Лаунж-зона, домашній спортзал, оранжерея абоігрова на балконі? Це можливо. Сьогодні ми розповімо, як зробити чудове перетворення холодних метрів в додаткову кімнату не тільки красиво, але ще й технічно грамотно
Балкони і лоджії - джерело натхнення длякожного городянина і стратегічний резерв корисного метражу. І нехай БТІ вважає його із знижуючим коефіцієнтом. Будь-маклер знає: відповідний розмір балкона і гарний вигляд з вікна врятували не одне угоду. Зробити лоджію житловою кімнатою повноцінним житловим простором перешкоджають суворе законодавство (предмет для окремої публікації) і суворий російський клімат. Останню біду подолати нескладно - пропозицій по утепленню балконів і лоджій на ринку багато. Як в них розібратися? 
визначаємо мету
Варіантів використання балконів може бути дужебагато: від вбиральні, якщо вона примикає до спальні, до спортзалу. Всі їх можна умовно розділити на дві групи: об'єднання просторів і створення додаткової кімнати з балкона. У першому випадку треба мати на увазі, що цілком зносити перегородку між кімнатою і балконом, вирівнюючи рівень по підлозі, не тільки незаконне, але і небезпечний захід, тому що стіни наших будинків відчувають серйозну конструкційну навантаження. 
Будь-яке розширення балконного отвору і збільшенняарки слід робити дуже обережно і радитися з фахівцями. Варіант простіше - відмовитися від балконного вікна і двері, утепливши зовнішню частину. Вийде щось на зразок заскленою ніші. А виступаючу частину стіни можна використовувати як барну стійку, полку або столик. 
Тетяна Сєрова, «Вікна в будинок»:- Найскладніші технічні рішення потрібні при установці на балконі або лоджії кухні і сауни. Обидва варіанти ніколи не вдасться погодити в наглядових органах. Проблема полягає в перенесенні основних комунікацій - води, газу і електрики, а головне - в перевищенні допустимого навантаження на балконну плиту. Якщо ви все ж вирішили поставити якісь кухонні елементи на утеплену площа, пам'ятайте правило важеля з курсу шкільної фізики: найважчі предмети розташовуйте впритул до стіни. vdomokna.ru 
Правила утеплення
Щоб використовувати балкон як кімнату, доведетьсяйого засклити, зробити гідроізоляцію і герметизацію всіх поверхонь і грунтовно утеплити. Інженер-заміряє, який приїде до вас для оцінки фронту і вартості робіт, перш за все повинен визначити, чи витримає існуюче огорожу навантаження і як його потрібно зміцнювати. Думка інженера повинно бути вирішальним. Деякі балкони, особливо в старих будинках, склити теплим способом можна в принципі. 
Тетяна Сєрова, «Вікна в будинок»:
- Для серйозного утеплення балконних конструкціїпотрібно вибирати профільні системи від 70 сантиметрів і двокамерний склопакет. Дуже уважно поставтеся до покупки теплих підлог: вони повинні бути якісними і надійними, як, наприклад, Rehau, в іншому випадку вам доведеться розбирати чистову підлогу або виламувати плитку, щоб виявити і виправити поломку, адже тепла підлога на вашому балконі буде грати роль батареї, і взимку без нього не обійтися. Але найпоширеніша помилка - спроба заощадити на утепленні стін. Через них йде найбільша кількість тепла - в силу найбільшої площі. Якщо ваші сусіди зверху воліють жити з холодним балконом, доведеться утеплювати і стеля теж. По-справжньому тепла конструкція можлива, тільки якщо балкон або лоджія утеплені по всьому периметру. vdomokna.ru 
Для утеплення стін і стелі сьогодні можназастосовувати десятки різних матеріалів - все залежить від ваших потреб, фінансових можливостей і особливостей вашої лоджії або балкона. Єдина порада, яку тут можливий: звертайте увагу на думку інженерів і вибирайте те, що мінімально збільшить навантаження на перекриття і «з'їсть» корисну площу (чим товще шар утеплювача, тим більше втрат в сантиметрах). 
подвійний захист
Власники однокімнатних квартир і батьки,обмежені маленькою житлоплощею, люблять використовувати свої балкони під спальню або дитячу. Обидва варіанти цілком здійсненні, але зажадають посиленого захисту і від холоду, і від шуму. У таких приміщеннях повинна бути така ж тепло- і шумоізоляція, як і в будь-який звичайній кімнаті, або навіть краще. Як цього добитися? 
Тетяна Сєрова, «Вікна в будинок»:
- У таких випадках ми радимо «розумні» вікна.Наприклад шестикамерний профіль Rehau Intelio - самий «тихий» на сьогоднішній день і один з найтепліших в світі. Профіль дозволяє поставити склопакет товщі звичайного і скоротити тепловтрати майже наполовину. А якщо додати до профілю нізкоеміссионниє скла Solar з срібним напиленням, ваші вікна перетворяться в справжній клімат-контроль: будуть заважати йти теплу взимку і відображати неабияку кількість сонячних променів влітку. Якщо балкон виходить на сонячну сторону, він створить оптимальну атмосферу всередині і знизить витрати на кондиціонування. Балкон вийде навіть комфортніше, ніж інші кімнати. vdomokna.ru 
Оздоблення
Серйозне утеплення балкона дасть вашої фантазії ідекораторських чуттю не менше широке поле для діяльності, ніж будь-яке інше приміщення. Чорнові стіни зазвичай закривають вагонкою або пластиковими панелями або обшивають гіпсокартоном під штукатурку, шпалери, імітацію цегляної кладки - обмежень ніяких немає. Пол теж дозволяє масу варіацій: від плитки та ламінату до дошки для підлоги. Правда, покривати «теплі підлоги» деревом фахівці все ж не рекомендують: справжня дошка швидко псується від підвищених температур. Краще віддати перевагу менш примхливому матеріалу. 
можливості
Ще 10-15 років тому приєднані балкони ілоджії використовувалися в основному для розширення примикає кімнати або в якості всесезонной майстерні. Але смаки змінюються, а з ними і «балконна мода». Яна Лапко, дизайнер інтер'єрів:
- Зараз все залежить від розмірів приміщень. Якщо площа квартири більша і лоджій кілька, то їх залишають холодними або роблять легке утеплення. Якщо площа квартири маленька (студії і однокімнатні квартири), то клієнти зазвичай висловлюють побажання її приєднувати, утеплювати і використовувати в якості функціонального простору. Найчастіше замовники просять влаштувати там зону відпочинку - особливо якщо з балкона або лоджії відкривається гарний вид - або робочий кабінет. 
Відразу за «альтанкою для затишних роздумів» ідомашнім офісом в рейтингу популярності йде спортмайданчик. Добре, якщо у міського шанувальника здорового способу життя є парк поблизу. А якщо немає? Доводиться створювати самому. Тренажери на балконах точно ставлять не для того, щоб використовувати як вішалку - занадто складна процедура утеплення. 
Далі в списку - ігрова, спальня, зимовий сад імаса інших варіантів, які тільки можуть прийти в голову. Якщо пощастить з розміром балкона, йому можна довірити відразу кілька ролей, як у випадку з квартирою, оформленням якої зараз займається дизайнер Яна Лапко. Яна Лапко, дизайнер інтер'єрів:
- Ми створювали багатофункціональне відкритепростір: передпокій-спальня-вітальня-лоджія. У останньої в списку далеко не остання роль. Там було більше 5,5 метрів. Втрачати їх як господарське приміщення було б просто нерозумно. В результаті ми розмістили там робочий стіл і додаткову поверхню, накривши стільницею виступ балконного блоку. Це дуже зручно - є де розкласти документи, поставити другий монітор або іншу додаткову техніку. Все необхідне під рукою. З боку вітальні на виступі знаходиться чорна батарея, яка підкреслює індивідуальність інтер'єру. А з іншого боку вийшла містка гардеробна. Так що завдяки утепленню ми виграли серйозну частину корисного метражу і вирішили відразу кілька проблем. 
