Die Verfassung garantiert das Recht auf PrivatsphäreEigentum, aber es gibt Ausnahmen von diesem Recht, und wir werden Ihnen in diesem Artikel genau sagen, welche und aus welchem Grund Sie Ihr einziges Zuhause verlieren können. Der Eigentümer von Immobilien in Russland, wie in den meisten anderen Ländern, zusätzlich zu den Rechten , ist auch mit Verantwortungen ausgestattet, nämlich der Bürde, sein Zuhause zu unterhalten, und hier können wir nicht auf Erklärungen verzichten.
Die Wohnung ist ein integraler BestandteilMehrfamilienhaus und, wie ein bekanntes Sprichwort sagt, wird hier die Freiheit eines Eigentümers durch die Freiheit eines anderen begrenzt. Alle Eigentümer sind mit den gleichen Rechten ausgestattet und Faktoren wie die Eigentumsfläche spielen keine Rolle: Ihre Wohnung darf 200 Meter groß sein, und in der benachbarten Einzimmerwohnung gibt es 5 Eigentümer — Sie alle haben das gleiche Recht auf Gemeinschaftseigentum, die Gebühr für Reparaturen und Instandhaltung des gesamten Hauses hängt jedoch von der Fläche Ihrer Wohnung ab. Die Wohnungssteuer wird genauso berechnet — vom Platz. Um mögliche nachbarschaftliche Konflikte auszuschließen, wurde Mitte des 20. Jahrhunderts eine Herbergsordnung entwickelt, die alle Rechte und Pflichten regelte; später wurde diese Regelung in SanPin wiederholt.
Zusätzlich zu der Geldstrafe für einige«Straftat» Sie können auch das Eigentum selbst verlieren, worüber wir unten geschrieben haben: Nichteinhaltung der sanitären und hygienischen Bedingungen der Herberge. Dies bedeutet, dass das Vermüllen und die Schaffung unhygienischer Bedingungen im Gemeinschaftsbereich inakzeptabel sind.
Nichteinhaltung der hygienischen Bedingungen in Ihrem eigenen ZuhauseWohnung Machen Sie sich keine Sorgen, für ungewaschenes Geschirr wird Ihnen kein Bußgeld auferlegt, aber wenn in der Wohnung ein ewiges Chaos herrscht und sich unangenehme Insekten darin befinden, die den Weg zu den Nachbarn gefunden haben, dann müssen Sie mit Wohnungsinspektoren rechnen, die den Müll gewaltsam entfernen Sie verlassen die Wohnung und führen die sanitäre Behandlung durch und verpflichten Sie dazu, nicht nur die Geldstrafe, sondern auch die Reinigungskosten zu zahlen. Zum ersten Mal verhängen sie ein Bußgeld und erteilen einen Reinigungsbefehl. Wenn die Reinigung bis zum Besuch der Kontrolleure noch nicht erfolgt ist, wird sie gegen den Willen des Eigentümers durchgeführt, der dies tun wird mit der Bezahlung dieser Dienstleistung beauftragt. Wird in der Wohnung ein böswilliger Verstoß gegen Hygienestandards festgestellt, kann dies sogar zur Räumung führen. Im Jahr 2013 ereignete sich in Moskau ein solcher Fall: Eine Frau, die systematisch gegen den Lebensstandard verstieß, wurde aus einer privatisierten Wohnung in ein Wohnheim vertrieben, ihre Wohnung wurde ausgeräumt und versteigert.
Bezahlen Sie keine Stromrechnungen. DasselbeEin trauriges Ergebnis (Räumung) ist möglich, wenn Sie nicht die Last für den Unterhalt der Wohnung tragen, nämlich keine Stromrechnungen bezahlen. Nebenkostenzahlungen — Dies ist ein separates Diskussionsthema, aber Eigentum verpflichtet eine Person, Rechnungen für die bereitgestellten Dienstleistungen und Ressourcen umgehend zu bezahlen. Wenn Sie systematisch gegen die Unterhaltspflicht verstoßen oder Schulden anhäufen, kann die Verwaltungsgesellschaft vor Gericht die Tilgung der Schulden verlangen und Dienstleister wie Wasserwerke oder das Energienetz stellen die Bereitstellung ihrer Ressourcen für die Problemwohnung ein.
Seit 2015 gilt eine entsprechende Normbesagt, dass eine Person mit einer Verschuldung von mehr als 30.000 Rubel aus Stromrechnungen daran gehindert wird, das Land zu verlassen. Wenn die Schuldenhöhe mehr als 500.000 Rubel beträgt, ist eine Räumung in einen kleineren Bereich möglich. Wenn eine Person beispielsweise eine solche Schuld in einer Zweizimmerwohnung angehäuft hat, wird sie zwangsweise in eine Einzimmerwohnung umgesiedelt -Zimmerwohnung, seine Wohnung wird versteigert und die daraus resultierenden Schulden werden beglichen. Handelte es sich bei der Wohnung um eine Einzimmerwohnung, wird dem Schuldner ein Zimmer in einem Wohnheim oder in einer Gemeinschaftswohnung zur Verfügung gestellt. Und es spielt keine Rolle, ob die Wohnung Eigentum war — Seit der Verabschiedung des Deprivatisierungsgesetzes im Frühjahr 2015 ist dies mittlerweile die Norm. Wenn eine Person in einer städtischen Wohnung hohe Schulden angehäuft hat, hat die Verwaltung das Recht, den Sozialmietvertrag mit dem Schuldner einseitig zu kündigen und ihn aus dem Melderegister zu streichen, was im einfachen Sprachgebrauch so klingt: ihn auf die Straße werfen .
Unordnung in der Wohnung und den öffentlichen BereichenKinderwagen und Fahrräder werden oft in Haustüren und Eingangsbereichen abgestellt, was manchmal zu Hindernissen für Fluchtwege führt. Wenn eine Notsituation eintritt, können diese Elemente die Evakuierung behindern und die Zahl der Opfer erhöhen, insbesondere Kinderwagen und Fahrräder in den Fluren der Eingänge behindern Gruppen von Bürgern mit eingeschränkter Mobilität, da sie sich nicht gegenseitig passieren können ein enger Flur mit einem Fahrrad. Zur Unordnung gehört auch die Angewohnheit, Dinge und Möbel in Innenfluren aufzubewahren. Diese spontanen Lagerhallen versperren nicht nur den Fluchtweg, sondern können auch einen Brandherd darstellen.
Demontage der Nottreppe auf dem Balkon undBlockierungsluken Viele Serien von Hochhäusern wurden unter Berücksichtigung der Anordnung einer Feuerleiter auf dem Balkon entworfen, die es den Bewohnern der oberen Stockwerke ermöglichte, in die darunter liegenden Stockwerke zu gelangen, wo sie von der Feuerwehr gerettet werden konnten. Viele Besitzer hielten diese Leiter jedoch für ein unnötiges Element und schnitten sie ab und schweißten die Luken zu. Dies geschah nicht immer mit böswilliger Absicht, da Einbrecher über solche Treppen in die Wohnung gelangen konnten. Allerdings hat niemand die Brandschutzbestimmungen aufgehoben, und wenn es zu einer Inspektion kommt, müssen Sie neben der Geldstrafe auch die Treppe restaurieren und die Luken öffnen.
Gitter an den Fenstern Sie begannen aktivIn den 90er Jahren, während der grassierenden Kriminalität, installiert, um das Eigentum in der Wohnung vor Eindringlingen zu schützen, dürfen wir jedoch nicht vergessen, dass ein Fenster manchmal die einzige Möglichkeit zur Rettung sein kann, beispielsweise wenn im Eingangsbereich ein Feuer ausbricht und Alle Korridore sind mit beißendem Rauch gefüllt. Hinter Gittern, die Ihnen den Ausstieg versperren, können sowohl von der Feuerinspektion als auch von der Verwaltungsgesellschaft Geldstrafen verhängt werden. Aber keine Sorge: Wenn Sie wirklich ein Gitter am Fenster benötigen, dann installieren Sie ein Modell, das einen Öffnungshebel vom Zimmer aus hat (kein Schloss, bei dem wir im Notfall den Schlüssel verlieren). Dieses Gittermodell verhindert das Betreten der Wohnung durch das Fenster und wird gleichzeitig im Notfall nicht zum Hindernis.
Metalltüren Fast alleEingangstür zur Wohnung — Metall, und 19 von 20 dieser Türen öffnen sich nach außen, d.h. zum Eingang. Diese Frage beschäftigte bisher niemanden sonderlich, da der Hauptzweck des Einbaus einer Metalltür — einen Einbruch in die Wohnung unmöglich machen, denn es ist bekannt, dass eine Tür aus den Angeln gerissen werden kann, wenn sie sich in die Wohnung hinein öffnet. Dies verstößt jedoch gegen die Brandschutzvorschriften, da die Tür im Notfall den Zugang zum Raum nicht behindern darf. Laut Brandschutzbestimmungen ist der Einbau von Metalltüren erlaubt, allerdings mit Öffnung in die Wohnung. Um die Tür zu entfernen, müssen die Feuerwehrleute andernfalls die Scharniere abschneiden, was unschätzbare Zeit für die Rettung in Anspruch nehmen würde. Im Jahr 2014 entschied ein Moskauer Gericht, dass sich die Türen in das Innere der Wohnung öffnen sollten. Theoretisch sind alle Türen, die zum Eingang führen, gefährlich, da sie die Türen anderer Wohnungen blockieren oder den Durchgang behindern können.
Heute haben wir uns mit den Bußgeldern vertraut gemachtkann vom Eigentümer der Wohnung entgegengenommen werden, und beim nächsten Mal werden wir darüber sprechen, welche Bußgelder und Verbote den Eigentümer bei Reparaturen erwarten und welche Änderungen in den Wohnungen strengstens untersagt sind.
Gut für die Wohnung bis zur Enteignung: wofür?
