Le riparazioni importanti sono sempre costose.Ma come vengono distribuiti esattamente i fondi e perché ristrutturare un piccolo appartamento costa quasi quanto uno grande? Mettiamo tutto sugli scaffali Quando si inizia a ristrutturare un appartamento, molti scoprono che, ad esempio, il costo di ristrutturazione di un monolocale risulta essere quasi uguale a quello di un bilocale. Più precisamente, il costo per riparare un metro quadrato in un monolocale può essere addirittura superiore al costo per riparare un metro quadrato in un bilocale. Un'esperta nel campo della progettazione e della costruzione, Irina Mitrofanova, ci ha aiutato a capire perché ciò accade e quali fattori lo influenzano. Articoli sull'argomento Irina Mitrofanova, azienda Interio-line Laureata all'Università statale di Mosca. Lomonosov e la MBA Higher School of Business. Da 14 anni gestisce la propria azienda, Interio-line, che si occupa di progettazione, costruzione e riparazione. Crede che sia necessario imparare qualcosa di nuovo ogni giorno, pensare in modo creativo, fissare obiettivi ed evitare stereotipi. — Per scoprire perché il costo non è quello previsto, è necessario esaminare più da vicino alcune fasi e tipi di lavori di riparazione. Il trucco è che alcuni tipi di lavoro ad alta intensità di capitale vengono eseguiti quasi nello stesso volume, indipendentemente dall'area dell'appartamento e dal numero di stanze in esso contenute. Parleremo di questi lavori in modo più dettagliato.
Lavori idraulici Cablaggio e posale nuove comunicazioni per l'approvvigionamento idrico, il riscaldamento e la rete fognaria, l'installazione di collettori e la paratia dei montanti in termini di costi non differiscono molto negli appartamenti monolocali e bilocali. Tutti i punti di distribuzione dell'acqua e i lavori di fognatura in entrambi gli appartamenti sono concentrati esattamente allo stesso modo in cucina e in bagno, ma nei soggiorni non c'è niente di simile. I lavori idraulici in sé sono costosi. E trovare un buon idraulico non è così facile, quindi i prezzi medi per questo tipo di lavori sono piuttosto alti. Quando acquisti componenti di alta qualità, dovrai anche spendere soldi, perché quasi tutti vengono importati.
Lavori di installazione elettrica Nonostante ciòLa rete di fili e cavi si estende ed è distribuita per tutto l'appartamento; la quota di spesa per il montaggio e il completamento dei quadri elettrici è molto elevata; Allo stesso tempo, i principali potenti consumatori di elettricità, cioè gli elettrodomestici, sono concentrati nella cucina e nel bagno, che si trovano sia negli appartamenti monolocali che bilocali. I materiali e le attrezzature per l'installazione dell'impianto elettrico in un appartamento non sono economici e il prezzo medio per il lavoro di buoni specialisti in questo campo è elevato. E il costo influisce anche sull'elevato livello di responsabilità nello svolgimento dei lavori con i servizi pubblici.
Lavorare con piastrelle, pietra, gres porcellanatoIn genere, la quantità massima di piastrelle, gres porcellanato e pietra negli appartamenti è concentrata nel corridoio, nei corridoi, nella cucina e nel bagno. Il moderno mercato dei materiali di finitura ci offre collezioni con tanti piccoli dettagli e decorazioni, che aumentano notevolmente i costi di installazione e lavorazione. Risulta quindi che la cucina e il bagno, disponibili sia nei bilocali che nei monolocali, sostengono gran parte dei costi di riparazione.
Naturalmente ci sono altri costi gravi,che influiscono sul costo delle riparazioni, ma non dipendono dal numero di stanze dell'appartamento. Ciò include il trasporto di attrezzature e materiali, le operazioni di scarico e carico, la pulizia e la rimozione dei rifiuti. Ad esempio, potrebbero esserci ancora più voli per consegnare materiali in un monolocale a causa della mancanza di spazio di archiviazione aggiuntivo. Pertanto, la quota del costo del lavoro nella seconda stanza di un bilocale non è decisiva nel calcolo di tutti i costi del complesso. Ma c'è sempre un modo per risparmiare senza compromettere la qualità, perché il costo delle riparazioni dipende ancora da un gran numero di fattori: lo stile, la ricchezza del progetto con elementi decorativi, il costo dei materiali di finitura. C'è sempre una via d'uscita! Articoli sull'argomento
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