Vale la pena costruire una casa: 5 domande principali

Se rispondete a queste cinque domande, sei maturo per costruire la tua casa Costruire una casa è impossibile senza una squadra eesperti, quindi oggi abbiamo parlato con Alexander Stroykov, che ha condiviso con noi consigli utili. Alexander Stroykov - curatore di progetti di costruzione privati, fondatore e amministratore delegato del gruppo di società Stroikov Real Estate Engineering: - Una casa di campagna è uno spazio e un ambiente speciali con preoccupazioni costanti sia per il sito che per la struttura. Essere in una casa privata ti consente di sentire il ritmo della vita in modo più acuto: nevicate invernali, giardinaggio estivo, falò fumosi autunnali, bassa stagione umida e fredda: tutto questo riempie il tuo soggiorno di sfide e impressioni completamente diverse. Nell'appartamento sei un ospite e un vicino: la tua proprietà è limitata da un muro con carta da parati. La città ti accoglie e offre molte cose piacevoli: cinema, ristoranti, infrastrutture. La città accorcia le distanze e si fa carico di molte faccende domestiche. Oggi, qualsiasi metropoli è un gigantesco centro commerciale, dove tutto è organizzato in modo da non essere molto distratto dal tuo lavoro. Questa è la principale differenza tra un appartamento di città e una casa di campagna. E prima di cambiare vita e acquistare un terreno, una casa o diventare un cliente, rispondi alle cinque domande che ho formulato di seguito. 1. Perché hai bisogno di una casa? Scrivi i tuoi obiettivi e i tuoi desideri.L'idea di costruire la propria casa è come innamorarsi: vediamo alcuni vantaggi e non notiamo svantaggi. Solo il buon senso può aiutare. Poiché formi il contenuto della tua vita futura, scrivi quante più risposte possibili alla domanda: perché hai bisogno di una casa, perché vuoi vivere in una casa separata. Quindi considera ogni risposta e immagina come l'obiettivo desiderato cambierà la vita della tua famiglia. Molto spesso le persone dicono: "Voglio vivere nella natura, respirare aria fresca con i miei figli", ma questo è seguito da altre domande che richiederanno risposte. Quanto spendi attualmente in viaggio da casa al lavoro e quanto spenderai vivendo fuori città? Diciamo tre ore di guida nei giorni feriali. Quindi in un anno si otterranno 792 ore di inalazione stradale con gas di scarico. Inoltre, nelle condizioni della vita suburbana, sorge la questione delle infrastrutture: negozi, una scuola, un asilo. In che modo i tuoi parenti, le tate e la ragazza alla pari ti raggiungeranno? 2. Per chi stai costruendo la casa? A prima vista, la risposta è ovvia, ma deve essere specifica, poiché costituisce un problema per il design. Elenca tutti quelli a te vicini che abiteranno stabilmente nella casa e che verranno a trovarti. Annota la loro età, quanti anni hanno oggi e quanti anni avranno tra dieci anni: questo ti dirà come organizzare il layout della casa in modo che tutti si sentano a proprio agio dopo anni. Si noti che la tradizione occidentale non implica tali orizzonti di pianificazione: i bambini crescono lì e vivono in modo indipendente e i genitori anziani vengono spesso inviati in pensioni. 3. Chi aiuterà? Definisci una cerchia di aiutanti.Chi sarà coinvolto nel processo di costruzione? Come distribuirai i ruoli nella tua famiglia in modo che tutti diano un contributo alla causa comune? Non isolare i parenti da questa esperienza, lascia che i tuoi figli partecipino alla discussione del progetto, lascia che pongano la prima pietra nelle fondamenta della futura casa. Festeggia il completamento di ogni fase della costruzione con piccole feste familiari. Costruire è un processo creativo, usalo per unire la tua famiglia. Distribuire compiti: chi comunicherà con l'architetto e i costruttori, chi sarà impegnato nell'arredamento e nella progettazione del paesaggio. Pensa a quale dei tuoi amici e conoscenti che hanno vissuto una storia simile puoi consultare. Raccogli i consigli degli esperti. Ti stai preparando per un viaggio emozionante ma impegnativo e hai bisogno di un team di professionisti che la pensano allo stesso modo. 4. Quanto tempo e denaro sei disposto a spendere? Annota il budget per il cantiere e stila un programma per il suo rifornimento. Quando stai per costruire una casa, stai agendo come un investitore in un progetto con termini e qualità non ovvi. Se questa è la tua prima esperienza, la maggior parte delle spese non sarai in grado di prendere in considerazione in anticipo. Oltre alla casa, sarà necessario occuparsi della connessione delle comunicazioni (gas, acqua, elettricità, fognature); anche la progettazione del paesaggio richiede la partecipazione. Acquistare mobili, dettagli interni: questo richiederà molti soldi. Se hai bisogno di un prestito, dovresti conoscere i costi mensili del suo servizio. Pertanto, è necessario calcolare le proprie capacità e registrare ulteriori fonti di reddito. Quando hai numeri specifici di fronte a te, questo consentirà di iniziare e completare la costruzione senza trasformare la costruzione in una storia lunga e complessa. Non dimenticare che ci sono costruttori senza scrupoli nel mercato delle costruzioni che usano espedienti pubblicitari per attirare un pubblico. Ad esempio, il termine costruzione "chiavi in mano" non è regolamentato in alcun modo e, se non esiste un progetto dettagliato, non sarai in grado di verificare la completezza del lavoro e, inoltre, non avrai influenza su tale appaltatore. cinque.Qual è il costo di mantenere e mantenere una casa privata? Questa è l'ultima domanda a cui devi rispondere. Hai una buona idea di quanto costerà possedere il tuo sogno? Lo capiamo: le tasse dipendono direttamente dall'area della casa e dalla sua valutazione catastale, il che significa che quando si lavora su un incarico di progetto, è necessario valutare in modo sobrio l'area. Spesso abbiamo a che fare con layout irrazionali. Risparmiare su un architetto può creare spazi senza senso che devi pagare prima quando costruisci e poi ricevi notifiche fiscali. Le bollette dipendono anche dall'area, dal livello di luce naturale, dall'isolamento termico della casa e dalle soluzioni ingegneristiche applicate. Si consideri il costante aumento dei prezzi del gas e dell'elettricità, le tasse locali (un problema per tutti gli insediamenti organizzati): per la sicurezza, i giardinieri, le riparazioni stradali e le comunicazioni generali. Fai queste domande non agli agenti immobiliari e agli sviluppatori, ma ai residenti. Presta attenzione a come appare il villaggio. Se è solo in costruzione, devi stare ancora più attento in modo da non dover costruire strade e comunicazioni con i tuoi soldi. Nella regione di Mosca, a causa della disonestà degli sviluppatori, interi villaggi sono spesso disconnessi dalla fornitura di gas. Pensa sempre ai costi delle riparazioni programmate, scegli materiali e soluzioni tecniche che renderanno la tua casa affidabile. Prova ad analizzare tutti i possibili costi. Uomo avvisato mezzo salvato. Nonostante le tante insidie, comprare o costruire la propria casa è uno degli episodi più emozionanti della vita, che richiede l'attenzione e la partecipazione di professionisti. La qualità della vita nella propria casa è senza dubbio superiore a quella in un appartamento di città, ma per sperimentarlo appieno, è necessario affrontare con competenza il problema della pianificazione della costruzione della propria casa. Alexander Stroykov