Vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni e non vedi l'ora di iniziare?Oggi ti diremo quali passi devi compiere per questo e il nostro esperto ti consiglierà quando è meglio iniziare la costruzione. Sogni da tempo di costruire la tua casa e ora hai l'importo necessario nelle tue mani. C'è il desiderio di costruire il proprio nido, ma è possibile costruire una casa in autunno e quali misure devono essere prese prima di iniziare i lavori di costruzione?
1. Esaminare l'area
È impossibile sviluppare un progetto per una futura casasenza indagine del sito. Questo viene fatto dai geologi, che potete trovare presso aziende specializzate. Dopo aver controllato il sito, emettono una conclusione e sulla base di essa è possibile realizzare un progetto.
2. Ordina un progetto
Allora vai in uno studio di architettura percon l'aiuto di specialisti. Dopotutto, sarà molto difficile comporlo da solo. Un progetto non è solo un disegno su carta, ma anche un preventivo, nonché un intero elenco di dettagli tecnici. Senza questo set non sarà possibile ottenere il permesso di costruzione dalle autorità locali. La nostra opinione: - Se all'improvviso decidi di modificare il progetto e questi cambiamenti sono di natura globale (più del 10% del progetto iniziale), dovrai coordinarti con l'architetto del distretto. Se non lo fai, non puoi evitare una multa significativa e problemi con ulteriori pratiche burocratiche.
3. Ottenere un permesso di costruzione
Per questo passaggio dovrai contattareenti governativi locali, ad esempio, all'amministrazione della tua città. Dopo aver inviato tutti i documenti, se il progetto soddisfa tutti gli standard, ti verrà rilasciato un permesso di costruzione. Documenti di cui avrai bisogno:
- certificato di proprietà del suolo;
- passaporto;
- una copia del progetto della casa insieme a una copia dei documenti dell'organizzazione che l'ha progettata;
- domanda di permesso di costruzione (scrivere nell'amministrazione).
La nostra opinione:- Ricorda che devi coordinare il progetto con tutti i vicini con cui confina il tuo sito. Questo viene fatto in modo che in futuro non possano avanzare pretese contro di te che la tua costruzione influisca sul loro territorio. Dall'esperienza di molti conoscenti, possiamo dire che la fase di ottenimento del permesso di costruzione può essere posticipata per un po' di tempo, oppure si può iniziare ad ottenerlo iniziando contemporaneamente la costruzione. Naturalmente, per questo devi essere sicuro al cento per cento che il progetto sia realizzato perfettamente e non ci saranno lamentele particolari al riguardo. Per cosa devi essere preparato: potrebbe essere chiesto loro di apportare piccole modifiche, ad esempio, in relazione alle comunicazioni. O alla posizione del cancello d'ingresso.
4. Completa altra documentazione
Lo è anche l'elenco dei documenti sopra pubblicatone avrai bisogno più di una volta. Ad esempio, per richiedere un sopralluogo al comitato di architettura (dipartimento di geosorveglianza). È necessario rilasciarti un atto e un piano, che indichi gli assi dell'edificio e i confini del terreno. Per un passaporto di costruzione saranno necessari anche tutti questi documenti. Vengono presentati lì, al comitato di architettura. Dovrai anche visitare l'Ispettorato statale dei vigili del fuoco e l'Ispettorato epidemiologico sanitario statale, dove concorderanno un piano per il posizionamento degli edifici nel sito selezionato. Le visite alle autorità non finiscono qui. Ora devi passare attraverso le organizzazioni responsabili della fornitura di fognature, elettricità, acqua e gas alla casa. Devono verificare che tutto sia fatto secondo gli standard. Non resta che ottenere il permesso per eseguire l'installazione e i lavori a terra - e il gioco è fatto! La nostra opinione: - Iniziare i lavori di costruzione entro due anni dal completamento di tutta la documentazione. Trascorso questo periodo, dovrai tornare a tutte le autorità e ottenere nuovamente il permesso. Se rispetti la scadenza e inizi a lavorare in tempo, sarai in grado di continuare la costruzione per tutto il tempo necessario. I periodi di costruzione non sono regolati dalla legge.
5. Inizia la costruzione
E ora tutti i documenti sono pronti, puoi iniziarecostruzione. Forse hai una vasta conoscenza nel campo della costruzione di case o hai un'istruzione speciale. Allora sarà più facile per te far fronte a tutti i compiti complessi, altrimenti è meglio contattare un'azienda professionale con un team di architetti, ingegneri, designer e costruttori. Non scegliere la prima organizzazione che incontri. Studia le informazioni, leggi le recensioni, chiedi ai tuoi amici, forse ti consiglieranno persone provate.
Opinione di esperti
In una questione seria come costruire una casaSemplicemente non puoi fare a meno dell'aiuto di uno specialista. Abbiamo rivolto alcune domande all'ingegnere Areg Samvelyan. Areg Samvelyan, ingegnere, capo della società di costruzioni e architettura: — Cosa bisogna fare prima di costruire una casa? — — La prima cosa è condurre una geodesia del sito, poiché se ciò non viene fatto, dovrai lavorare “alla cieca”. Cioè, se i costruttori incontrano un ostacolo non previsto dal progetto, saranno costretti a interrompere i lavori fino a quando il problema non sarà risolto, il che porterà inevitabilmente ad un aumento del costo del lavoro. — — Potrebbero sorgere difficoltà in questa fase? — — È possibile anche uno scenario meno ottimistico. Per non interrompere i lavori e non mettere a repentaglio l'intero processo di costruzione, possono risolvere questo problema a propria discrezione, adattandolo al budget utilizzando il sistema "va bene". Se incontri costruttori così senza scrupoli, nessuno darà garanzie di qualità alla casa. — — Che tipo di fondotinta consiglieresti? È possibile costruire una casa in autunno? — — Il tipo di fondazione viene determinato in base al tipo di casa e di terreno. Nel caso in cui il progetto preveda una fondazione monolitica in cemento armato, è meglio essere pazienti e posticipare l'inizio della costruzione fino alla stagione calda con indicatori di temperatura più stabili. Se per qualche motivo decidi di fare questo passo, è consigliabile gettare le fondamenta all'inizio dell'autunno e poi prepararle per lo svernamento. Se il progetto prevede una fondazione a vite, puoi posarla in qualsiasi momento dell'anno. Di norma, è destinato alla costruzione di alloggi leggeri e ad aree con acque sotterranee elevate. È relativamente economico e può essere installato in pochi giorni. Su tale base puoi costruire case a telaio o una piccola casa di tronchi. — — Che materiale consigli per costruire una casa in autunno? — Se inizi la costruzione nel tardo autunno o in inverno, è meglio farlo dal legno, soprattutto perché il legno invernale è considerato il migliore. Può essere legname lamellare impiallacciato, tronchi arrotondati, legname squadrato o una casa in legno: a voi la scelta. pinterest.com
