Il mercato immobiliare è, purtroppo, non bollente. Ma questo non significa che sia il momento di rinunciare. A volte, per vendere una casa spostata dall'estremità morta, devi solo usare le leggi del design, permettendo di sottolineare i meriti e gli inconvenienti da nascondere. Leggi il nostro articolo per trovare consigli che aiutino a vendere la tua casa. Naturalmente, nessun trucco aiuterà a nascondere i problemi evidenti e non ti salverà se vuoi ottenere un'importo che non corrisponda alla realtà del mercato. Ma in qualsiasi preparazione della materia è importante - cercare di guardare la tua casa attraverso gli occhi di un outsider e iniziare con le basi.
1. Aspetto: mettere in ordine
La prima impressione è molto importante: sdraiati seprima che le mani non lo raggiungessero. Assicurati che il wicket sia accogliente e assicurati di rinfrescare la vernice all'esterno delle porte e delle finestre: l'esterno della casa è importante quanto l'interno. Rimuovi tutte le cose non necessarie dalla vista: strumenti - nel garage, giocattoli - nella scuola materna, legna da ardere - in una catasta di legna ordinata. E anche alcuni cespugli fioriti produrranno l'effetto desiderato: gli ospiti decideranno che le piante sono sempre state qui, anche se le hai piantate il giorno prima. La nostra opinione: - Crea l'impressione di uno stile di vita ottimale per la tua casa e per il luogo in cui si trova. La zona è tranquilla e silenziosa? Appendi un'amaca nel tuo giardino, anche se a te stesso non piace l'ozio. C'è un lago nelle vicinanze? Metti le tue canne da pesca in bella vista. 
2. Interno: aggiornamento e riparazione
Comprendiamo che le riparazioni importanti non sono incluse ini vostri piani. Ma ora è il momento di aggiornare tutto ciò che potrebbe spaventare l'acquirente. Il pavimento scricchiola? Raddrizza o almeno stendi il tappeto. I rubinetti gocciolano? Riparare e assicurarsi che le comunicazioni della casa siano in ordine, gli assessori invitati presteranno attenzione prima di tutto a questo. La cucina ha un bell'aspetto? Gli esperti la chiamano la stanza più preziosa: è la sua attrattiva che spesso spinge l'affare. Il valore sarà aumentato sostituendo le vecchie facciate dei mobili, aggiornando la tecnologia, anche la semplice pulizia: lascia che tutte le superfici risplendano. Le cose nuove all'interno fanno sempre una buona impressione, anche se si tratta di piccole cose: investi in maniglie delle porte o cuscini decorativi. 
3. Decor: neutralizzare e sbarazzarsi di effetti personali
I tuoi potenziali acquirenti possono essere moltopersone diverse, ma tutti vogliono sentirsi a casa e immaginare la propria vita nelle pareti dove qualcun altro ha vissuto per molti anni. Per evitare che questo possa essere soluzioni di colore troppo brillante e un eccesso generale di decorazione e un'abbondanza di cose che riflettono l'identità del proprietario - si intendono collezioni, souvenir, foto. Lasciate che l'interno sarà un foglio bianco: aggiungere il bianco e crema, a sbarazzarsi delle cose che non ho goduto - assicuratevi agenti e ai loro clienti di guardare nel tuo armadio per valutare la loro dimensione, in modo ordinato è importante e ciò che non è in vista. 
4. Aggiunta di luce
Luce riflessa specialmente in lucidisuperfici e specchi, farà il lavoro di un'intera squadra di costruttori - amplierà lo spazio. Beh, almeno visivamente. Accendilo la sera, se disponibile, così i clienti possono essere sicuri che funzioni alla grande. Accendi plafoniere e lampade negli angoli bui. E lava le finestre: i vetri sporchi intrappolano fino al 30 percento della preziosa luce del giorno. 
5. Scenografia della casa
La fase finale della preparazione per gli agenti di improntechiamato messa in scena - messa in scena, messa in scena. Candele profumate leggere, o ancora meglio - cuocere i panini alla cannella, questo odore lenisce e allevia la tensione nervosa. Suona un po' di musica soft, classica o jazz. Metti dei fiori freschi sul tavolo e prepara il caffè. Cerca di dimostrare tutti i vantaggi della tua casa: enfatizza l'eccellente vista dalle finestre rimuovendo le persiane, attira l'attenzione su un accogliente angolo lettura lasciando casualmente una coperta e un libro. La casa, armoniosamente decorata, in cui hanno vissuto una vita piena e felice, troverà sicuramente il suo nuovo proprietario. La nostra opinione: - La ricerca mostra che le proprietà si vendono più velocemente se l'acquirente sente gli aromi di rosmarino, tè bianco e fichi. E la musica che evoca emozioni positive in chiunque, che si diffonde all'oggetto in questione: smooth jazz, arrangiamenti strumentali di melodie popolari e successi dei Beatles. 
Anastasia Dobrovolskaya, agente immobiliare:- La pulizia e l'ordine sono molto importanti quando si prepara una casa per la vendita, così come l'assenza di odori e rumori estranei sgradevoli. Gli aromi di crostate e caffè ti rallegrano sempre, ma gli odori forti nei bagni sono allarmanti: qui o ti sei appena lavato, o nascondono le perdite di fogna. Considera il design delle finestre e delle soglie delle stanze: la spazzatura esce? Una cosa così banale come le batterie solleverà sicuramente domande: come sono disposte, se perdono. Non ci devono essere oggetti personali in vista, basta lasciare qualcosa di bello: libri, scialli, tazze eleganti, una ciotola di frutta o verdura in cucina. I clienti studiano con attenzione dispense e armadi: lascia che tutto sia lì al suo posto. Il trucco è far “vivere” il cliente nello spazio mentre guarda. È importante mostrare magnificamente tutti gli aspetti funzionali, come interruttori convenienti o parti di una "casa intelligente". E le fotografie più attraenti si ottengono quando vengono scattate con la luce il più possibile accesa quando inizia a far buio.
