Apartments more than 90 sq.m.

Жити самому або здати в оренду: ось про що тепер розмірковують власники цієї квартири

Чи готовите квартиру до здачі в оренду?Бажаєте зробити перед цим косметичний ремонт? Замовники цієї московської квартири вирішили не розмінюватися на дрібниці і звернулися до дизайнера. Інтер'єр їм так сподобався, що вони подумують залишитися в ньому жити. Стриманий, лаконічний і зручний для життя проект, про який сьогодні йтиметься, розроблявся для 4-кімнатної квартири, розташованої в житловому комплексі Шуваловський в Москві. Замовники, які звернулися за допомогою до дизайнера-декоратора Анастасії Муравйової, хотіли створити в квартирі розслаблюючу атмосферу. Місце, куди приємно повертатися після важкого робочого дня, де завжди спокійно та добре. Вислухавши побажання господарів квартири, Анастасія запропонувала оформити інтер'єри у класичному стилі. Анастасія Муравйова Освіту здобула у МАрхІ (підрозділ «Вища школа середнього дизайну»), а також у МДУ ім. М. Ст. Ломоносова (економічний факультет). Має ступінь МВА, здобутий у Брістольському Університеті. Створити зручний, стильний та гармонійний простір, враховуючи фінансові можливості та побажання своїх замовників, — у цьому Анастасія бачить своє призначення. Вона займається розробкою приватних та громадських просторів. Пише картини, бере участь у спеціалізованих експозиціях.

Мрії замовників

Квартира призначається для здачі в оренду, алене виключається можливість використання квартири для власних цілей у майбутньому. Тому планування розраховане на сім'ю із двома дітьми шкільного віку. Побажання щодо стилю — створити стриманий класичний інтер'єр у нейтральних тонах із помірним декором.

Особливості планування

У квартирі було вільне планування.Потрібно було розробити зонування та схему монтажу перегородок таким чином, щоб відокремити приватні приміщення, до яких належить спальня, прилеглий гардероб, дитяча та головний санвузол, від зон загального використання, таких як кухня, вітальня, передпокій, бібліотека (яка також може служити для розміщення гостей ). Також потрібно передбачити місця зберігання різних речей, для чого були виділені вбиральня, комора, вбудована шафа в передпокої. Усі поставлені завдання розробки планування і візуалізації інтер'єру були успішно вирішені, плани затверджені замовником. Наразі проект перебуває у початковій стадії реалізації.

Колірне рішення

Замовник хотів отримати інтер'єр, виконаний у нейтральних тонах. Виходячи з цього, ми зупинили свій вибір на відтінках бежевого та сірого, акцентами розбавивши їх за допомогою текстилю та світильників.

Світло

Висвітлення спроектовано за традиційною схемою- у кожному приміщенні є основне джерело верхнього світла (люстра, а у вітальні також світловий карниз) та локальне освітлення у вигляді бра та настільних ламп.

Зроблено на замовлення

На замовлення виготовлятимуться шафи для передпокою та вбиральні, тумба для ванної кімнати, а також ризаліт для вітальні — у нього буде вбудований телевізор, відеотехніка та штучний камін.

Спальні

Меблі для дорослої та дитячої спалень вибрали засортименту фабрики Piermaria. Важливий елемент обробки спальні - дзеркальна стіна, необхідна для того, щоб візуально збільшити і зробити світліше невелике приміщення.

Вітальня та кабінет

Для вітальні та кабінету підібрали меблі та світло середньої цінової категорії французької марки Mis en Demeure — столи, стільці, бібліотека та італійської фабрики Asnaghi — дивани, крісла.

Кухня

Вибрано італійську кухню «Балтимора» від фабрики Scavolini. Термін її виготовлення – 3 місяці. На підлозі – плитка Patchwork від фабрики Cicogres.

Санвузли

Плитку вибирали з асортименту, наявного внаявності. У великому санвузлі – плитка з колекції Dax від Saloni Ceramica (магазин «Кераміка для вас»), у малому – Provenza (Rim.ru). Сантехніка та змішувачі - Villeroy & Boch, Burlington, Hansgrohe.

Шпалери, фарба, текстиль

  • Текстиль, як і меблі, плануємо замовити у компанії Fifth Avenue Home Fabric Atelier.
  • Шпалери вирішили не використовувати, надали перевагу фарбі, щоб стіни було легше оновити при необхідності.
  • Складні димчасті відтінки воліли підібрати у Benjamin Moore.
  • Необхідний елемент оздоблення класичного інтер'єру - ліпнина, в нашому випадку - від Orac, замовляти плануємо в «Ампір-декор».

Підлоги та двері

Двері з натурального шпону ясеня знайшли вкласичної колекції у фабрики «Софія», підлоги — з колекцій Quick-Step.

Поради читачам Roomble

  • Оздоблення квартири, що здається в оренду,має бути спланована так, щоб її було легко оновити, відремонтувати, змінити колірні акценти та декор. Тому краще віддавати перевагу фарбі, а не шпалерам, декоративній штукатурці або стіновим панелям. При виборі інших оздоблювальних матеріалів та меблів також слід звернути особливу увагу на їхню зносостійкість та простоту догляду за ними, оскільки ми не знаємо заздалегідь, наскільки акуратно експлуатуватиметься інтер'єр.
  • Необхідно знайти розумний баланс між ціною таякістю, щоб і інтер'єр виглядав солідно, відповідно до рівня якості самої нерухомості, і витрати знаходилися в рамках встановленого замовником бюджету. В принципі, це потрібно при виконанні будь-якого проекту, але у випадку з квартирою під здачу таке питання особливо жорстко стоїть. Роблячи інтер'єр не для власного використання, ми менш схильні вкладатися в будь-які «вишукування» та додаткові зручності, а також не раді коригувати бюджет у бік збільшення, навіть якщо це стає необхідним.
  • Має сенс використовувати нейтральні тони.Вони стануть гарним тлом для текстилю та декору, які може розмістити у квартирі як господар, так і орендар. Бюджет такого проекту, швидше за все, не дозволить багато вкладати в декор, тому слід зробити акцент на доступні за ціною текстиль і світло, а також на дзеркала, недорогий живопис, фото або репродукції.
  • Візуалізації представлені Анастасією Муравйовою

    Comments

    comments