Milioni di persone sognano di possedere una casa propria.Ma anche se hanno i fondi, molti hanno paura di iniziare la costruzione, temendo ogni sorta di insidie. Abbiamo raccolto opinioni sugli errori più comuni durante la costruzione e siamo pronti a parlarne. Hai deciso di costruire una casa. Sai già come sarà: qual è la sua superficie, quanti piani, stanze, balconi. Avrà un piano terra, una mansarda, per quante auto ci sarà un garage, ecc. Quando pianificano di costruire le proprie abitazioni, molte persone pensano qualcosa del genere: se investi nella costruzione, la casa sarà l'invidia di tutti. Coloro che hanno seguito questa strada si sono già separati dalle loro illusioni.
La nostra opinione:— Quando progetti una casa, calcola le sue dimensioni e il numero di stanze solo in base alla vita reale della tua famiglia. Cioè, se una famiglia di quattro persone vive in un appartamento di 2-3 locali con una superficie di 50-70 metri quadrati. m, ma questo non basta, quindi case con una superficie di 120-150 mq. m è più che sufficiente. E se 240 mq. m o più, quindi invece del proprietario della casa puoi trasformarti nel suo servitore. Un'altra illusione è associata alla spesa ingiustificata per “opzioni” completamente inutili. Riguardano principalmente i piani interrati e i balconi. Come dimostra la pratica, entrambi risultano non solo inutili, ma anche molto costosi. Ecco un'opinione presa da Internet di una persona che ha già tutto questo: – Per quanto riguarda il piano terra: è meglio non collocare lì una sala da biliardo, una biblioteca, una sala cinema. Beh, non sederti nel seminterrato per due ore, mette sotto pressione il tuo cervello ed è difficile respirare lì, dato che i muri sono di cemento e nessuna ventilazione aiuterà!
Lo stesso si può dire a riguardo.Secondo i proprietari, un balcone ha senso solo in caso di superfici molto piccole e se c'è una buona visuale (ad esempio sulle navi). Altrimenti non è assolutamente necessario: in estate è ancora attratto dalla terra e dal verde, in inverno serve solo per spalare la neve.
Se hai già deciso un progetto di casa, alloraÈ ora di passare al sito. Non importa quanto tu sia un fan del meraviglioso terreno collinare, cerca di assicurarti che la tua villa si trovi su una superficie piana. Una casa in montagna è bella, ma irrazionale. Secondo il costruttore che ha corso il rischio di costruire una casa in pendenza, non è stato saggio: “Si spendono molti soldi in muri di sostegno e altre sciocchezze. Il layout del sito si trasforma in completa oscurità. Se solo sapessi quanto mi costerebbero le soluzioni progettuali per la fondazione!..”
Quando si pianifica la posizione di una casa su un sitogli sviluppatori commettono una serie di errori contemporaneamente. Il muro rivolto verso la casa vicina non dovrebbe avere finestre. La costruzione basata sul principio "finestra per finestra" non è solo scomoda, ma anche, secondo le norme legali, inaccettabile.
Stanze in cui trascorri l'80% del tuo temponon dovrebbe andare a sud. In estate sarà impossibile restarci. La maggior parte delle finestre della casa dovrebbero essere rivolte a ovest e ad est: non calde d'estate e non fredde d'inverno. Tatyana Serova, “Finestre per la casa”: — L'azienda da cui si ordinano le finestre deve avere una propria produzione, in questo caso sarà più facile risolvere qualsiasi problema che tramite terzi. È anche meglio ordinare l’installazione dalla stessa azienda da cui ordini le finestre, poiché oltre il 90% della durata della finestra dipende dall’installazione. Se installato da altri, è difficile dimostrare la colpevolezza di qualcuno. Per quanto riguarda i profili stessi, esiste un principio: non è necessario salvarli. Se utilizzi una casa di campagna solo nei fine settimana e nei giorni festivi, è meglio installare sistemi non inferiori a 70, ma se parliamo di vita tutto l'anno, allora è meglio prendere un sistema da 80. In questo modo puoi risparmiare sul riscaldamento della tua casa in inverno. E comunque tra qualche anno i costi verranno ripagati. vdomokna.ru
Non dovresti investire tutti i tuoi soldi in uno soloingresso stupendo. La casa deve avere diverse porte d'ingresso. Un ingresso approssimativo al locale caldaia, al ripostiglio, per introdurre oggetti sporchi o ingombranti (come opzione, entrare attraverso il garage, se previsto nel progetto). E assicurati di uscire sulla terrazza dal soggiorno o dalla cucina.
Tutto è chiaro con l'ubicazione della casa. Passiamo al getto delle fondamenta. Gli sviluppatori affermati non ci lasciano senza consigli utili qui.
- Non iniziare lavori di fondazione, se non si conosce il tipo di suolo, livello delle acque sotterranee, profondità del suolo di congelamento. Escludendo questi indicatori è impossibile porre la fondazione qualità.
- Non ha senso per cominciare a diffondere la fondazione senza il progetto per l'impianto idraulico. In caso contrario, si dovrà beccare già congelati per la posa di comunicazione di ingegneria.
- Non avviare la costruzione del muro prima della fondazione non riposare per un paio di mesi ad un anno e mezzo, se lo è, ovviamente, non parlando della casa su palafitte.
Costruzione di pareti, pavimenti, costruzioneAnche le scale e i lavori di rifinitura hanno i loro segreti. Anche se decidi di costruire una versione molto economica della casa, non rendere l'altezza dei piani inferiore a 2,5 metri e il piano attico inferiore a 2,3 metri. Non solo questo è molto scomodo, ma con una tale altezza del soffitto l'edificio può essere considerato inabitabile.
Nessun lavoro "bagnato" all'interno della casa in autunno ed'inverno! La lotta contro umidità, condensa e muffe sarà persa. Solo quando fuori fa caldo, anche caldo, tale lavoro dovrebbe essere eseguito per avere la possibilità di una normale ventilazione.
Prevedere almeno sei metri quadrati di spazio per le scale. La piccola scala vi costringerà a scendere dall'ultimo piano solo all'indietro. In più è traumatico.
Le finestre e le porte sono una questione speciale.Quando si sceglie un tipo, una forma, una dimensione, tenere conto anche degli errori di calcolo di chi l'ha già costruito. Se hai un budget limitato, tieni presente che le finestre ad arco ti costeranno il doppio non solo in fase di costruzione, ma anche in fase di finitura.
Non realizzare davanzali bassi. La scelta dei radiatori sarà molto limitata.
Non installare porte finestre senza isolamento sotto la soglia. L'acqua piovana filtrerà sotto la soglia, lasciandoti con pareti bagnate e pavimenti gonfi.
La nostra opinione:— Se preferisci una stanza con la massima penetrazione della luce, invece di tante piccole finestre, pianifica una porta-finestra in fase di progettazione. È auspicabile che si affacci sul giardino. L'opzione ideale è una porta finestra nel soggiorno con accesso al terrazzo. Quindi, anche in caso di maltempo con la finestra chiusa, proverai una sensazione di unità con la natura.
Abbiamo raggiunto il tetto.Dovresti prestare immediatamente attenzione al suo design: più è complesso, maggiore è il rischio di perdite, scoppio e altri problemi. Per quanto riguarda il tetto, il consiglio migliore è uno: non scherzare non solo con gli amatori, ma anche con i semiprofessionisti. Tutto il lavoro dovrebbe essere svolto solo da veri artigiani. Rifare il tetto dopo un errore ti costerà molto di più, sempre che possa essere rifatto.
E l’ultimo consiglio, che è anche il principale:non iniziare la costruzione senza calcolare tutti i costi, compresi i costi di finitura e utenze. Secondo sviluppatori esperti, "le fondamenta, il telaio, il tetto sono chiacchiere rispetto al budget per la finitura e le comunicazioni".
