La Constitution garantit le droit à la vie privéepropriété, mais il existe des exceptions à ce droit, et nous vous dirons exactement lesquelles et pour quelle raison vous pouvez perdre votre seule maison dans cet article. Le propriétaire d'un bien immobilier en Russie, comme dans la plupart des autres pays, en plus des droits. , est également doté de responsabilités, à savoir la charge d’entretenir son logement, et là on ne peut se passer d’explications.
L'appartement fait partie intégranteimmeuble d'habitation et, comme dans le dicton bien connu, ici la liberté d'un propriétaire est limitée par la liberté d'un autre. Tous les propriétaires ont les mêmes droits et les facteurs tels que la superficie de propriété ne jouent aucun rôle : votre appartement peut être à 200 mètres, et dans l'appartement d'une pièce voisin, il y a 5 propriétaires — Vous avez tous des droits égaux sur la propriété commune, mais les frais de réparation et d'entretien de toute la maison dépendent de la superficie de votre appartement. La taxe d'habitation est calculée exactement de la même manière — de la place. Afin d'éliminer d'éventuels conflits de voisinage, au milieu du XXe siècle, une réglementation des auberges a été élaborée qui réglementait tous les droits et obligations. Plus tard, cette réglementation a été répétée à SanPin ;
En plus de l'amende pour certains«infraction» Vous pouvez également perdre la propriété elle-même, dont nous avons parlé ci-dessous : Non-respect des conditions sanitaires et hygiéniques de l'auberge Cela signifie que jeter des détritus et créer des conditions insalubres dans l'espace commun est inacceptable.
Défaut de maintenir des conditions sanitaires chez vousappartement Ne vous inquiétez pas, vous ne serez pas condamné à une amende pour vaisselle non lavée, mais si l'appartement est un désordre éternel et qu'il contient des insectes désagréables qui se sont frayés un chemin vers les voisins, attendez-vous à des inspecteurs du logement qui enlèveront de force les poubelles de l'appartement et effectuer le traitement sanitaire, et ils vous obligeront à payer non seulement l'amende, mais également les services de nettoyage. Pour la première fois, ils infligeront une amende et donneront l'ordre de nettoyer, et si le nettoyage n'a pas été effectué au moment de la visite des inspecteurs, alors il sera effectué contre la volonté du propriétaire, qui sera chargé de payer ce service. Si une violation malveillante des normes sanitaires est constatée dans l'appartement, elle peut même conduire à une expulsion. En 2013, un tel cas s'est produit à Moscou : une femme qui violait systématiquement le niveau de vie a été expulsée d'un appartement privatisé vers un dortoir, et son appartement a été nettoyé et mis aux enchères.
Ne payez pas les factures de services publics Idemun triste résultat (expulsion) est possible si vous n'assumez pas le fardeau de l'entretien de l'appartement, à savoir si vous ne payez pas les factures de services publics. Paiements de services publics — Il s'agit d'un sujet de discussion distinct, mais la propriété oblige une personne à payer rapidement les factures pour les services et les ressources fournis. Si vous violez systématiquement la charge d'entretien ou accumulez des dettes, la société de gestion peut saisir le tribunal pour exiger le remboursement de la dette, et les prestataires de services, tels que les services d'eau ou le réseau d'énergie, cessent de fournir leurs ressources à l'appartement à problème.
Depuis 2015, une norme a été adoptée quidéclare que si une personne a une dette de plus de 30 000 roubles sur les factures de services publics, elle ne pourra alors pas quitter le pays. Si le montant de la dette est supérieur à 500 000 roubles, le processus d'expulsion vers une zone plus petite est possible. Par exemple, si une personne a accumulé une telle dette dans un appartement de deux pièces, elle est alors transférée de force dans un appartement de deux pièces. -pièce, et son appartement est mis aux enchères et la dette qui en résulte est remboursée. Si l'appartement était d'une pièce, le débiteur se verra attribuer une chambre dans un dortoir ou dans un appartement commun. Et peu importe si l'appartement appartenait à la propriété — c’est désormais la norme depuis l’adoption du projet de loi de déprivatisation au printemps 2015. Si une personne a accumulé des dettes importantes dans un appartement municipal, l'administration a le droit de résilier unilatéralement le contrat de bail social avec le débiteur et de le radier du registre d'enregistrement, ce qui, en langage simple, ressemble à ceci : le jeter à la rue. .
Encombrement de l'appartement et des parties communesLes gens rangent souvent leurs poussettes et leurs vélos devant les portes d'entrée et les entrées, créant parfois des barrières pour les issues de secours. Si une situation d'urgence se produit, ces éléments peuvent alors gêner l'évacuation et le nombre de victimes peut augmenter, en particulier les poussettes et les vélos dans les couloirs des entrées gênent les groupes de citoyens à mobilité réduite, car ils ne peuvent pas se croiser. un couloir exigu avec un vélo. L'encombrement comprend également l'habitude de ranger des objets et des meubles dans les couloirs intérieurs. Ces entrepôts spontanés bloquent non seulement les voies d’évacuation, mais peuvent également être une source d’incendie.
Démontage de l'escalier de secours sur le balcon ettrappes bloquantes De nombreuses séries d'immeubles de grande hauteur ont été conçues en tenant compte de l'organisation d'une issue de secours sur le balcon, qui permettait aux habitants des étages supérieurs de descendre vers les étages inférieurs, où ils pouvaient être secourus par les pompiers, cependant, de nombreux propriétaires considéraient cette échelle comme un élément inutile et la coupèrent et soudèrent les écoutilles. Cela n'a pas toujours été fait dans un but malveillant, car les intrus pouvaient pénétrer dans l'appartement par de tels escaliers. Cependant, personne n'a annulé les règles d'incendie et si une inspection a lieu, en plus de l'amende, vous devrez également restaurer les escaliers et ouvrir les trappes.
Barreaux aux fenêtres Ils ont commencé activementinstallé dans les années 90, lors d'une criminalité endémique, afin de protéger les biens de l'appartement des intrus, mais il ne faut pas oublier qu'une fenêtre peut parfois devenir la seule option de salut, par exemple, si un incendie se produisait dans l'entrée et tous les couloirs sont remplis d'une fumée âcre. Derrière les barreaux qui bloquent votre sortie, vous pouvez être verbalisé à la fois par l'inspection des incendies et par la société de gestion. Mais ne vous inquiétez pas : si vous avez vraiment besoin d’une grille sur la fenêtre, installez un modèle doté d’un levier d’ouverture depuis la pièce (et non d’une serrure dont on perdrait la clé en cas d’urgence). Ce modèle de barreaux empêchera l'entrée dans l'appartement par la fenêtre et ne deviendra en même temps pas un obstacle en cas d'urgence.
Portes métalliques Presque toutesporte d'entrée de l'appartement — en métal, et 19 de ces portes sur 20 s'ouvrent vers l'extérieur, c'est-à-dire à l'entrée. Cette question ne préoccupait personne auparavant, puisque l’objectif principal de l’installation d’une porte métallique – c’est de l’installer. rendre impossible l'effraction dans un appartement, car on sait que faire sortir une porte de ses gonds n'est possible que si elle ouvre sur l'appartement. Mais cela est contraire aux règles de sécurité incendie, puisque la porte ne doit pas gêner l'entrée dans la pièce en cas d'urgence. Selon la réglementation incendie, l'installation de portes métalliques est autorisée, mais avec ouverture sur l'appartement. Sinon, pour retirer la porte, les pompiers devront couper ses charnières, ce qui prendra un temps inestimable pour le sauvetage. En 2014, un tribunal de Moscou a déterminé que les portes devaient s'ouvrir vers l'intérieur de l'appartement. Théoriquement, toutes les portes qui s'ouvrent sur l'entrée sont dangereuses, puisqu'elles peuvent bloquer les portes d'autres appartements ou gêner le passage.
Aujourd'hui, nous avons pris connaissance des amendespeut être reçu par le propriétaire de l'appartement, et la prochaine fois, nous parlerons des amendes et interdictions qui attendent le propriétaire lors des réparations et de ce qu'il est strictement interdit de changer dans les appartements.
Bien pour l'appartement jusqu'à la dépossession: pour quoi?
