Se rispondi a queste cinque domande, allora sei pronto per costruire la tua casa
La costruzione di una casa è impossibile senza una squadra eesperti, quindi oggi abbiamo parlato con Alexander Stroikov, che ha condiviso con noi consigli utili. Alexander Stroikov - curatore di progetti di edilizia privata, fondatore e amministratore delegato del gruppo di società Stroikov Real Estate Engineering: - Una casa di campagna è uno spazio e un ambiente speciali con costanti preoccupazioni sia per il sito che per l'edificio. Vivere in una casa privata ti permette di sentire il ritmo della vita in modo più acuto: nevicate invernali, cura del giardino estivo, fuochi fumosi autunnali, bassa stagione umida e fredda: tutto ciò riempie il tuo soggiorno qui con sfide e impressioni completamente diverse. Nell'appartamento sei un ospite e un vicino: la tua proprietà è limitata a un muro con carta da parati. La città ti accoglie con gentilezza e ti offre tante cose piacevoli: cinema, ristoranti, infrastrutture. La città riduce le distanze e si fa carico di molte preoccupazioni economiche. Oggi ogni metropoli è un gigantesco centro d'affari, dove tutto è organizzato in modo da non essere troppo distratto dal lavoro. Questa è la differenza principale tra un appartamento in città e una casa di campagna. E prima di cambiare vita e acquistare un terreno, una casa o diventare cliente, rispondi alle cinque domande che ho formulato di seguito.
1.Perché hai bisogno di una casa? Scrivi i tuoi obiettivi e desideri. L'idea di costruire la propria casa è simile all'innamoramento: vediamo solo i vantaggi e non notiamo gli svantaggi. Solo il buon senso può aiutare. Poiché stai modellando il contenuto della tua vita futura, scrivi quante più risposte possibili alla domanda: perché hai bisogno di una casa, perché vuoi vivere in una casa separata. Quindi considera ogni risposta e immagina come l'obiettivo desiderato cambierà la vita della tua famiglia. Molto spesso le persone dicono: "Voglio vivere nella natura, respirare aria fresca con i miei figli", ma a questo seguono altre domande che richiederanno risposte. Quanto spendi adesso nel tragitto casa-lavoro e quanto spenderai vivendo fuori città? Diciamo che guidi per tre ore nei giorni feriali. Quindi in un anno ci saranno 792 ore di inalazione stradale dei gas di scarico. Inoltre, nelle condizioni della vita di campagna, si pone il problema delle infrastrutture: negozi, scuola, asilo nido. Come ti raggiungeranno parenti, tate e ragazze alla pari? 2. Per chi stai costruendo una casa? A prima vista la risposta è ovvia, ma deve essere specifica poiché costituisce un problema di progettazione. Elenca tutti i tuoi cari che vivranno permanentemente nella casa e che verranno a restare. Annota la loro età, quanti anni hanno oggi e quanti anni avranno tra dieci anni: questo ti dirà come organizzare la disposizione della casa in modo che tutti si sentano a proprio agio tra anni. Noto che la tradizione occidentale non assume tali orizzonti di pianificazione: lì i bambini crescono e vivono in modo indipendente, e i genitori anziani vengono spesso mandati in pensioni.
3.Chi aiuterà? Determina la tua cerchia di aiutanti. Chi sarà coinvolto nel processo di costruzione? Come distribuirai i ruoli nella tua famiglia in modo che tutti diano un contributo adeguato alla causa comune? Non isolate i vostri parenti da questa esperienza; lasciate che i vostri figli partecipino alla discussione del progetto, lasciate che pongano la prima pietra delle fondamenta della futura casa. Festeggia il completamento di ogni fase della costruzione con piccoli festeggiamenti familiari. La costruzione è un processo creativo, usalo per unire la tua famiglia. Distribuire i compiti: chi comunicherà con l'architetto e i costruttori, chi si occuperà dell'arredamento e della progettazione del paesaggio. Pensa a quali dei tuoi amici e conoscenti che hanno vissuto una storia simile possono essere consultati. Raccogli i consigli degli esperti. Ti stai preparando per un viaggio emozionante ma impegnativo e hai bisogno di un team di persone e professionisti che la pensano allo stesso modo. 4. Quanto tempo e denaro sei disposto a spendere? Annotare il budget per la costruzione e redigere un programma per il suo rifornimento. Quando costruisci una casa, ti comporti come un investitore in un progetto con tempi e qualità poco chiari. Se questa è la tua prima esperienza, non sarai in grado di contabilizzare in anticipo la maggior parte delle spese. Oltre alla casa, dovrai occuparti del collegamento delle comunicazioni (gas, acqua, elettricità, rete fognaria) e anche la progettazione del paesaggio richiede la partecipazione. L'acquisto di mobili e parti interne richiederà fondi considerevoli. Se hai bisogno di un prestito, devi conoscere le spese mensili per la sua manutenzione. Pertanto, è necessario calcolare le proprie capacità e registrare ulteriori fonti di reddito. Quando avrai dei numeri specifici davanti a te, questo ti permetterà di iniziare la costruzione e completarla senza trasformare la costruzione in una storia lunga e complicata. Non dimenticare che nel mercato delle costruzioni ci sono anche costruttori senza scrupoli che utilizzano espedienti pubblicitari per attirare il pubblico. Ad esempio, il termine costruzione chiavi in mano non è regolamentato in alcun modo e, in assenza di una progettazione dettagliata, non sarà possibile verificare la completezza del lavoro e non si avrà alcun potere su tale appaltatore.
5.Qual è il costo di mantenimento e manutenzione di una casa privata? Questa è l'ultima domanda a cui devi rispondere. Hai una buona idea di quanto costerà realizzare il tuo sogno? Scopriamolo: le tasse dipendono direttamente dall'area della casa e dalla sua valutazione catastale, il che significa che quando si lavora su un compito di progettazione è necessario valutare con sobrietà l'area. Spesso abbiamo a che fare con piani irrazionali. Se lesinate sull'architetto, potreste ritrovarvi con spazi inutili che dovrete pagare prima durante la costruzione e poi quando riceverete le cartelle esattoriali. Le bollette dipendono anche dalla zona, dal livello di luce naturale, dall'isolamento termico della casa e dalle soluzioni ingegneristiche utilizzate. Consideriamo il costante aumento dei prezzi del gas e dell'elettricità, dei contributi locali (un problema per tutti gli insediamenti organizzati): per la sicurezza, i giardinieri, le riparazioni stradali e le comunicazioni in generale. Fai queste domande non agli agenti immobiliari e agli sviluppatori, ma ai residenti. Presta attenzione a come appare il villaggio. Se è appena in costruzione, devi stare ancora più attento in modo da non dover costruire strade e comunicazioni con i tuoi soldi. Nella regione di Mosca, a causa della disonestà degli sviluppatori, interi villaggi sono spesso tagliati fuori dalla fornitura di gas. Pensa sempre ai costi delle riparazioni programmate, scegli materiali e soluzioni tecniche che renderanno affidabile la tua casa. Prova ad analizzare tutte le possibili spese. Avvisato è salvato. Nonostante le tante insidie, acquistare o costruire la propria casa è uno degli episodi più emozionanti della vita, che richiede l'attenzione e la partecipazione dei professionisti. La qualità della vita nella propria casa è senza dubbio più elevata che in un appartamento di città, ma per sperimentarla al meglio è necessario affrontare con competenza la questione della pianificazione della costruzione della propria casa. Aleksandr Stroikov
Vale la pena costruire una casa: 5 domande principali – etk-fashion.com
