Molte persone evitano i primi piani quando scelgono un alloggio,tuttavia, tali appartamenti presentano enormi vantaggi e opportunità nascoste, di cui parleremo oggi. L'appartamento al piano terra ha sia vantaggi che svantaggi. Abbiamo studiato il problema e scoperto che i vantaggi nascosti del piano terra superano di gran lunga quelli di cui sopra.
Quando si sceglie un appartamento, molti acquirentipreferiscono non considerare i primi piani, poiché non offrono viste panoramiche, penetra meno luce solare e la posizione bassa delle finestre non crea un senso di privacy.
Ma dopo le nostre discussioni lo farai sicuramentericonsiderare la tua opinione. Possibilità per le ristrutturazioni più audaci La legislazione sull'edilizia abitativa consente di spostare le zone umide degli appartamenti al piano terra in qualsiasi parte della stanza. Questa opportunità ti consente di effettuare una riqualificazione audace e rendere l'appartamento il più confortevole possibile. Naturalmente non è consentito smantellare i muri principali e i tralicci, ma è possibile spostare la cucina nel soggiorno.
Nei limiti consentiti è consentito il trasferimento delle zone umideparte non residenziale dell'appartamento, poiché è vietato installare bagni e cucine sopra i soggiorni. Ma se l'appartamento si trova al piano terra, queste regole non si applicano, poiché non ci sono vicini di sotto, quindi risulta che organizzando una cucina nella stanza, non si peggiorano le condizioni di vita nell'appartamento sottostante, e modificando la posizione degli attacchi idrici non si crea il pericolo di allagamento della proprietà dei vicini. È consentito spostare la cucina e il bagno in un appartamento al piano terra; questa è un'opzione legale, per la quale l'ispettorato dell'edilizia abitativa rilascerà un permesso.
Possono esserci solo due restrizioni:
- mancanza di trasferibilità ingegneristica delle comunicazioni;
- la presenza di un fornello a gas in cucina.
Le apparecchiature a gas non devono essere trasportate all'esternolimiti della vecchia cucina, ma è possibile spegnere la conduttura del gas e, al posto della nuova cucina, utilizzare l'analogo elettrico. Per staccare il gas dal tuo appartamento devi rivolgerti al tuo operatore del gas.
Possibilità di trasferire l'appartamento a fondo non residenzialeNegli appartamenti situati al piano terra è possibile aprire un'attività in proprio, ad esempio allestire lì un negozio o una farmacia. La legge russa consente di convertire un appartamento di questo tipo al piano terra in un edificio non residenziale e di avere il proprio ingresso dalla strada. Molte persone acquistano appositamente i primi piani in nuovi complessi residenziali o in aree densamente edificate e lì organizzano minimarket.
Prezzo migliore Appartamenti ai primi pianicostano il 10-15% in meno. Se scegli un appartamento al piano terra ben posizionato in una nuova zona (dove c'è un buon traffico stradale), puoi venderlo con profitto. Nelle nuove aree, il problema della mancanza di infrastrutture è acuto, quindi puoi guadagnare bene con una struttura del genere.
Non è necessario utilizzare l'ascensore. Ciò consente di risparmiare denaro.tempo, poiché non è necessario attendere l'ascensore. Nei grattacieli al mattino ci vuole molto tempo per "prendere" un ascensore a rotelle. Inoltre, per le persone che hanno paura degli spazi chiusi, non dover utilizzare gli ascensori è un grande vantaggio.
Conveniente per gruppi di cittadini con mobilità ridotta Non presenteOgni edificio dispone di ascensori spaziosi e una tipica cabina potrebbe non avere spazio sufficiente per un assistente e una persona su sedia a rotelle. Comodo per le giovani mamme È molto più comodo portare un passeggino in un appartamento al piano terra, poiché non tutti i mezzi di trasporto per bambini possono essere spinti in cabina rapidamente e senza sforzo.
Puoi tenere d'occhio i tuoi figli daappartamenti Ai primi piani l'ambiente circostante è ben visibile, il che permette di tenere d'occhio il bambino mentre passeggia. È più comodo al piano terra. I fisiologi dicono che vivere al piano terra è più comodo. Questa affermazione è legata al campo magnetico terrestre: le persone sono create in modo tale da poter vivere sulla terra e non a una distanza di diverse decine di metri dalla sua superficie. È anche piacevole osservare la crescita delle piante sotto la finestra dal primo piano, il che, secondo gli psicologi, aiuta a rilassare il nervo ottico e il sistema nervoso umano.
Quando si sceglie un pavimento, è importante riflettere attentamente su tutto, perché ovunque ci sono sia svantaggi che vantaggi.
