Vuoi un aiuto professionaleprogettista? Sei sicuro che ti costerà caro? Tui hai torto! Ti dimostreremo in questo articolo che i servizi di uno specialista ti aiuteranno a risparmiare una grande quantità.Qualsiasi riparazione è un piacere costoso. A partire da questo, quasi ogni proprietario di una casa o di un appartamento è sicuro di essere in grado di far fronte a tutti i compiti, le sottigliezze e le sfumature di questo difficile evento. E se non è sicuro, allora è riscaldato dal pensiero di risparmi tangibili che riceverà senza ricorrere all'aiuto di un architetto o designer professionista. È qui che si trova una sorpresa inaspettata e spiacevole: puoi, ovviamente, farlo da solo, ma verrà fuori molte volte più costoso. Ti chiederai perché? I nostri calcoli matematici te lo dimostreranno in modo chiaro e convincente. 
Ci siamo rivolti a un aiuto competentela persona, il capo della società di architettura e costruzione "SM-Home" Vitaly Likhov. Sa già molto bene quante spese impreviste ci sono per qualsiasi riparazione e può calcolare quanti soldi un buon progettista farà risparmiare al proprietario. Vitaly Likhov Direttore generale della società di architettura e costruzioni "SM-Home" Laureato presso la Facoltà di Economia, Università statale di Mosca. M.V. Lomonosov sm-home.ru
Aree di responsabilità clienti e designer
Il cliente del progetto non viene mai lasciato in disparte,riceve informazioni esaurienti dal progettista, è presente, se necessario, sul luogo di lavoro. Deve dire quali tecnologie verranno utilizzate, che tipo di materiali possono essere utilizzati e qual è il vantaggio di questa o quella finitura. Dovrebbe avere il diritto di scegliere entro un intervallo accettabile, sulla base delle informazioni ricevute dai professionisti. Vitaly Likhov era convinto dall'esperienza che sia il tempo che gli sforzi che devono essere spesi per l'attuazione del progetto in modalità "da e a" ripagano in modo tangibile: non è necessario dissipare gli sforzi per collegare gli artisti intermedi, per controllare la qualità del loro lavoro, il rischio di spese ingiustificate è ridotto al minimo, se i lavoratori assunti acquistano il materiale sbagliato o ad un costo non ottimale. E quanto è importante mettersi d'accordo con i produttori di sanitari, attrezzature, mobili! Lo specialista si assume la responsabilità, effettua un pagamento anticipato, controlla le consegne, risolve i problemi emergenti con i rappresentanti delle organizzazioni di gestione e persino con gli insoddisfatti - e dove senza! - vicinato. In breve, il lavoro dei progettisti esecutivi è una parte di routine del lavoro più l'incarnazione creativa di ciò che è stato concepito, e il compito del cliente è formulare desideri, prendere decisioni chiave e controllare. Lo dico spesso al primo incontro con un potenziale cliente: non rimanere impiccato sulla cifra che il designer chiede come pagamento per i suoi servizi. Ci sono molte sfumature grazie alle quali uno specialista può risparmiare notevolmente denaro riducendo al minimo il budget iniziale!
Vitaliy Likhov 
Diamo un'occhiata ai calcoli fatti da Vitaly Likhov,per assicurarsi che abbia ragione con una calcolatrice in mano. La parola al maestro: - Ho deciso di calcolare l'importo del risparmio, se facciamo tutto da soli. Ovviamente gli importi saranno approssimativi, perché l'ottimizzazione del budget dipende in larga misura da molti fattori, tra cui le esigenze del cliente, il livello e lo stile del lavoro dei designer, i materiali scelti, e così via. casa con una superficie di 100 metri quadrati per chiarezza. Diciamo che si trova nel segmento del livello aziendale della capitale. Determiniamo i prezzi per il lavoro del designer a $ 100 al metro quadrato. È chiaro che è anche molto condizionale. Passiamo al bilancio. Definiamolo a 8 milioni di rubli, destinati a pagare il lavoro di un designer, costruttori, per l'acquisto di tutti i materiali, arredi ed elementi decorativi, per i progetti di ingegneria necessari, ecc. Per questo prezzo, il proprietario dei locali può contare sul consenso di un buon progettista (3.500 rubli per mq X 100 mq = 350.000 rubli), su un operaio edile adeguato (12.000 rubli per mq. X 100 mq) m = 1.200.000 rubli), per materiali dignitosi, per un parquet a 4.000 rubli per mq. m (400.000 rubli), una cucina di un buon produttore russo o italiano, ma non pretenzioso (700.000 rubli), due bagni con buone piastrelle (2 x 200.000 = 400.000 rubli), impianto idraulico di affidabili marchi europei (300.000 rubli) , un divano decente e due poltrone di produzione nazionale (300.000 rubli) e così via. Questo è solo 4 350 000 rubli, il resto dell'importo sarà speso per altri arredi, lampade, decorazioni e decorazioni, progetti di ingegneria, accordi con la società di gestione, per i sistemi di aria condizionata e altre cose necessarie. Dagli otto milioni, sottraiamo ciò che sarà a completa disposizione del designer: entro questo importo, può prendere decisioni sull'acquisto di tutto il necessario nell'ambito delle sue responsabilità. Convenzionalmente, un tale fondo di "design" è pari a 5 milioni di rubli. 
Ora ci rivolgiamo alla considerazione di momenti specifici per cui salveremo i soldi del cliente. Così, ci sono cinque segreti di Vitaly Lihov.
1. Selezione ottimale del prodotto
- Studiando i dati sui prodotti in diversi mercati, noipossiamo comprarli ad un prezzo più ottimale. Si suppone che il progettista abbia un'idea di tutte le proposte possibili e poi sarà in grado di acquistare tutto in modo che i risparmi siano evidenti. E sui materiali, può comportare mediamente il 5% del "fondo di design", ovvero circa 250.000 rubli. 
2. scelta ottimale del venditore del prodotto
- Qualsiasi prodotto può essere acquistato in diversi negozio su basi diverse. Il prezzo per questo, ovviamente, varia a seconda della posizione della struttura commerciale e di altri fattori, che anche il designer dovrebbe conoscere. È chiaro che stiamo parlando di beni della stessa qualità. È abbastanza possibile trovare piastrelle con una differenza di prezzo fino al 5-10%. Questo è un altro meno 250.000 rubli. Ci sono casi incredibili che ti permettono di risparmiare in modo fantastico a questo punto - fino al 50%! Ad esempio, abbiamo preso un ordine per la produzione di mobili, ed è arrivato direttamente da una fabbrica italiana. Il lavoro è stato accompagnato da un mucchio di carte, disegni, approvazioni, invio di campioni, ricerca di logisti... faceva paura immaginare cosa ci aspettasse nella fase di montaggio da parte degli assemblatori moscoviti di due cucine, quattro camerini e quattro camere da letto. Tuttavia, ci è costato anche il 20% in meno di quanto costerebbe per un acquirente italiano (a proposito, molti saloni di mobili di grandi capitali raddoppiano il prezzo al dettaglio italiano per i consumatori moscoviti). Questo è un enorme risparmio, paragonabile al costo di un monolocale in una zona residenziale remota. 
3. Il vantaggio di un consumatore regolare
Da tempo non è un segreto che avvieneun prezzo diverso per l'acquirente finale e per un grossista o progettista. Sì, uno sconto può essere ottenuto con un acquisto un tempo, ma un consumatore regolare è sempre in priorità. Un buon professionista competente permetterà al cliente di risparmiare denaro in questo. Il minimo è un altro 5% o 250 000 rubli. 
4. Perdita di profitto da attività professionali
Citerò solo la cosa principale, che il cliente è molto spessopreferisce studiare in autonomia, senza un progettista, credendo di non farcela peggio: - le misure sono molto diverse; - opzioni di disegno per la pianificazione, posizionamento di elettricisti, impianti idraulici, tipi di soffitti; - studiare il mercato di fornitori, produttori, raccogliere feedback e opinioni sul loro lavoro; - chiarimento di tutte le condizioni dei subappaltatori, tentativi di controllare il loro lavoro e risolvere i problemi emergenti; - accordi con i lavoratori, accettazione dei materiali e molto, molto altro. Come stimare il tempo e i nervi spesi per queste azioni? Diciamo che il progetto viene attuato nell'ambito di un contratto. Quindi il periodo per sistemare l'appartamento sarà di circa sei mesi. Per il cliente, la sua partecipazione sarà condizionatamente di 1 ora ogni due giorni. Certo, potrebbe non presentarsi alla struttura, diciamo, una settimana, e poi tra due giorni deciderà di girare per i negozi alla ricerca di qualcosa del genere. Contiamo. Per andare al salone di piastrelle o parquet per 20 km, trascorri tre ore sulla strada e parlando con i venditori: semplici azioni matematiche danno il risultato: 90 ore in sei mesi. E anche questo è il minimo sforzo. Ma questo tempo potrebbe essere usato saggiamente, per lavoro, per generare reddito! A proposito, sui guadagni del proprietario - nel nostro caso, questa è pura matematica e non interferenza nell'area degli interessi intimi. Quindi, un appartamento di 100 metri in una zona residenziale costa 15 milioni di rubli. Acquistarlo o estinguere un prestito presuppone (se ci sono altre spese vitali) un reddito mensile di mezzo milione di rubli. Per comodità, prendiamo 200 ore di lavoro al mese a 2.500 rubli all'ora. Otteniamo 225.000 rubli. 
5. La magia del design
A proposito di un alto livello di padronanza del progettista che puoidire, se l'oggetto sembra più costoso di quello che costa in termini finanziari. Un buon progettista ha i suoi segreti, come farlo. Ecco solo un esempio dalla pratica. Abbiamo acquistato una lampada per $ 150 in America per un progetto, il resto dei nostri tessuti che abbiamo usato cambiato le luci a soffitto e abbiamo ottenuto un prodotto che sembrava molto più costoso. Proveremo i nostri simili sforzi in condizioni condizionali, ma abbastanza adeguate a 50 000 rubli. 
Quando si valutano i risultati del lavoro di un designer, correttamentevaluterà anche la riduzione dei rischi, poiché, ad esempio, per i lavoratori, il progettista è un controllore, ed è sufficientemente informato. Ma in termini digitali, non terremo conto di tali risparmi nei nostri calcoli qui. Calcoliamo l'importo totale per tutti i punti indicati: questo è il risparmio che può fornire un designer. 250.000 + 250.000 + 250.000 + 225.000 + 50.000 = 1.025.000 rubli. O 10.250 rubli per metro quadrato, che è di circa $ 300. Otteniamo una conclusione chiara: dando al progettista $ 100 per metro quadrato, il cliente risparmia $ 300 sullo stesso metro. Impressionante, non è vero? Non dimenticare che il designer svolge la sua funzione principale: crea uno spazio accogliente, bello ed ergonomico. E lungo la strada, fa risparmiare al cliente una somma piuttosto grande. Non hai ancora apprezzato i designer? Allora andiamo da te! 
Il progettista di tutti gli interni (ad eccezione della casa in legno) - Julia Likhova; fotografo Evgeny Kulibaba; fonte foto sm-home.ru
