La Constitución garantiza el derecho a la propiedad privada.propiedad, pero existen excepciones a este derecho, y en este artículo le diremos exactamente cuáles y por qué motivo puede perder su única vivienda. El propietario de un inmueble en Rusia, como en la mayoría de los demás países, además de los derechos. , también tiene responsabilidades, concretamente la carga de mantener su casa, y aquí no podemos prescindir de explicaciones.
El apartamento es un elemento integral.edificio de apartamentos y, como dice el famoso dicho, aquí la libertad de un propietario está limitada por la libertad de otro. Todos los propietarios tienen los mismos derechos y factores como la superficie de propiedad no influyen: su apartamento puede tener 200 metros, y en el apartamento de una habitación vecino hay 5 propietarios — Todos tienen los mismos derechos a la propiedad común, pero el costo de las reparaciones y el mantenimiento de toda la casa depende del área de su apartamento. El impuesto sobre viviendas se calcula exactamente de la misma manera: — de la plaza. Para eliminar posibles conflictos entre vecinos, a mediados del siglo XX se desarrolló un reglamento de albergue que regulaba todos los derechos y obligaciones, posteriormente este reglamento se repitió en SanPin;
Además de la multa para algunos«ofensa» También puede perder la propiedad en sí, sobre lo cual escribimos a continuación: Incumplimiento de las condiciones sanitarias e higiénicas del albergue. Esto significa que tirar basura y crear condiciones insalubres en el área común es inaceptable.
No mantener las condiciones sanitarias en su propiaapartamento No se preocupe, no le multarán por los platos sucios, pero si el apartamento es un desastre eterno y hay insectos desagradables que han llegado a los vecinos, entonces espere inspectores de vivienda que retiren la basura por la fuerza. del apartamento y realizar un tratamiento sanitario, y te obligarán a pagar no solo la multa, sino también los servicios de limpieza. Por primera vez impondrán una multa y darán orden de limpieza, y si la limpieza no se ha realizado en el momento de la visita de los inspectores, se realizará en contra de la voluntad del propietario, quien será responsable del pago de este servicio. Si se registra una violación dolosa de las normas sanitarias en el apartamento, esto puede incluso dar lugar al desalojo. En 2013, ocurrió un caso similar en Moscú: una mujer que violaba sistemáticamente el nivel de vida fue desalojada de un apartamento privatizado a un dormitorio, y su apartamento fue limpiado y puesto a subasta.
No pague facturas de servicios públicos IgualEs posible un resultado triste (desalojo) si no asume la carga de mantener el apartamento, es decir, no paga las facturas de servicios públicos. Pagos de servicios públicos — Este es un tema de discusión aparte, pero la propiedad obliga a una persona a pagar con prontitud las facturas por los servicios y recursos proporcionados. Si viola sistemáticamente la carga de mantenimiento o acumula deudas, la sociedad gestora puede acudir a los tribunales para exigir el pago de la deuda y los proveedores de servicios, como las empresas de agua o la red de energía, dejarán de suministrar sus recursos al apartamento problemático.
Desde 2015 se ha adoptado una norma queestablece que si una persona tiene una deuda por facturas de servicios públicos de más de 30 mil rublos, no podrá salir del país. Si el monto de la deuda es más de 500 mil rublos, entonces el proceso de desalojo a un área más pequeña es posible, por ejemplo, si una persona ha acumulado dicha deuda en un apartamento de dos habitaciones, entonces se le traslada por la fuerza a uno. apartamento de dos habitaciones, y su apartamento se subasta y se salda la deuda resultante. Si el apartamento era de una sola habitación, al deudor se le proporcionará una habitación en un dormitorio o en un apartamento comunitario. Y no importa si el apartamento era de propiedad — esta es ahora la norma desde que se adoptó el proyecto de ley de desprivatización en la primavera de 2015. Si una persona ha acumulado grandes deudas en un apartamento municipal, entonces la administración tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento social con el deudor y eliminarlo del registro de registro, lo que en un lenguaje sencillo suena así: echarlo a la calle. .
Abarrotación del apartamento y zonas comunes.La gente suele guardar cochecitos y bicicletas en las puertas y entradas de entrada, lo que a veces crea barreras para las rutas de escape. Si se permite que ocurra una situación de emergencia, entonces estos elementos pueden interferir con la evacuación y el número de víctimas puede aumentar, especialmente los cochecitos y bicicletas en los pasillos de las entradas interfieren con los grupos de ciudadanos con movilidad reducida, ya que no pueden cruzarse entre sí en un pasillo estrecho con una bicicleta. El desorden también incluye el hábito de guardar cosas y muebles en los pasillos internos. Estos almacenes espontáneos no sólo bloquean la ruta de escape, sino que también pueden ser un foco de incendio.
Desmontaje de la escalera de emergencia en el balcón ybloquear trampillas Muchas series de edificios de gran altura se diseñaron teniendo en cuenta la organización de una escalera de incendios en el balcón, lo que hizo posible que los residentes de los pisos superiores bajaran a los pisos inferiores, donde podrían ser rescatados por los bomberos. Sin embargo, muchos propietarios consideraron que esta escalera era un elemento innecesario y la cortaron y soldaron las trampillas. Esto no siempre se hizo con malas intenciones, ya que los intrusos podían entrar al apartamento por esas escaleras. Sin embargo, nadie ha cancelado las normas contra incendios, y si llega una inspección, además de la multa, también tendrás que restaurar las escaleras y abrir las trampillas.
Rejas en las ventanas Comenzaron activamenteinstalado en los años 90, durante la delincuencia rampante, para proteger la propiedad del apartamento de intrusos, pero no debemos olvidar que una ventana a veces puede convertirse en la única opción de salvación, por ejemplo, si se produce un incendio en la entrada y Todos los pasillos están llenos de humo acre. Tras las rejas que bloquean su capacidad de salir, puede recibir una multa tanto de la inspección de incendios como de la empresa gestora. Pero no te preocupes: si realmente necesitas una reja en la ventana, entonces instala un modelo que tenga una palanca de apertura desde la habitación (no una cerradura de la que perderemos la llave en caso de emergencia). Este modelo de rejas impedirá la entrada al apartamento por la ventana y al mismo tiempo no se convertirá en un obstáculo en caso de emergencia.
Puertas metálicas Casi todospuerta de entrada al apartamento — metal, y 19 de cada 20 de estas puertas se abren hacia afuera, es decir, a la entrada. Esta cuestión no preocupaba mucho a nadie antes, ya que el objetivo principal de instalar una puerta metálica — hacen imposible entrar en el apartamento, porque se sabe que sólo es posible derribar una puerta de sus bisagras si se abre hacia el apartamento. Pero esto va en contra de las normas de seguridad contra incendios, ya que la puerta no debe interferir con la entrada a la habitación durante una emergencia. Según la normativa contra incendios, se permite la instalación de puertas metálicas, pero con apertura al apartamento. De lo contrario, para retirar la puerta, los bomberos tendrán que cortar las bisagras, lo que requerirá un tiempo inestimable para el rescate. En 2014, un tribunal de Moscú determinó que las puertas debían abrirse hacia el interior del apartamento. En teoría, todas las puertas que dan a la entrada son peligrosas, ya que pueden bloquear las puertas de otros apartamentos o interferir con el paso.
Hoy nos familiarizamos con las multas.puede ser recibido por el propietario del apartamento, y la próxima vez hablaremos sobre qué multas y prohibiciones le esperan al propietario durante las reparaciones y qué está estrictamente prohibido cambiar en los apartamentos.
Está bien para el apartamento hasta la desposesión: ¿para qué?
