Gli appartamenti moderni sono raramente in grado diper soddisfare le nostre idee di perfezione e, per questo, pensiamo sempre più spesso a un concetto promettente come la riqualificazione. L'architetto Mito Melitonyan ci aiuterà a comprendere il problema. Quando si fa una riqualificazione, è necessario ricordare una cosa importante: non si può violare nulla. In futuro, la ristrutturazione potrebbe costare una bella cifra e, quando venderai l'appartamento, dovrai comunque sistemare tutto. Esistono artigiani che rendono legale qualsiasi layout, ma si tratta di un processo lungo, laborioso ed estremamente costoso. L'unica eccezione sono gli appartamenti che si trovano al primo piano residenziale dell'edificio: dal momento che al piano inferiore non vive nessuno, puoi fare quello che vuoi. Mito Melitonyan, architetto melitonyan.com Vale la pena iniziare lo sviluppo del futuro layout esaminando il piano originale, annotato nel passaporto tecnico del BTI. Qui vedrete immediatamente le zone umide, i corridoi (locali non residenziali), la cucina, ecc. Quindi, cosa non fare:
- lasciare una zona umida nello spazio abitativo o sullacentimetro. Il fatto è che il suono di acqua corrente non è messo da nessuna parte - a dispetto del più potente isolamento acustico, essa possa interferire con il sonno. E in secondo luogo, è anche, e soprattutto - le zone umide devono essere posizionati uno sopra l'altro;
- di organizzare un bagno sopra la cucina;
- fare la cucina sopra spazio di vita. Questa camera ha anche doppia di sotto e al di sopra del supporto, ma la questione di layout strumento può sentirsi a proprio agio - tutto ciò che qui dipende interamente dalla volontà e facilità d'uso;
- radiatori acqua posizionati su balconi e logge;
- nelle attuali circostanze è vietato a causa dei montantiriscaldamento dell'acqua per fare pavimenti riscaldati nei bagni. Inoltre è possibile allungare la distanza tra il riscaldamento del dispositivo di riscaldamento e il montante tramite saldatura di tubi lunghi. Se il calore è alimentato in all'appartamento attraverso lo stesso pennello, poi c'è il posizionamento dei radiatori, il loro tipo e la lunghezza della pista rimane a vostra discrezione;
- sopportare pareti e colonne portanti e, in linea di principio,Stroebe elementi di appoggio (cercare di evitare le prese nelle colonne portanti e pareti). Punzonatura aperture nelle pareti di supporto è possibile solo dopo avere elaborato un progetto progetto di riqualificazione e il guadagno di apertura. Non è strettamente consentito tale procedura in case prefabbricate con cuscinetto pareti interne. Si tratta solo di una monolitici edifici telaio;
- per demolire il muro tra la cucina e la camera adiacente quando la casa fornito il sistema gas. Uno deve avere pareti o partizioni con un certo grado di resistenza al fuoco.
- espandendo zona umida a spese dei locali residenziali (corridoi e dispense). Anche se il vicino di casa al piano di sotto della camera da letto, poi l'ITV è zona disabitata, ed è il suo problema, non il vostro;
- combinare bagni;
- disporre il riscaldamento elettrico a pavimento loggia;
- per posizionare una camera da letto sotto la cucina, ma in questo caso ti peggiorare le proprie condizioni di vita;
- combinare una loggia, fissandolo alla stanza. E 'necessario isolare la loggia, che, in linea di principio, può essere fatto senza un coordinamento. In nuove case per questo, se si fa tutto nella mente, è necessario la firma delle case di design e teploraschot.
A proposito, è possibile aumentare la superficie dell'appartamentonon solo unendo la loggia e la stanza, ma anche aggiungendo parte del corridoio comune. Il corridoio è uno spazio pubblico, quindi è una questione di approvazione e le soluzioni possibili sono molteplici. La conclusione è la seguente. Prima di effettuare riparazioni importanti, fai un piano, recati all'Ispettorato dell'edilizia abitativa di Mosca e, se hai dubbi, verifica se hai fatto tutto correttamente. Ottieni il permesso per la ristrutturazione e inizia con calma i lavori di ristrutturazione, altrimenti non potrai evitare problemi con i vicini irrequieti, se ce ne sono. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
