranjeros sin ciudadanía y un permiso de trabajo o patente. Hay ventajas significativas en su trabajo, pero para la contratación de inmigrantes ilegales, la responsabilidad se proporciona en forma de multa: para una persona privada, de dos a cinco mil rublos, para personas jurídicas y empresas, mucho más. 
Las reglas anteriores están configuradas para máscómodo y lo más importante: una vida segura en dominios privados. Su observancia no será difícil para usted, lo que significa que no habrá motivo para temer multas.
