La Costituzione garantisce il diritto alla proprietà privataproprietà, ma ci sono delle eccezioni a questo diritto, e quali e per cosa puoi perdere la tua unica casa lo spiegheremo in questo articolo. Il proprietario di un immobile in Russia, come nella maggior parte degli altri paesi, oltre ai diritti è anche dotato con delle responsabilità, in particolare l'onere di mantenere la propria casa, e qui non possiamo fare a meno di dare spiegazioni.
L'appartamento è un elemento integrantecondominio e, come nel noto proverbio, qui la libertà di un proprietario è limitata dalla libertà di un altro. Tutti i proprietari hanno gli stessi diritti e fattori come l'area di proprietà non contano: il tuo appartamento può essere a 200 metri e nel monolocale vicino ci sono 5 proprietari - Tutti avete gli stessi diritti sulla proprietà comune, ma la tariffa per le riparazioni e la manutenzione dell'intero edificio dipende dalla superficie del vostro appartamento. La tassa su un appartamento si calcola nello stesso modo: dalla piazza. Per eliminare possibili conflitti di vicinato, a metà del XX secolo fu elaborato un regolamento per i dormitori che disciplinava tutti i diritti e gli obblighi; in seguito, tale regolamento fu ripreso nei Regolamenti sanitari.
Oltre alla multa per alcuni"Misfatti" si può perdere la proprietà stessa, di cui abbiamo parlato di seguito: Mancato rispetto delle condizioni igienico-sanitarie del dormitorio Ciò significa che è inaccettabile gettare rifiuti e creare condizioni antigieniche nelle aree comuni dell'edificio.
Mancato mantenimento delle condizioni igieniche nel proprioappartamento Non preoccuparti, non verrai multato per i piatti sporchi, ma se l'appartamento è un disastro continuo e insetti sgradevoli sono comparsi e sono arrivati fino ai vicini, allora aspettati che gli ispettori edilizi rimuovano con la forza la spazzatura dall'appartamento ed effettuare il trattamento sanitario, e sarete obbligati a pagare non solo la multa, ma anche i servizi di pulizia. La prima volta emetteranno una multa e daranno ordine di pulizia, e se la pulizia non verrà effettuata entro il momento in cui gli ispettori arriveranno, verrà fatta contro la volontà del proprietario, a cui verrà addebitato il servizio. Se si registra una violazione dolosa delle norme igienico-sanitarie nell'appartamento, ciò può addirittura portare allo sfratto. Nel 2013, a Mosca si è verificato un caso simile: una donna che aveva sistematicamente violato le regole di residenza è stata sfrattata da un appartamento privatizzato e trasferita in un dormitorio, dove il suo appartamento è stato ripulito e messo all'asta.
Non pagare le bollette delle utenze Stessa cosaUn risultato triste (lo sfratto) è possibile se non ci si fa carico dell'onere della manutenzione dell'appartamento, vale a dire non si pagano le bollette. Pagamenti delle utenze - Questo è un argomento a parte, ma il diritto di proprietà obbliga una persona a pagare puntualmente le fatture per i servizi e le risorse fornite. Se si viola sistematicamente l'onere di manutenzione o si accumulano debiti, la società di gestione può rivolgersi al tribunale chiedendo di saldare il debito e i fornitori di servizi, come l'azienda idrica o la rete elettrica, possono interrompere la fornitura delle loro risorse all'appartamento problematico.
Dal 2015 è stata adottata una norma chestabilisce che se una persona ha un debito per il pagamento delle utenze superiore a 30 mila rubli, non potrà lasciare il Paese. Se l'importo del debito è superiore a 500 mila rubli, è possibile il processo di sfratto in un'area più piccola, ad esempio, se una persona ha accumulato un tale debito in un appartamento di due stanze, viene forzatamente reinsediato in un appartamento di una stanza. appartamento di una stanza, e il suo appartamento viene messo all'asta e il debito che ne deriva viene saldato. Se l'appartamento era composto da una sola stanza, al debitore verrà assegnata una stanza in un dormitorio o in un appartamento comune. E non importa se l'appartamento era di proprietà - Questa è ormai la norma, da quando il disegno di legge sulla deprivatizzazione è stato approvato nella primavera del 2015. Se una persona ha accumulato ingenti debiti in un appartamento comunale, l'amministrazione ha il diritto di recedere unilateralmente dal contratto di locazione sociale con il debitore e di cancellarlo dal registro, il che, in parole povere, suona più o meno così: buttarlo in mezzo alla strada.
Sporcando l'appartamento e le aree comuni Spesso le persone lasciano passeggini e biciclette davanti alle porte d'ingresso e negli ingressi, creando talvolta barriere alle vie di evacuazione. Se si consente che si verifichi una situazione di emergenza, questi elementi possono ostacolare l'evacuazione e il numero delle vittime può aumentare, in particolare i passeggini e le biciclette nei corridoi degli ingressi ostacolano le persone con mobilità ridotta, poiché non possono incrociarsi in uno stretto corridoio con una bicicletta . Il disordine include anche l'abitudine di conservare oggetti e mobili nei corridoi interni. Questi magazzini spontanei non solo bloccano la via di fuga, ma possono anche essere fonte di incendio.
Smantellamento della scala di emergenza sul balcone ebotole di blocco Molte serie di edifici alti sono state progettate con l'organizzazione di una scala antincendio sul balcone, che consentiva ai residenti dei piani superiori di scendere ai piani sottostanti, dove potevano essere salvati dai vigili del fuoco, tuttavia, molti proprietari hanno considerato questa scala era un elemento non necessario e la tagliarono via, e saldarono i portelli per chiuderli. Ciò non sempre avveniva con cattive intenzioni, poiché gli intrusi potevano entrare nell'appartamento utilizzando una scala di questo tipo. Nessuno però ha annullato le norme antincendio e se dovesse arrivare un'ispezione, oltre alla multa, bisognerà anche ripristinare le scale e aprire i portelli.
Sbarre alle finestre Hanno iniziato attivamenteinstallata negli anni '90, durante la stagione della criminalità, per proteggere la proprietà dell'appartamento dagli intrusi, ma non bisogna dimenticare che una finestra a volte può diventare l'unica opzione di salvezza, ad esempio, se si verifica un incendio nell'ingresso e in tutto l'appartamento. i corridoi sono pieni di fumo acre. Se una grata impedisce la fuga, puoi essere multato sia dall'ispettorato antincendio che dalla società di gestione. Ma non preoccupatevi: se proprio avete bisogno di una griglia sulla finestra, allora installate un modello che abbia una leva per l'apertura dalla stanza (non una serratura, la cui chiave potremmo perdere in caso di emergenza). Questo tipo di grata impedirà l'ingresso nell'appartamento attraverso la finestra e allo stesso tempo non diventerà un ostacolo in caso di emergenza.
Porte metalliche Quasi tutteporta d'ingresso all'appartamento - metallo, e 19 di queste porte su 20 si aprono verso l'esterno, cioè nell'ingresso. Questa domanda non preoccupava molto nessuno prima, poiché lo scopo principale dell'installazione di una porta metallica è rendere impossibile l'ingresso nell'appartamento, perché è noto che è possibile scardinare una porta solo se questa si apre sull'appartamento. Ma ciò è contrario alle norme di sicurezza antincendio, poiché la porta non dovrebbe ostacolare l'accesso ai locali in caso di emergenza. Secondo le norme antincendio, è consentita l'installazione di porte metalliche, ma queste devono dare sull'appartamento. Altrimenti, per rimuovere la porta, i vigili del fuoco avrebbero dovuto segarne i cardini, il che avrebbe fatto perdere tempo prezioso ai soccorsi; nel 2014, un tribunale di Mosca ha stabilito che le porte avrebbero dovuto aprirsi verso l'interno dell'appartamento. In teoria, tutte le porte che si aprono sull'ingresso sono pericolose, poiché possono bloccare le porte di altri appartamenti o ostacolare il passaggio.
Oggi abbiamo imparato le multeil proprietario dell'appartamento può ricevere, e la prossima volta parleremo di quali multe e divieti attendono il proprietario durante le riparazioni e cosa è severamente vietato modificare negli appartamenti.
Fine per l'appartamento fino alla dispersione: per che cosa?
