Про власний будинок мріють мільйони.Але навіть за наявності коштів багато хто боїться приступати до будівництва, побоюючись всіляких каверз. Ми зібрали думки про найбільш поширені помилки при будівництві і готові розповісти про них. Ви вирішили будувати будинок. Ви вже знаєте, яким він буде: якою є його площа, скільки поверхів, кімнат, балконів. Чи буде в ньому цокольний поверх, мансарда, скільки машин гараж і т.д. Плануючи зводити власне житло, багато хто міркує приблизно так: якщо вже вкладатися в будівництво, то щоб будинок був усім на заздрість. Ті, хто пішов цим шляхом, вже розлучилися зі своїми ілюзіями.
Наша думка:— Плануючи будинок, розраховуйте його розміри та кількість кімнат, лише виходячи із реального життя своєї родини. Тобто, якщо сім'я з чотирьох осіб живе у 2—3-кімнатній квартирі площею 50—70 кв. м, але цього вже обмаль, то будинки площею 120—150 кв. м більш ніж достатньо. А якщо 240 кв. м і більше, то замість господаря будинку можна перетворитися на його обслугу. Ще одна ілюзія пов'язана з невиправданими витратами на непотрібні «опції». Стосуються вони насамперед цокольних поверхів та балконів. Як показує практика, те й інше виявляється не просто марним, а й дуже витратним. Ось думка з Інтернету людини, яка все це вже має: – З приводу цокольного поверху: більярдну бібліотеку кінозал там краще не розміщувати. Ну не висидіть ви дві години у підвалі, це на мізки душить і дихати там важко, бо стіни бетонні та ніяка вентиляція не допоможе!
Те саме можна сказати і про .На думку їхніх власників, балкон має сенс лише у випадку дуже невеликих ділянок і за наявності гарного вигляду (на кораблі наприклад).
Якщо з проектом будинку ви вже визначились, точас переходити до ділянки. Яким би шанувальником чудової горбистій місцевості ви не були, намагайтеся, щоб ваш особняк стояв на рівній поверхні. Будинок на горі - це круто, але нераціонально. За словами забудовника, який ризикнув поставити будинок на схилі, це було нерозумно: «На підпірні стінки та іншу дурницю купу грошей витрачаєш. Планування ділянки перетворюється на повну темряву. Якби я знав, у що мені обійдуться конструкторські рішення щодо фундаменту!..».
При плануванні розташування будинку на ділянцізабудовники припускаються відразу ряд помилок. Стіна, яка виходить на сусідній будинок, не повинна мати вікон. Будівництво за принципом «вікна у вікна» не лише незручне, а й, згідно з нормами законодавства, є неприпустимим.
Кімнати, де ви проводите 80% часу,не повинні виходити на південь. Влітку перебувати в них буде неможливо. Більшість вікон будинку мають виходити на захід та схід: не спекотно влітку і не холодно взимку. Тетяна Сєрова, «Вікна в будинок»: — Компанія, в якій ви замовите вікна, повинна мати власне виробництво, у цьому випадку достукатися з якоїсь проблеми буде простіше, ніж через третю особу. Монтаж теж краще замовляти у тій же фірмі, де замовляєте вікна, оскільки саме від монтажу залежить понад 90% термін служби вікна. При монтажі іншими особами складно довести чиюсь провину. Щодо самих профілів, то тут принцип один: на них не треба економити. Якщо заміським будинком ви користуєтеся тільки у вихідні та свята, краще ставити системи не нижче 70-ї, якщо ж йдеться про цілорічний проживання, то тут краще від 80-ї системи брати. Так ви зможете заощадити на опаленні будинку взимку. І в будь-якому разі за кілька років витрати окупляться. vdomokna.ru
Не слід вкладати всі кошти в одинрозкішний вхід. У будинку обов'язково має бути кілька вхідних дверей. Чорновий вхід у котельню, у підсобне приміщення, щоб заносити брудні чи габаритні речі (як варіант – вхід через гараж, якщо він є у проекті). І обов'язково вихід на терасу із вітальні чи кухні.
Із розташуванням будинку все зрозуміло. Переходимо до заливання фундаменту. Забудовники, що відбулися, і тут не залишають нас без корисних порад.
- Не приступайте до фундаментних роботах, якщо не знаєте тип ґрунту, рівень ґрунтових вод, глибину промерзання грунту. Без урахування цих показників неможливо закласти якісний фундамент.
- Немає сенсу починати заливку фундаменту без проекту по сантехніці. В іншому випадку вам доведеться довбати вже застиглий для прокладки інженерних комунікацій.
- Не приступайте до зведення стін перш, ніж ваш фундамент не простоїть від декількох місяців до півроку, якщо мова, звичайно, не йде про будинок на палях.
Зведення стін, перекриттів, будівництвосходів, оздоблювальні роботи також мають свої секрети. Навіть якщо ви вирішили будувати дуже економний варіант будинку, не робіть висоту поверхів менше 2,5 метра, а мансардного поверху - менше 2,3 метра. Мало того, що це дуже незручно, при такій висоті стель будівля може бути визнана непридатною для проживання.
Жодних «мокрих» робіт усередині будинку восени тавзимку! Боротьба з вологістю, конденсатом, пліснявою, грибком буде програно. Тільки тоді, коли на вулиці тепло, навіть спекотно, потрібно виконувати такі роботи, щоб мати можливість для нормального провітрювання.
Під сходи плануйте щонайменше шість квадратних метрів площі. Невеликі сходи змусять вас спускатися з верхнього поверху тільки спиною вперед. До того ж, вона травмонебезпечна.
Вікна та двері – особлива стаття.Вибираючи тип, форму, розмір, також враховуйте прорахунки тих, хто вже збудувався. Якщо у вас напружений бюджет, майте на увазі, що арочні вікна обійдуться вам вдвічі дорожче не тільки на етапі будівництва, але і при обробці.
Не робіть низьких підвіконь. Вибір радіаторів буде дуже обмеженим.
Не встановлюйте дверцята на веранді без ізоляції під порогом. Дощова вода підтікатиме під поріг, і ви отримаєте мокрі стіни і підлоги, що здулися.
Наша думка:— Якщо ви є шанувальником кімнати з максимальним проникненням світла, замість безлічі невеликих вікон заплануйте ще на стадії проекту французьке вікно. Бажано, щоб воно виходило до саду. Ідеальний варіант - французьке вікно у вітальні з виходом на терасу. Тоді у вас навіть у негоду із закритим вікном буде відчуття єднання з природою.
Дісталися даху.Відразу слід звернути увагу на її конструкцію: чим вона складніша, тим більше ризиків протікання та інших неприємностей. дахи після невміх обійдеться вам набагато дорожче, якщо її взагалі можна буде переробити.
І остання порада, вона ж основна:Не починайте будівництво, не підрахувавши всіх витрат, включаючи витрати на оздоблення та інженерні комунікації.
