Серед нас завжди зустрічаються ті, длякого актуальна необхідність розміщення дітей і старіючих батьків, які повернулися до батьківського дому. Раніше ми розглядали переробку горищ та підвалів у житлові простори. Але існує безліч будинків, що не мають підвалів (наприклад, у Флориді), або горищ, які можна було б пристосувати для проживання з ряду причин (наприклад, занадто пологий схил покрівлі). Однак є дуже багато будівель з приєднаними до них або окремими гаражами, які цілком можна переобладнати в непогані кімнати. FABRE/deMARIEN
Власнику, напевно, захочеться переконатися, щоу переробленому гаражі буде достатньо світла та простору, що перепланування зроблено відповідно до місцевих постанов та будівельних норм та правил. Насправді, багато будинків будівлі 40-50-х років ХХ століття, що мають бокси на один автомобіль, можуть бути успішно перетворені на щось більш функціональне. Такі приміщення ідеально підійдуть для облаштування додаткової спальні, домашнього офісу, музичного салону, ремісничої майстерні, ігрової зони або будь-якої іншої житлової площі. Важливо, щоб у ньому було тепло взимку та прохолодно влітку. Як завжди, необхідно проконсультуватися з фахівцями перед початком роботи та скласти проект реконструкції будівлі.
1. Пол
Гараж перетворюється на світле та просторе житлове приміщення. Нова основа з бетону піднята по відношенню до вулиці для вільного стоку води. Bud Dietrich, AIA
Найчастіше на землі тут лежать бетонні плити.які мають нахил, тріщини та розташовуються нижче рівня всього будинку. Тому переробка починається з встановлення нового покриття для підлоги. І тому існують кілька варіантів. Одним із них є каркасний дерев'яний настил, який вирівнюється за загальним з усім будинком рівнем. Інший спосіб полягає в заливанні бетоном, це дає перевагу при укладанні системи опалення безпосередньо всередину основи. Bud Dietrich, AIA
2. Вхід
При переробці гаража в житлову зону завждивиникає питання про те, що робити з відкриттям воріт. Адже гаражні двері мають великий вплив не лише на функціональність простору, а й на його зовнішній вигляд. Хорошим рішенням є збереження воріт, як показано на наступному фото. Witt Construction
Стандартні стулки можуть чудово поєднуватися з внутрішнім інтер'єром приміщення і при цьому чудово виглядати зовні будівлі. Ed Ritger Photography
Інший підхід полягає в заміні воріт навеликі панорамні вікна. Вийде щось на зразок величезних прозорих дверей. За умови, що це узгоджується із загальною естетикою образу будівлі, такий варіант може бути дуже успішним. Bud Dietrich, AIA
3. Вікна
Як правило, в гаражах їх або зовсім немає, або їхня кількість недостатня. Це важливий аспект для проходження будівельної експертизи приміщення. Bud Dietrich, AIA
4. Додаткова сантехніка
Додавання кухні або ванної кімнати може бутипов'язано з великою кількістю труднощів щодо розміщення сантехнічних комунікацій. Це не означає, що подібна переробка неможлива, адже додаткові зручності завжди стануть у нагоді, тим більше в будинку з великою кількістю мешканців. У цьому випадку слід вивчити способи розміщення водопровідних труб під бетонною підлогою та компактне розташування сантехніки для ванної. Tali Hardonag Architect
У деяких перетвореннях будівлі із застосуванням скління від стелі до підлоги не залишається жодних нагадувань про первісний образ. BMF CONSTRUCTION
Ці розкішні апартаменти з ванною кімнатоюрозташовані на місці колишнього великого гаража. Додавання газового каміна справляє приголомшливий ефект.
5. Висота стель
Безумовно, тип монтажу металевих несучихпрофілів, що використовується в даху гаража, диктуватиме можливість збільшення висоти стін. Зробити це можна у випадку, якщо будівля не має другого поверху та розташована окремо від будинку. Склепінчаста стеля, як на наступному фото, додає простору кімнаті. Bud Dietrich, AIA
Така конструкція склепіння робить приміщення легкимі простим, у той час як оформлення стелі за допомогою декоративних елементів може виявити справжній характер зміненого простору. Bud Dietrich, AIA
6. Контроль температури
Не забувайте, що нова житлова зона має бутизабезпечена приладами охолодження та обігріву. Залежно від розмірів переобладнаного приміщення, вирішите, чи можливе приєднання загальних інженерних систем будинку. Інакше варіант із встановленням міні-сплітів може стати дуже вдалим.
