Маленький санвузол не дає жити спокійно?Чи доводиться тулитися на вузькому просторі? Перепланування здатне вирішити цю проблему, ми розповімо вам про нормативи та заборони. Не треба засмучуватися, якщо ванна кімната, що в ній виходить пересуватися тільки боком. Є безліч способів, завдяки яким площа збільшиться. Один з них — збільшення кількості квадратних метрів за рахунок коридору, в якому ми все одно знаходимося, за статистикою, куди менша кількість часу.
Будівельні норми та правила забороняютьзайматися такого роду переплануванням за рахунок житлових приміщень за певної мінімально допустимої площі кімнати (п. 9.22 СНіП 31-03-2003). З коридором справа буде набагато простіше, потрібно лише пройти узгодження у відповідній інстанції, як роблять у випадку, наприклад, з об'єднанням ванної та санвузла. Головна умова — щоб стіна, яка змінюватиме місце дислокації в будь-якому з варіантів, не була несучою.
Бажаючі заощадити на дорогих будівельнихроботах можуть обійтися меншими витратами. Наприклад, встановити розсувні двері. Або повісити кілька дзеркал, які разом зі світлою плиткою візуально збільшать простір. Але якщо є і засоби, і час, і сантиметри коридору, що не використовуються, настільки необхідні буквально через стінку, то гра буде коштувати свічок. Читати також: .
Для того, щоб розширити ванну за рахуноккоридору необхідно пересунути одну стіну на необхідну відстань. Нехай це буде навіть 15 сантиметрів, але можливо, саме їх і не вистачає, щоб поставити пральну машину або довшу ванну, в яку вийде лягти, не згинаючи ноги в колінах. Міто Мелітонян, архітектор: — Оскільки коридор — це нежитлове приміщення, збільшення ванної кімнати можливе настільки, наскільки воно оптимальне для власника квартири. Вирішивши зробити подібне перепланування, ви повинні провести погодження з БТІ в будь-якому випадку.
Почати варто зі збирання необхідних документів(Паспорт, єдиний житловий). виклику додому замірника з БТІ, який виміряє фактичні площі та напише технічний висновок. Далі складається план перепланування за проектом, його підписують в адміністрації району, вносять зміни до кадастрового та технічного паспорта, пишеться висновок та проект затверджують. Весь процес займає щонайбільше місяць. Потім слід починати вже сам ремонт і «здати» його після готовності до вже згаданої інстанції. Міто Мелітонян, архітектор: — Найчастіше, якщо розглядати стандартні будинки, планування не змінюють. А якщо й роблять це, то для зміни функціональної особливості приміщення. Це якщо йдеться про об'єднання ванної кімнати з туалетом або інші роботи. При додаванні частини коридору до санвузла необхідно залишити прохід оптимального розміру та розглянути питання мокрих зон. Грамотна гідроізоляція, яка може бути рулонна та обмазувальна, посилить стійкість покриття до можливих водних проблем.
Питання з мокрими зонами має вирішуватись шляхомузаконення перепланування, оскільки в багатоквартирному будинку під місцем бажаного може бути житлове приміщення. Гідроізоляція має бути у конструкції підлоги згідно СНиП 2.03 13-88, тобто старе покриття має бути демонтовано. Для укладання ізоляції необхідно оформити з представником ДЕЗ акт на приховані роботи. Думка редактора: — Коли ми робили ремонт у квартирі, теж перейнялися проблемою маленького санвузла і занадто довгого коридору, що веде повз ванну та житлову кімнату прямо на кухню. Рішення було знайдено: прохід закрили наглухо. Тепер до кухні можна потрапити тільки через кімнату зліва, що стала вітальнею, а ванна збільшилася в півтора рази саме за рахунок коридору. До того ж на кухні в нішу, що залишилася від проходу, спокійно помістився холодильник, тим самим звільнивши значну частину простору.
Як правильно збільшити площу ванної: правила перепланування і будівельні норми
