Ammende al proprietario di un immobile suburbano

Per cosa può essere multato il proprietario di una casa di campagna?immobili e come evitarli - leggi il nostro articolo Possedere una casa di campagna offre sicuramente ai proprietari una serie di vantaggi, tra cui la gioia di essere vicino alla natura, fiducia e originalità. Tuttavia, la fiducia nel senso di “la mia casa è la mia fortezza” non significa affatto “faccio quello che voglio”. Per i proprietari di tali immobili esistono una serie di condizioni obbligatorie, il cui rispetto eliminerà il rischio di sanzioni amministrative.Documentazione recenteLe norme per la registrazione degli immobili sono diventate più rigorose e i controlli amministrativi sono diventati più frequenti. Per evitare spiacevoli sorprese, rivedere attentamente i documenti e assicurarsi che lo scopo del terreno, i confini del sito e tutti gli edifici su di esso siano registrati correttamente.

• Quindi, non dovrebbero essere inseriti errori nei documenti del titolo per la terra e la casa.
• È punibile usare terra di un tipo diverso ecategoria indicata nell'inventario. Ad esempio, è impossibile coltivare le verdure nelle aree commerciali sulla terra degli insediamenti, poiché i fertilizzanti utilizzati cambiano la qualità del suolo, si approfondiscono, si dissolvono nelle acque sotterranee.
• L'area effettiva ei confini degli allotamenti dovrebberorispettare i dati del Registro di Stato unificato dei diritti sui beni immobili, come può essere verificato misurando in modo indipendente il sito o invitando uno specialista.
• Gli edifici uno rispetto all'altro e le recinzioni vengono eretti secondo le distanze stabilite dalle norme. Scopri quali sono i requisiti per la collocazione degli edifici nella tua regione.
• Se la tua terra è destinatacostruzione di alloggi individuali, è quindi necessario avere il permesso di costruire una casa (che viene rilasciato sulla base di un progetto architettonico) e un atto di messa in funzione della casa. Se si tratta di terreni agricoli (appezzamenti di dacia), tali documenti non sono richiesti.

Sicurezza antincendio VarieI sistemi automatici di sicurezza e antincendio vengono installati sempre più spesso dai proprietari di edifici privati. Tuttavia, il rispetto delle norme di sicurezza antincendio riduce il rischio di incidenti mortali. Sono stati sviluppati standard per la costruzione di case e regole per l'installazione di apparecchiature elettriche e la presenza di estintori è obbligatoria. Tutto ciò deve essere preso in considerazione nella fase di progettazione degli edifici e di determinazione della loro ubicazione. Si prega di notare che gli edifici costruiti in violazione significativa delle norme e dei regolamenti urbanistici ed edilizi possono essere riconosciuti come costruzione non autorizzata e soggetti a demolizione. Manutenzione e riparazione delle apparecchiature interne del gas Tutte le modifiche alle reti del gas devono essere effettuate da uno specialista del servizio gas! È severamente vietato spostare autonomamente i tubi o sostituire le caldaie a gas. Tali azioni possono comportare una multa, la risoluzione del contratto con un organismo specializzato e l'interruzione della fornitura di gas. È inoltre considerata una violazione della legge rifiutarsi di consentire a uno specialista di eseguire lavori di manutenzione e riparazione sulle apparecchiature a gas ed evitare di sostituire l'apparecchiatura se la necessità viene identificata durante la diagnostica.Consumi elettrici non contabilizzati Ci sonosituazioni in cui i proprietari non controllano il funzionamento del dispositivo di misurazione dell'elettricità, mentre è difettoso o non tiene conto del funzionamento di tutti i dispositivi. Diciamo che hai acquistato un immobile senza controllare tempestivamente la qualità del contatore elettrico, oppure questo dispositivo si è presto rotto. In questo caso, i rappresentanti del fornitore redigono un rapporto sul consumo di elettricità non contabilizzato, per il quale potrebbe essere addebitata un'enorme multa.Per non organizzare avventure inutili per te stesso, devi:

• verificare l'assenza di cablaggio nascosto (cioè, collegamento al contatore);
• garantire la sicurezza e l'integrità delle reti di alimentazione;
• Non eseguire alcun lavoro per cambiare / regolare;
• non cercare di escogitare vari trucchi per ridurre la quantità di elettricità pagata.

Approvvigionamento idrico e servizi igienico-sanitari Per le aree suburbaneEsistono due opzioni per l'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari: principale e autonoma. Spesso, a causa delle difficoltà nella compilazione dei documenti e nel collegamento alla rete idrica centralizzata, nonché ai dubbi sulla qualità dell'acqua, viene data preferenza ai sistemi autonomi. In questo caso l'installazione di sistemi fognari certificati non crea problemi. Tuttavia, qui è necessario ricordare alcune regole:

• la fossa settica deve avere un sistema di pulizia e filtraggio di alta qualità;
• Il sistema fognario deve essere lontano dalle prese d'acqua possibili. Si consiglia di calcolare questa distanza in base allo studio dei suoli del tuo sito;
• Il blocco fognario si trova a non meno di 5 metri dagli edifici.

L'approvvigionamento idrico può essere fornito tramite un pozzo o un pozzo trivellato. Notare che:

• l'estrazione dell'acqua dallo strato superiore del terreno è adatta per l'approvvigionamento idrico di cottage estivi e piccole famiglie;
• il pozzo per l'acqua artesiana è altoproduttività e dà completa indipendenza nell’uso di acqua di buona qualità. Ma l'installazione di tale fornitura idrica individuale è regolata dalla legge, richiede una struttura ingegneristica speciale ed è soggetta a licenza obbligatoria. Un pozzo costruito senza tener conto dei requisiti per la costruzione e la registrazione è soggetto ad abbandono.

Secondo gli standard sanitari, la distanza del pozzo daa casa dovrebbe essere almeno 5 metri e dalla fossa settica - 25 metri. Inoltre, è vietato scavare pozzi nelle aree in cui possono circolare e/o parcheggiare veicoli. Se le norme relative all'approvvigionamento idrico e ai servizi igienico-sanitari non vengono rispettate, il proprietario rischia una sanzione amministrativa. Pertanto, l'uso non autorizzato del sottosuolo (un pozzo artesiano perforato senza il permesso appropriato) comporta una multa da tre a cinquemila rubli per individuo. Mantenere il silenzio Una casa di campagna viene spesso utilizzata per attività ricreative all'aperto. E questi sono incontri con gli amici, uno stabilimento balneare, un barbecue, divertimento, musica. Vale la pena ricordare che per i residenti del settore privato e delle cooperative di dacia vengono stabilite le stesse regole per mantenere il silenzio dei residenti di un condominio. Per evitare che l'atmosfera venga rovinata da denunce e visite dell'agente della polizia locale, dopo le 23 è meglio limitare i rumori alle pareti del locale.È obbligatorio mantenere il silenzio quandoesecuzione di lavori di costruzione e altri lavori rumorosi sul sito. Tenere animali domestici Una casa di campagna per molti significa la possibilità di avere un cane o un gatto senza problemi. Naturalmente tenere gli animali qui è molto più semplice rispetto a vivere in un appartamento. Ma anche in questo caso rischierete di litigare con i vostri vicini se causate loro disagi a causa del comportamento troppo libero dei vostri animali domestici.Purtroppo non è stata ancora adottata una legge che prescriva chiaramente gli standard per il trattamento degli animali domestici, ma per altri aspetti stanno emergendo le seguenti regole:

• L'animale domestico dovrebbe trovarsi solo nella tua proprietà.La presenza di gatti raramente disturba gli altri, anche se è improbabile che il cibo rubato o le cose graffiate facciano piacere ai vicini. Ma il proprietario del cane deve sempre garantire la sicurezza degli altri. Inoltre, gli allevatori consigliano vivamente di tenere i cani in recinti o su un blocco speciale: cavo e catena. Il che, in effetti, è meglio sia per l'allevamento dell'animale che per la sicurezza delle tue piantagioni.
• I cani che abbaiano possono essere un vero fastidio per i tuoi vicini. Fornisci un posto dove nascondere l'animale in caso di sostanze irritanti: ospiti in visita, temporali, fuochi d'artificio...
• Non dimenticare di ripulire per il tuo animale le sorprese che potrebbe improvvisamente lasciare vicino alla recinzione del tuo prossimo.

Pulizia dell'area La manutenzione è particolarmente importantele terre sono pulite. È inaccettabile raccogliere rifiuti, rifiuti edili o anche l’erba dell’anno scorso nel giardino del sito. È vietato anche bruciare le foglie, poiché il fumo di un tale incendio è sgradevole per gli altri e inquina l'ambiente. I proprietari di case di campagna sono tenuti a stipulare un accordo per lo smaltimento dei rifiuti.Inoltre, i proprietari non hanno il diritto di utilizzoIl territorio adiacente alle case private è di proprietà dello Stato. Se si utilizzano queste terre per più di tre giorni, ad esempio per posizionare materiali da costruzione o legna da ardere, si corre il rischio di ricevere una multa per violazione delle norme paesaggistiche. Manodopera migrante senza permesso di lavoro Per risparmiare sui compensi dei lavoratori, molti assumono i cosiddetti lavoratori ospiti - stranieri senza cittadinanza e senza permesso di lavoro o brevetto. Ci sono vantaggi significativi nel loro lavoro, ma per l'assunzione di immigrati clandestini esiste una responsabilità sotto forma di multa: per un privato - da due a cinquemila rubli, per persone giuridiche e società - molto di più.Le regole di cui sopra valgono di piùvita comoda e, soprattutto, sicura in una proprietà privata. Rispettarli non sarà particolarmente difficile per te, il che significa che non ci sarà motivo di temere multe.

Commenti

commenti