مفاتيح الشقة في مبنى جديد - خطوة في حياة جديدة أو كارثة طبيعية؟ درسنا المشاكل النموذجية للمستوطنين الجدد ووجدنا أفضل الطرق لخبرائها لحلها
لماذا نفاد الصبر في انتظار المفاتيح منشقة جديدة غالبا ما ينتهي بها مصاريف غير متوقعة ونظام عصبي مدلل؟ وفقا للإحصاءات ، يتم تأجير تقريبا كل بيت الثاني في روسيا مع أوجه القصور ، كبيرها وصغيرها. الميزانية والصفوة شخصيات عنيدة الإسكان لا نشارك: تواجه مشاكل خطر كل نفس ، بغض النظر عن المبالغ المستثمرة. في "قادة" الشكاوى - الجدران والفواصل المتعرجة. بجانبهم - كتل النوافذ المثبتة بلا مبرر مع الأجهزة مكرنك. وأغلق قائمة طبقات التسرب ، والجدران المتجمدة ، والرطوبة والتسربات. 
مسؤولية المطور
ماذا لو كان هذا هو حالتك؟ الإصرار على حقوقهم ، والإصرار بسرعة. بموجب القانون ، فإن فترة الضمان للمباني الجديدة هي 5 سنوات من تاريخ التسليم. جميع المشاكل التي لا تتناسب مع معايير GOST و SNiPa ("قوانين البناء والقواعد") ، اكتشفت خلال هذا الوقت ، يجب على بناة القضاء على قواتهم وعلى نفقتهم الخاصة. للقيام بذلك ، سيكون لديك لتسجيل جميع الحقائق من أوجه القصور وكتابة شكوى رسمية. 
رأينا: - عليك أن تبدأ بفحص دقيق للأرضيات والجدران والأسقف والنوافذ والأسلاك وإمدادات المياه والتدفئة والعدادات والآلات. يجب إصلاح جميع أوجه القصور في تقرير الفحص مع ممثل عن HOA أو مطور البرامج. يجب تسليم هذا المستند (تحتاج إلى نسختين) مع طلب التطبيق إلى المطور. مصطلح معقول للقضاء على الزواج بموجب قانون حقوق المستهلك هو 45 يوما. كقاعدة ، تحاول الشركة أن تتفق بطريقة ما مع العميل. خلاف ذلك ، استدعاء خبراء البناء المستقلين ، إجراء تقدير لاستكشاف الأخطاء وإصلاحها والفشل ، والتشاور مع المحامين والذهاب إلى المحكمة. 
لا تفوت أي شيء
بعض المشاكل ليست صعبة بالنسبة للمتخصصالاعتراف على الفور. يمكن أن تظهر في وقت لاحق ، عند الانتهاء من الانتهاء من العمل بالفعل. ثم يكلف القضاء على زواج البناء ضعف هذا المبلغ. لتجنب الدخول في هذا الموقف ، انتبه بشكل خاص إلى النقاط الأساسية. تأكد من استدعاء المتخصصين لإجراء العقص الأنابيب للتحقق من إمدادات المياه والتدفئة وأنظمة الصرف الصحي. أثناء عمل أجهزة اختبار الضغط ، قم بفحص جميع وصلات الأنابيب بعناية. الأماكن التي يجب أن يتم فيها العزل المائي ، من الضروري صب الماء لعدة ساعات. يتم فحص أفضل الكهربائي بمساعدة أحد المتخصصين - يجب توصيل الأسلاك بالشقة وتوصيلها بالمقياس المقابل. 
يتم إعطاء اهتمام خاص إلى كتل النافذة. وكثيرا ما وضعت المباني الحديثة أرخص نوافذ من البلاستيك مع أقل عدد ممكن من الكاميرات في ملفك الشخصي والزجاج أبسط. هذا قد لا يكون كافيا ، وخاصة بالنسبة لغرف الأطفال وغرف النوم. واستبدال النافذة دون لمس الانتهاء في الشقة التي تم تجديدها بالفعل ، يكاد يكون من المستحيل. قد تكون هناك مشكلة أخرى. حتى المطورين الأكثر مسؤولية لا ينادون مطلقًا بتثبيت متخصصين في النوافذ - بل يفعلون ذلك بنفسهم. وغالبًا ما يؤدي ذلك إلى نتائج محزنة. 
تاتيانا سيروفا ، "نوافذ في المنزل":- ليس من قبيل المصادفة أن مصنعي البروفيلات يقدمون ضمانًا لمنتجاتهم فقط إذا تم تركيبها بشكل صحيح. خلاف ذلك ، حتى أفضل جودة لن تدوم طويلاً. من الصعب التحقق من دقة تركيب وحدة النافذة من تلقاء نفسها. من الأفضل الاتصال بأخصائي للحصول على المشورة. هذه الخدمة موجودة في السوق. وهو مجاني تمامًا. سيقوم مهندس القياس بفحص النوافذ الخاصة بك ، وتقييم جودة التركيب ، وموثوقية النافذة نفسها وتركيباتها ، وسماكة المظهر الجانبي وعدد النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، وما إلى ذلك ، ثم يقدم توصياته. في بعض الأحيان ، يتعين عليك تغيير كل شيء مرة واحدة إذا كان هناك ملف تعريف رخيص من غرفتين مع تركيبات صينية فضفاضة. يحدث ذلك في بعض الأحيان. في بعض الأحيان ، يكفي تغيير النافذة في مبنى واحد فقط ، الأمر الذي يتطلب عزلًا عاليًا للحرارة والصوت. يطلب بعض العملاء تغيير النوافذ ذات الزجاج المزدوج فقط من أجل الحصول على زجاج "ذكي" حديث بخصائص إضافية. هذه التكاليف تؤتي ثمارها بسرعة كبيرة ، لأن مثل هذه النوافذ ذات الزجاج المزدوج تسمح بمرور حرارة أقل: في الصيف - في الداخل ، وفي الشتاء - في الخارج. نتيجة لذلك ، تنخفض فواتير التدفئة وتكييف الهواء. حتى إذا لم يكن عليك تغيير أي شيء ، فستظل زيارة أحد المتخصصين مفيدة - سيكون لديك المزيد من المعلومات حول جودة عمل مطورك. vdomokna.ru 
إصلاحات
كيف تبدأ الشقة؟ مع التخطيط. قبل الشروع في إجراء إصلاحات ، فكر في الأمر أو أطلب من المحترفين مشروع تصميم لمساحتك المستقبلية. حتى قبل أن تقوم بدعوة فريق إصلاح ، عليك أن تتخيل أين وما هي جدران الحواجز ، سواء كنت بحاجة إلى نقل الاتصالات الرئيسية ، سواء كنت بحاجة إلى عزل إضافي للصوت أو الحرارة للمباني ومقرن جديد. في نفس المرحلة ، تحتاج إلى النظر فيما إذا كنت ستقوم بتزجيج وعزل الشرفة أو لوجيا. 
تاتيانا سيروفا ، "نوافذ في المنزل":- منذ أن بدأنا في تغيير النوافذ الخشبية القديمة بشكل كبير إلى النوافذ البلاستيكية ، تغير السوق كثيرًا. هناك العديد من الخيارات والإمكانيات الجديدة ، سواء من حيث بناء النوافذ أو التصميم. قبل اتخاذ قرار ، حاول صياغة متطلباتك لشرفة أو لوجيا. إذا كنت بحاجة إلى تراس صيفي ، فإن التزجيج البارد للميزانية يكفي. إذا كنت ترغب في استخدام الشرفة الخاصة بك على مدار السنة ، فسيتعين عليك اختيار ملفات تعريف بعرض 70-80 مم ونافذة زجاجية مزدوجة. سيلزم بذل جهود إضافية لتعزيز وعزل الهيكل بأكمله. إذا كانت شرفتك تواجه الجانب المشمس ، فمن الجيد تركيب زجاج Solar Plus خاص بطبقة فضية. سيساعد في الحفاظ على مناخ مثالي على الشرفة من خلال عكس أشعة الشمس الزائدة. إذا كانت الشرفة تواجه طريقًا سريعًا مزدحمًا أو طريقًا دائريًا ثالثًا ، فعليك الانتباه إلى ملف تعريف Rehau Intelio - الملف الشخصي "الأكثر هدوءًا" في العالم اليوم وواحد من أكثر السمات دفئًا. إذا كانت الشرفة في الطابق الأول والثاني ، فأنت بحاجة إلى طلب النوافذ ذات النوافذ الزجاجية المزدوجة والتجهيزات الخاصة بحماية إضافية ضد السرقة ، فهناك أيضًا مثل هذه النوافذ. سيساعدك الخبير ، الذي يمكنك دعوته للتشاور ، على فهم كل هذه التفاصيل الدقيقة. vdomokna.ru 
بناء جديد مع التشطيب
أفضل خيار للمستخدم هو مفصلالتعاقد مع المطور ، الذي يصف جميع الفروق الدقيقة في الحالة الفنية المطلوبة للشقة. ولكن هذه الوثائق - وهو أمر نادر في السوق، ولكنها تسمح لك حل كافة النزاعات على نوعية وتوقيت البناء بسرعة. يعتقد العديد من الخبراء أن الشركة التي هي على استعداد لتقديم مثل هذا العقد ، هي بالفعل جديرة بالثقة. في معظم الحالات ، يعود الأمر إلى المشتري ليقرر ما الذي يجب البحث عنه والشكوى. ويظهر الوضع الأكثر صعوبة إذا كان النزاع حول شقة مع الانتهاء جاهزة. 
ماذا لديك الحق في الطلب في هذه الحالة؟ إذا كان هذا هو السكن البلدية ، يتم تحديد المعايير حسب طلب المدينة. يمكن الحصول على معلومات عنه من الإدارة المسؤولة في قاعة المدينة. في حالة العقارات التجارية ، يتم تحديد المعايير من قبل المطور نفسه. وهنا من المنطقي أن نصر على وصف مفصل لجميع البنود الواردة في ملحق عقد البيع. وإلا سيكون من الصعب عليك الإصرار على حقوقك. هناك الشركات التي تقدم مجموعة الحد الأدنى: خلفية على الجدران والبلاط في المطبخ والحمامات ، مشمع على الأرض والأبواب الداخلية والسباكة. هناك شركات تتعهد بتزويد مسكنك المستقبلي بأحدث التقنيات والتصميم ، بما في ذلك تركيب مكيفات الهواء وتركيب أرضيات باهظة الثمن. بغض النظر عن الموقف الذي تواجهه ، لا تخف من الكفاح من أجل حقوقك. التشريع الروسي في معظم الحالات هو على جانب المستهلك. فقط ليس كل واحد منا لديه الصبر والمعرفة لإنهاء هذه المسألة. 
