Abbiamo scoperto chi pagherà 5 milioni di rublicome tassa sul posto dopo il 2020, e che saranno contati 20 volte di più. Presto, ogni proprietario dell'alloggio riceverà un avviso fiscale aggiornato. Abbiamo capito bene questo problema e abbiamo scoperto che ora la tassa sull'appartamento può raggiungere una somma di diversi milioni di rubli. 
Dal 2015 viene riconosciuta la base imponibilevalore catastale degli immobili. In precedenza, l'imposta su un appartamento veniva calcolata dal valore dell'inventario, che in rari casi non raggiungeva la metà del valore di mercato dell'appartamento stesso, quindi abbiamo pagato, si potrebbe dire, importi simbolici: 100-2.000 rubli all'anno. Il valore dell'inventario degli appartamenti nel vecchio patrimonio immobiliare in Russia era in media fino a 500.000 rubli, quindi l'entità dell'imposta sugli immobili non ha sollevato alcun malcontento tra la popolazione. 
Ma nel 2014 il governo ha adottatola decisione di calcolare l'imposta sugli immobili in base al valore catastale dell'oggetto. Il valore catastale è un valore che si avvicina al valore di mercato. Le regioni hanno avviato un lavoro attivo per la determinazione del catasto, ma c'era molta fretta: dal 2015 l'imposta doveva essere calcolata secondo il nuovo sistema. A causa della fretta, alcuni immobili sono stati sopravvalutati e il loro valore catastale ha superato il valore di mercato. La valutazione è stata effettuata nel 2014 e nel 2015, a causa della variazione del valore della valuta nazionale, il mercato immobiliare è "affondato" e i prezzi sono diminuiti - questo non è stato preso in considerazione dai periti. 
È previsto che ogni due anni il catastoil valore sarà aggiornato, è stato inoltre stabilito che il valore catastale dovrebbe essere inferiore al valore di mercato del 10-20%. Lo stato offre l'opportunità di contestare il valore catastale: per questo è necessario chiamare un perito, presentare la sua relazione per l'esame a un SRO e quindi andare in tribunale. 
Abbiamo capito quanto costava il servizio di appraiser
- L'esame del rapporto di valutazione per un appartamento costa in media 10.000 rubli.
- Esame della relazione di valutazione della casa con una superficie totale di 300 mq. i metri arrivano a 45.000 rubli.
- L'esame della relazione che valuta la trama di terreno parte da 200.000 rubli.
Ma oltre a questi documenti, dovrai pagaredovere statale per andare in tribunale e assumere un avvocato che condurrà il procedimento. I prezzi per i servizi degli avvocati partono da 50.000 rubli. E con tali spese, non vi è alcuna garanzia che la decisione sarà a vostro favore, ma anche supponendo che il tribunale sia d'accordo e si pronunci sul valore catastale sovrastimato, è necessario ricordare che verrà aggiornato ogni due anni. 
Quale tasse di proprietà sarà nel 2020?
- 0,1% del valore catastale di oggetti non superi 10 milioni di rubli.
- 0,15% del valore catastale di oggetti da 10 a 20 milioni di rubli.
- 0,2% per oggetti con valore catastale da 20 a 50 milioni di rubli.
- 0,3% se il valore catastale è da 50 a 300 milioni di rubli.
- Il 2% del valore catastale degli oggetti è più costoso di 300 milioni di rubli.
- 2% del valore catastale di locali non residenziali (spazi commerciali e appartamenti).
Matematica divertente. Contiamo.Un appartamento con un'area di 50 metri è stimato a un valore catastale di 9.999.999 rubli. L'aliquota fiscale per un tale appartamento è dello 0,1%. La tassa su un appartamento residenziale prevede una "detrazione" di 20 metri - questa zona non è tassata. Innanzitutto, è necessario calcolare il costo al metro quadrato dell'appartamento in base al valore catastale. Nel nostro caso, si è scoperto che un metro costa 199.999 rubli. Moltiplichiamo questo importo per 20, otteniamo 3.999.999, che deve essere sottratto dal valore catastale. Di conseguenza, l'importo per il calcolo dell'imposta è di 6.000.000 di rubli, che dividiamo per 0,1 - e si scopre che l'imposta annuale su un appartamento con un valore catastale di 9.999.999 rubli sarà di 6.000 rubli. 
E se hai un appartamento?Gli appartamenti con una superficie di 100 metri sono stimati secondo il catasto a 10.000.000 di rubli. Deduciamo il 2% da questo importo e andiamo a pagare le tasse per un importo di 200.000 rubli. Il meno per 20 metri si applica solo agli appartamenti residenziali, quindi i proprietari degli appartamenti non hanno agevolazioni fiscali. 
E se vivi a Granatny Lane?Un sogno è diventato realtà: vivi in un attico di 300 metri in Granatny Lane. Secondo il valore catastale, la tua proprietà è stimata in 300.000.000 di rubli (che non è il limite per Mosca). Si scopre che la tassa sarà del 2%. Effettuiamo una detrazione fiscale, poiché l'attico è un'abitazione. Ogni metro è stimato in 1.000.000 di rubli, sottraiamo 20.000.000 e otteniamo 280.000.000, di cui calcoliamo il 2% e ci affrettiamo a pagare l'imposta sugli immobili, che è di 5.600.000 rubli. 
E così aumenta ogni anno, in quanto il valore di mercato dei beni immobili sta gradualmente aumentando e il valore catastale lo segue.
