Конституцията гарантира правото на личен животсобственост, но има изключения от това право и ние ще ви кажем кои точно и по каква причина можете да загубите единственото си жилище в Русия, както и в повечето други страни, в допълнение към правата , също е надарен с отговорности, а именно тежестта да поддържа дома си и тук не може без обяснения.
Апартаментът е неразделен елементжилищна сграда и, както се казва в известната поговорка, тук свободата на един собственик е ограничена от свободата на друг. Всички собственици са надарени с едни и същи права и фактори като площ на собствеността не играят роля: вашият апартамент може да е 200 метра, а в съседния едностаен апартамент има 5 собственика — Всички имате равни права върху общата собственост, но таксата за ремонт и поддръжка на цялата къща зависи от площта на вашия апартамент. Данъкът върху апартаментите се изчислява по абсолютно същия начин — от площада. За да се премахнат възможните междусъседски конфликти, в средата на 20-ти век е разработен регламент за общежитие, който регулира всички права и задължения; по-късно този регламент е повторен в SanPin.
В допълнение към глобата за някои«нарушение» Можете също така да загубите самото имущество, за което писахме по-долу: Неспазване на санитарно-хигиенните условия на общежитието Това означава, че изхвърлянето на отпадъци и създаването на нехигиенични условия в общата част е недопустимо.
Неспазване на санитарните условия в собственатаапартамент Не се притеснявайте, няма да ви глобят за неизмити чинии, но ако в апартамента е вечна бъркотия и в него има неприятни насекоми, които са си проправили път към съседите, тогава очаквайте жилищни инспектори, които принудително ще изнесат боклука от апартамента и извършват санитарна обработка и те ще ви задължат да заплатите не само глобата, но и услугите по почистване. За първи път те ще глобят и ще дадат заповед за почистване, а ако почистването не е извършено до посещението на инспекторите, то ще бъде извършено против волята на собственика, който ще бъде натоварени с плащането на тази услуга. Ако в апартамента бъде записано злонамерено нарушение на санитарните стандарти, това може дори да доведе до изгонване. През 2013 г. такъв случай се случи в Москва: жена, която систематично нарушава стандартите на живот, беше изгонена от приватизиран апартамент в общежитие, а апартаментът й беше почистен и обявен за търг.
Не плащайте сметки за комунални услуги Същототъжен резултат (изгонване) е възможен, ако не носите тежестта на поддръжката на апартамента, а именно не плащате сметки за комунални услуги. Комунални плащания — Това е отделна тема за обсъждане, но собствеността задължава човек да плаща своевременно сметките за предоставените услуги и ресурси. Ако систематично нарушавате тежестта за поддръжка или натрупвате дългове, управляващото дружество може да се обърне към съда с искане за изплащане на дълга, а доставчиците на услуги, като водоснабдителни компании или енергийна мрежа, спират да доставят ресурсите си на проблемния апартамент.
От 2015 г. е приета норма, коятозаявява, че ако човек има дълг по сметки за комунални услуги над 30 хиляди рубли, тогава той ще бъде ограничен да напуска страната. Ако размерът на дълга е повече от 500 хиляди рубли, тогава е възможен процесът на изгонване в по-малка площ, например, ако човек е натрупал такъв дълг в двустаен апартамент, тогава той е принудително преместен в един -стаен апартамент, като апартаментът му е обявен на търг и възникналият дълг е погасен. Ако апартаментът е бил едностаен, тогава на длъжника ще бъде предоставена стая в общежитие или в общ апартамент. И няма значение дали апартаментът е бил собственост — това вече е норма след приемането на законопроекта за деприватизацията през пролетта на 2015 г. Ако човек е натрупал големи дългове в общински апартамент, тогава администрацията има право едностранно да прекрати договора за социално наемане с длъжника и да го заличи от регистрационния регистър, което на прост език звучи така: изхвърлете го на улицата .
Затрупаност на апартамента и общите частиХората често съхраняват детски колички и велосипеди пред входните врати и входовете, понякога създавайки бариери пред пътищата за бягство. Ако се допусне възникване на извънредна ситуация, тогава тези елементи могат да попречат на евакуацията и броят на жертвите може да се увеличи, особено количките и велосипедите в коридорите на входовете пречат на групите с ограничена подвижност, тъй като те не могат да се разминат тесен коридор с велосипед. Разхвърлянето включва и навика да се съхраняват вещи и мебели във вътрешните коридори. Тези спонтанни складове не само блокират пътя за бягство, но могат да бъдат и източник на пожар.
Демонтаж на аварийното стълбище на балкона иблокиращи люкове Много серии от високи сгради са проектирани, като се вземе предвид организирането на пожарна стълба на балкона, което позволява на жителите на горните етажи да слязат на етажите по-долу, където могат да бъдат спасени от пожарникари, много собственици обаче смятат тази стълба за ненужен елемент и я отрязват и заваряват люковете. Това не винаги се правеше със злонамерени намерения, тъй като натрапниците можеха да влязат в апартамента, използвайки такива стълби. Никой обаче не е отменил противопожарните правила и ако дойде проверка, тогава освен глобата ще трябва да възстановите стълбите и да отворите люковете.
Решетки на прозорците Те започнаха активноинсталиран през 90-те години, по време на ширещата се престъпност, за да защити имуществото в апартамента от натрапници, но не трябва да забравяме, че прозорецът понякога може да се превърне в единствената възможност за спасение, например, ако е възникнал пожар във входа и всички коридори са пълни с лютив дим. Зад решетките, които блокират възможността ви да излезете, можете да бъдете глобени както от противопожарната инспекция, така и от управляващата компания. Но не се притеснявайте: ако наистина имате нужда от решетка на прозореца, тогава инсталирайте модел, който има лост за отваряне от стаята (а не ключалка, от която ще загубим ключа при спешност). Този модел решетки ще предотврати влизането в апартамента през прозореца и в същото време няма да се превърне в пречка, ако възникне извънредна ситуация.
Метални врати Почти всякавходна врата към апартамент — метал, а 19 от 20 такива врати се отварят навън, т.е. до входа. Този въпрос не тревожеше много никого преди, тъй като основната цел на инсталирането на метална врата — правят невъзможно влизането с взлом в апартамент, защото е известно, че избиването на врата от пантите е възможно само ако тя се отвори в апартамента. Но това противоречи на правилата за пожарна безопасност, тъй като вратата не трябва да пречи на влизането в стаята по време на авария. Според противопожарните норми е разрешено монтирането на метални врати, но с отваряне в апартамента. В противен случай, за да премахнат вратата, пожарникарите ще трябва да отрежат пантите й, което ще отнеме безценно време за спасяване. През 2014 г. московски съд реши, че вратите трябва да се отварят във вътрешността на апартамента. Теоретично всички врати, които се отварят във входа, са опасни, тъй като могат да блокират вратите на други апартаменти или да пречат на преминаването.
Днес се запознахме с какви глобимогат да бъдат получени от собственика на апартамента и следващия път ще говорим за това какви глоби и забрани очакват собственика по време на ремонт и какво е строго забранено да се променя в апартаментите.
Изчистен за апартамента до депониране: за какво?
