Las reparaciones importantes siempre son caras.Pero, ¿cómo se distribuyen exactamente los fondos y por qué cuesta casi tanto renovar un apartamento pequeño como uno grande? Pongamos todo en los estantes Al empezar a reformar un apartamento, muchos descubren que, por ejemplo, el coste de reforma de un apartamento de una habitación resulta casi igual al de uno de dos habitaciones. Más precisamente, el coste de reparar un metro cuadrado en un apartamento de una habitación puede ser incluso mayor que el coste de reparar un metro cuadrado en un apartamento de dos habitaciones. La experta en el campo del diseño y la construcción, Irina Mitrofanova, nos ayudó a descubrir por qué sucede esto y qué factores influyen en ello. Artículos sobre el tema Irina Mitrofanova, empresa Interio-line Graduada de la Universidad Estatal de Moscú. Lomonosov y la Escuela Superior de Negocios MBA. Desde hace 14 años dirige su propia empresa, Interio-line, que se dedica al diseño, construcción y reparación. Él cree que es necesario aprender algo nuevo todos los días, pensar de forma creativa, fijarse metas y evitar los estereotipos. — Para saber por qué el coste no es el esperado, es necesario examinar más de cerca algunas de las etapas y tipos de trabajos de reparación. El truco es que algunos tipos de trabajo bastante intensivos en capital se realizan casi en el mismo volumen, independientemente del área del apartamento y del número de habitaciones. Hablaremos de estos trabajos con más detalle.
Trabajos de fontanería Cableado y tendidolas nuevas comunicaciones para suministro de agua, calefacción y alcantarillado, la instalación de colectores y mamparas de elevadores en términos de costo no difieren mucho en apartamentos de una y dos habitaciones. Todos los puntos de distribución de agua y alcantarillado de ambos apartamentos se concentran exactamente igual en la cocina y el baño, pero no hay nada parecido en las salas de estar. El trabajo de plomería en sí es costoso. Y encontrar un buen fontanero no es tan fácil, por lo que los precios medios para este tipo de trabajos son bastante elevados. Al comprar componentes de alta calidad, también tendrá que gastar dinero, porque casi todos son importados.
Trabajos de instalación eléctrica A pesar de queLa red de alambres y cables se extiende y distribuye por todo el apartamento; la proporción de costes de montaje y finalización de los paneles eléctricos es muy elevada. Al mismo tiempo, los principales consumidores potentes de electricidad, es decir, los electrodomésticos, se concentran en la cocina y el baño, que se encuentran tanto en apartamentos de una como de dos habitaciones. Los materiales y equipos para instalar sistemas eléctricos en un apartamento no son baratos y el precio medio del trabajo de buenos especialistas en este campo es elevado. Y el coste también se ve afectado por el alto nivel de responsabilidad a la hora de realizar trabajos con los servicios públicos.
Trabajar con azulejos, piedra, gres porcelánico.Normalmente, la cantidad máxima de azulejos, gres porcelánico y piedra en los apartamentos se concentra en el pasillo, pasillos, cocina y baño. El mercado moderno de materiales de acabado nos ofrece colecciones con muchos pequeños detalles y decoraciones, que aumentan considerablemente los costes de su instalación y procesamiento. Resulta que la cocina y el baño, disponibles tanto en apartamentos de dos habitaciones como en apartamentos de una habitación, soportan una gran parte de los costes de reparación.
Por supuesto, existen otros costos importantes,que afectan el costo de las reparaciones, pero no dependen del número de habitaciones del apartamento. Esto incluye transporte de equipos y materiales, operaciones de carga y descarga, limpieza y retiro de basura. Por ejemplo, puede haber incluso más vuelos para entregar materiales a un apartamento de una habitación debido a la falta de espacio de almacenamiento adicional. Por lo tanto, la proporción del coste del trabajo en la segunda habitación de un apartamento de dos habitaciones no es decisiva a la hora de calcular todos los costes del complejo. Pero siempre hay una manera de ahorrar dinero sin perjudicar la calidad, porque el costo de las reparaciones aún depende de una gran cantidad de factores: el estilo, la riqueza del proyecto en elementos decorativos, el costo de los materiales de acabado. ¡Siempre hay una salida! Artículos sobre el tema.
¿Cuánto cuesta la reparación? ¿Para qué es más dinero?
