Вам хочеться отримати професійну допомогудизайнера? Ви впевнені, що це вам дорого коштуватиме? Ви помиляєтесь! Ми доведемо вам у цій статті, що послуги фахівця допоможуть заощадити велику суму. Будь-який ремонт – задоволення витратне. Приступаючи до нього, майже кожен господар будинку чи квартири впевнений, що сам може справитися з усіма завданнями, тонкощами і нюансами цього непростого заходу. А якщо й не впевнений, то його гріє думка про відчутну економію, яку він отримає, не звертаючись до допомоги професійного архітектора чи дизайнера. Ось тут і криється несподіваний і неприємний сюрприз: можна, звичайно, обійтися самотужки, але вийде це в кілька разів дорожче. Ви запитаєте чому? Наші математичні розрахунки доведуть вам це наочно та переконливо.
Ми звернулися за допомогою до компетентноголюдині, керівнику архітектурно-будівельної компанії "SM-Home" Віталію Ліхову. Вже він чудово знає, скільки буває незапланованих витрат при будь-якому ремонті, і може підрахувати, скільки грошей заощадить господареві хороший дизайнер. Віталій Ліхов Генеральний директор архітектурно-будівельної компанії "SM-Home" Випускник факультету економіки МДУ ім. М.В. Ломоносова sm-home.ru
Зони відповідальності замовника та дизайнера
Замовник проекту ніколи не залишається осторонь,він отримує вичерпну інформацію від дизайнера, присутня при необхідності на робочому майданчику. Йому потрібно розповісти, які застосовуватимуться технології, що за матеріали можна використовувати і в чому перевага того чи іншого оздоблення. Він повинен мати право вибору в рамках припустимого асортименту, виходячи з отриманої від професіоналів інформації. Віталій Ліхов на досвіді переконався, що і час, і зусилля, які доводиться витрачати на виконання проекту в режимі «від і до», відчутно окупаються: не доводиться розпорошувати сили на підключення проміжних виконавців, на контроль якості їх роботи, мінімізується ризик невиправданих витрат, якщо найняті робітники закуплять не той матеріал або за оптимальною вартістю. А як важливо домовитись із виробниками сантехніки, обладнання, меблів! Фахівець бере це на себе, здійснює передоплату, контролює поставки, вирішує питання з представниками керуючих організацій і навіть із незадоволеними — а куди без цього! - Сусідами. Коротше кажучи, справа дизайнерів-виконавців – рутинна частина роботи плюс творче втілення задуманого, а завдання замовника – формулювання побажань, прийняття ключових рішень та контроль. Я часто говорю на першій зустрічі з потенційним замовником: не варто зациклюватися на тій сумі, яку дизайнер називає як оплату своїх послуг. Є безліч нюансів, завдяки яким фахівець може відчутно заощадити, мінімізувавши початковий бюджет!
Віталій Ліхов
Подивимося на розрахунки, зроблені ВіталіємЛіховим, щоб переконатися у його правоті з калькулятором у руках. — Я вирішив підрахувати розмір економії, якщо все робимо ми самі. замовника, рівня та стилю роботи дизайнерів, обраних матеріалів і так далі. Візьмемо для наочності віртуальне житло площею 100 квадратних метрів. Допустимо, що воно знаходиться в сегменті столичного бізнес-рівня. Визначимо розцінки роботи за квадратний метр. , будівельників, на купівлю всіх матеріалів, обстановки та елементів декору, на необхідні інженерні проекти та т.д. За цю ціну господар приміщення може розраховувати на згоду хорошого дизайнера (3500 рублів за кв. м. х 100 кв. м. = 350 000 рублів), на адекватного будівельника-виконавця (12 000 рублів за кв. м.). x 100 кв. м. = 1200000 рублів), на пристойні матеріали, на паркетну дошку по 4 000 рублів за кв. надійних європейських брендів (300 000 рублів), пристойний диван і два крісла вітчизняного виробництва (300 000 рублів) і так далі. кондиціювання та інші необхідні речі. З восьми мільйонів віднімемо те, що буде у повному розпорядженні дизайнера - в межах цієї суми він може приймати рішення щодо закупівлі всього необхідного в рамках його відповідальності Умовно такий "дизайнерський" фонд дорівнює 5 млн. рублів.
Тепер переходимо до розгляду конкретних моментів, за рахунок яких заощаджуватимемо гроші замовника. Отже, п'ять секретів Віталія Ліхова.
1. Оптимальний вибір виробу
— Вивчаючи дані про товари на різних ринках, миможемо купити їх за оптимальнішою ціною. Передбачається, що дизайнер має уявлення про всі можливі пропозиції, і тоді він зможе закупити все так, щоб економія була в наявності. І на матеріалах вона може становити в середньому 5% «дизайнерського фонду», тобто приблизно 250 000 рублів.
2. Оптимальний вибір продавця виробу
— Будь-який товар можна купити за кількамагазинах чи різних базах. Ціна на нього, природно, відрізняється в залежності від місця розташування торгового об'єкта та інших факторів, про що також повинен знати дизайнер. Зрозуміло, що ми говоримо про товари абсолютно однакової якості. Знайти плитку із різницею в ціні до 5-10% цілком реально. Це ще мінус 250 000 рублів. Трапляються дивовижні випадки, що дозволяють на цьому пункті економити фантастично — до 50%! Наприклад, ми взяли одне замовлення виготовлення меблів, причому він виходив безпосередньо від однієї італійської фабрики. Супроводжувалась робота купою паперів, креслень, погоджень, пересиланням зразків, пошуком логістів… страшно було уявити, що нас чекало на етапі збирання московськими збирачами двох кухонь, чотирьох вбиралень і чотирьох спалень. Однак нам це обійшлося навіть на 20% нижче, ніж варто було б для італійського покупця (до речі, багато столичних великих меблевих салонів множать роздрібну італійську ціну для московських споживачів у два рази). Це величезна економія, порівнянна з вартістю однокімнатної квартири у віддаленому спальному районі.
3. Перевага постійного споживача
Вже давно не секрет, що має місцерізна ціна для кінцевого покупця та для оптовика чи дизайнера. Так, знижку можна отримати і при разовій покупці, але постійний споживач завжди пріоритетний. А добрий, грамотний професіонал дозволить замовнику заощадити і в цьому. Мінімально це ще 5% чи 250 000 рублів.
4. Втрачена вигода від професійної діяльності
Назву лише основне, ніж замовник частоволіє займатися самостійно, без дизайнера, вважаючи, що він зробить це не гірше: — виміри різні; & # 8212; малювання варіантів планування, розміщення електрики, сантехніки, види стелі; & # 8212; вивчення ринку постачальників, виробників, збір відгуків та думок про їхню роботу; & # 8212; з'ясування всіх умов субпідрядників, спроби контролювати їх роботу та вирішувати проблеми, що виникають; & # 8212; розрахунки з робітниками, приймання матеріалів та багато, багато іншого. Як оцінити витрати часу та нервів на ці дії? Припустимо, що здійснення проекту йде у рамках договору. Тоді термін облаштування квартири становитиме близько шести місяців. Для замовника його участь умовно складе 1 годину на два дні. Звичайно, він може не з'являтися на об'єкті, скажімо, тиждень, а потім за два дні вирішить об'їхати магазини в пошуках чогось такого. Порахуємо. Поїхати за плиткою або паркетом у салон за 20 км, витратити на дорогу та бесіди з продавцями три години – нескладні математичні дії дають підсумок: 90 годин за шість місяців. І це ще мінімальна метушня. Адже цей час міг бути використаний з розумом, для роботи, для отримання доходу! До речі, про заробітки господаря — у нашому випадку це чиста математика, а не втручання в інтимні інтереси. Отже, 100-метрова квартира в спальному районі коштує 15 млн. рублів. Її купівля чи виплата кредиту неї передбачає (за наявності та інших, життєво необхідних витрат) щомісячний заробіток у півмільйона рублів. Візьмемо для зручності підрахунків 200 робочих годин щомісяця по 2500 рублів за годину. Отримуємо 225 000 рублів.
5. Чарівність дизайну
Про високий рівень майстерності дизайнера можнаГоворити, якщо об'єкт виглядає дорожче, ніж він обійшовся у фінансовому вираженні. У хорошого дизайнера є свої секрети, як цього домогтися. плафони і отримали виріб, який виглядав набагато дорожчим. в умовні, але цілком адекватні 50 000 рублів.
Оцінюючи результати роботи дизайнера,правильно буде оцінювати і зменшення ризиків, оскільки, наприклад, для робітників дизайнер є контролером і досить обізнаним. Але в цифровому виразі ми подібну економію в наших розрахунках не будемо тут брати до уваги. Порахуємо загальну суму за всіма викладеними пунктами — це економія, яку може забезпечити дизайнер. 250000 + 250000 + 250000 + 225000 + 50000 = 1025000 рублів. Або 10250 рублів за квадратний метр, що становить близько 300 доларів. Отримуємо наочний висновок: віддавши дизайнеру 100 доларів за квадратний метр, замовник економить на тому ж метрі по 300 доларів. Вражає, чи не так? Не забудьте про те, що дизайнер виконує свою основну функцію: створює затишний, красивий, ергономічний простір. І принагідно економить замовнику немаленьку суму. Ви ще не оцінили гідних дизайнерів? Тоді ми йдемо до вас!
Дизайнер всіх інтер'єрів (крім дерев'яного будинку) & # 8212; Юлія Ліхова; фотограф Євген Кулібаба; джерело фото sm-home.ru
