La riparazione è infinita, ma ha dei limiti: questodiritti degli altri proprietari dell'edificio residenziale. Oggi scopriremo per quali lavori di riparazione puoi ricevere una multa e quando puoi addirittura perdere il tuo appartamento. Quando si avvia una ristrutturazione, molte persone pensano che migliorino solo la qualità delle finiture e aumentino il comfort di vita appartamento, ma non è sempre così, poiché ci sono opere la cui produzione è categoricamente vietata.
Qualsiasi riqualificazione deve esserloregistrato Ora solo i bambini non sanno che la riqualificazione deve essere registrata, ma non ci sono grandi code di persone che vogliono farlo all'ispettorato dell'edilizia abitativa. Il problema è che poche persone sanno quale tipo di riqualificazione deve essere legalizzata prima dell'inizio dei lavori di riparazione e quale tipo di modifica può essere notificata all'ispettorato immobiliare dopo l'avvenuto. Cerchiamo di essere chiari: eventuali lavori che comportano trasferimenti di zone o modifiche della configurazione dei muri e la creazione di nuove aperture devono essere registrati prima di iniziare, poiché devono essere conformi alle norme edilizie. E i lavori di sostituzione degli impianti sanitari e di finitura dei rivestimenti possono essere eseguiti senza previa autorizzazione, così come la verniciatura di balconi e logge, l'installazione di impianti di climatizzazione.
Vediamo ora quali sono gli interventi vietati durante le riparazioni e quali sono i pericoli derivanti da modifiche non autorizzate. E' quindi assolutamente vietato:
- per cambiare le comunicazioni ingegneristiche, ad esempio per cambiare una disposizione di più linee di acqua e scarico dell'acqua;
- Cambiare il sistema di riscaldamento e prelevare i radiatori dalle stanze;
- installare piani di acqua calda - questo può ridurre la pressione nelle linee di alimentazione idrica;
- smontare gli alberi e i canali di ventilazione, poiché ciò disturba l'intero sistema di ventilazione della casa;
- per collegarsi alla cappa dei bagni il sistema di rimozione dell'aria della cucina e viceversa;
- sovraccaricare la rete elettrica e consentireconsumo energetico superiore alla sezione consentita del cavo. Per questo motivo si potrebbe verificare un cortocircuito ed un surriscaldamento dei cavi, che potrebbe provocare anche un incendio;
- scanalare elementi portanti, come pareti principali e tralicci, per posare cavi al loro interno, altrimenti la capacità portante delle strutture potrebbe essere compromessa;
- trasferire aree bagnate. Gli standard di abitazione vietano il trasferimento di zone umide a residenziale, cioè l'organizzazione di cucine o bagni nel soggiorno - un'opzione illegale, ma è possibile espandere aree umide a causa di aree disabitate, ad esempio l'area del corridoio;
- cambiare e trasferire attrezzature a gas. Anche una semplice opzione come la sostituzione della superficie del gas dovrebbe avvenire solo con l'aiuto di uno specialista del servizio a gas. Il trasferimento di attrezzature e la digestione delle fonti di gas richiedono anche l'autorizzazione e il coinvolgimento dei dipendenti di Mosgaz o di un operatore regionale;
- sovraccaricare il solaio.Quando si eseguono i massetti, è necessario tenere conto del carico consentito sul solaio e quindi scegliere l'opzione migliore per massetto e rivestimento del pavimento. È inoltre necessario tenere conto del materiale di finitura dei pavimenti: se si prevede di utilizzare la pietra naturale, non dimenticare il suo peso elevato, che aumenterà il carico sulla lastra dell'interpiano;
- combinare gli appartamenti verticalmente.La combinazione di più appartamenti in uno solo è possibile solo su un piano, ed è severamente vietata la combinazione verticale degli appartamenti, poiché ciò richiede il taglio di un'apertura nel solaio, che violerà l'integrità della struttura rigida dell'edificio;
- использовать для варки металлических труб и progetti di bombole di gas per interni. In conformità con gli standard di sicurezza per la saldatura di strutture metalliche, una bombola del gas viene posizionata sulla strada o vicino a una finestra all'ingresso, il che ridurrà i danni in caso di esplosione della bombola: l'onda d'urto romperà la finestra d'ingresso e si non causare gravi danni a pareti e strutture;
- fare aperture nelle pareti.
Tutto il lavoro di cui sopra è categoricamenteÈ vietata la produzione senza previa autorizzazione. Inoltre non è consentito realizzare un'apertura in ogni parete principale: non gioca un ruolo solo il materiale della parete portante, ma anche il pavimento e le serie della casa. Se intendi realizzare tale apertura, devi presentare un progetto all'ispettorato dell'edilizia abitativa, che indicherà un'opzione per rafforzare la struttura e ottenere l'autorizzazione per tale opzione. Supponiamo che tu decida di ignorare l'ultimo requisito (anche se siamo sicuri che non ti passerà per la mente). Ricorda: i danni alla struttura della casa possono portare al crollo dell'edificio. Se non si verifica un crollo, appariranno inevitabilmente delle crepe nei muri e l'organizzazione operativa troverà rapidamente il colpevole, a cui verrà inflitta un'enorme multa e dovrà eseguire lavori per eliminare le conseguenze e rafforzare le strutture. Se il proprietario non ottempera all'ordine entro il termine prescritto, il suo appartamento verrà sequestrato e l'autorità giudiziaria prenderà in carico il procedimento.
I lavori di costruzione e ristrutturazione possonorappresentano un grande pericolo se vengono prodotti in modo improprio o se si consente a lavoratori incompetenti di produrli. Ricordalo, e quindi la riparazione non causerà né a te né ai tuoi coinquilini alcun inconveniente o problema.
