Щоразу, в'їжджаючи в новобудову або перекупившиквартиру доводиться стикатися з труднощами, пов'язаними з дефектами існуючої споруди. Помилки будівництва, надмірності перепланування та інші фактори істотно впливають на зовнішній стан приміщення та будинку в цілому. Особливо часто з подібними проблемами стикаються власники квартир у багатоповерхових будинках, яким доводиться жити з усім цим. Виходу тут два: або упокоритися і намагатися не помічати дефекти, або усувати! Причому, що забезпечить надійність і довговічність змін разом з комфортним існуванням мешканців.
Дефект 1.Найпоширеніший дефект, що зустрічається в багатоквартирних будинках. Тонкі стіни і непродуманість системи обігріву приміщення ведуть до того, що в будинку стає просто некомфортно жити, не кажучи про холод, що пронизує взимку з голови до п'ят. А деякі жителі висоток скаржаться на те, що вночі вони чують, як за чотири поверхи від них сусіди пошепки співають караоке. Навіщо із цим жити? Необхідно оперативно розібратися з питаннями звукоізоляції та тепловіддачі. Ізоляційні панелі, пробка, гіпсокартон — все це трохи зменшить загальну площу кімнати, зате надасть багато корисних функцій. Серед них і захист від сусідського шуму, і можливість слухати і навіть збереження тепла. Додавши нових батарей або замінивши їх на більш досконалі, можна буде досягти ідеального кліматичного стану свого особистого простору.
Дефект 2.Ще однією проблемою багатоповерхівок стають тріщини, які починають з'являтися з часом у невідповідних місцях. Можна їх декоративно завісити рослинами, дротиками, картинами чи килимом, але кардинально ситуацію це не змінить. І поки тріщина не стала настільки величезною, що через неї можна бачити панораму вечірнього міста (що зазвичай веде до скарг на забудовника або в муніципалітет і, як наслідок, до капітального ремонту чи знесення будинку), можна скористатися прийомами утеплення квартири. Наша думка: Якщо квартира розташована в новобудові і ви вже помітили невеликі тріщини, ми настійно не рекомендуємо вам стіни фарбувати. Краще оберіть шпалери або стінові панелі. Інакше тріщин протягом кількох років може додатись, і всі вони виявляться на ваших красивих фарбованих стінах. А якщо ви оберете шпалери, можливо, що тріщини їх не торкнуться. Інший варіант — скористатися заповнюючим цементом, оштукатурити та пофарбувати стіни. Або застосувати великі ізоляційні панелі. Але так варто робити лише у тому випадку, якщо тріщина не прогресує у розмірах. Інакше слід терміново звертатися до експертів. Людмила Росошик, Parralab: — Зазвичай виникнення дефектів пов'язане з тим, що будинок сідає, коли його починають активно заселяти. Некоректно розрахований фундамент, неправильно обрана поверховість або помилки у плануванні конструкцій ведуть до того, що будинок просідає і йдуть тріщини. Ризик купити таку нерухомість є завжди, і треба потім усувати всі проблеми. Один із заходів - посилення стін або перегородок такими матеріалами, як фіброволокно. Його наклеюють і тим самим збільшують характеристики міцності несучих конструкцій.
Дефект 3.Погані вікна Занадто тонкі або неправильно вставлені вікна ведуть до протягів, вогкості та холоду. Пластикові, на відміну від дерев'яних, настільки герметичні, що накопичується конденсат і скло потіє. На таких підвіконнях можна виявити що завгодно, в тому числі і цвіль, що виникає від вологості, нестачі циркуляції повітря або вентиляції, що погано працює. Що у таких випадках робити? Скористайтеся засобами проти цвілі, які можна знайти в магазині або замовити по Інтернету, або знайти будинки придатні для виведення компоненти — оцет, перекис водню, відбілювач. І продовжувати з цим жити, знову і знову витираючи грибок, що з'являється. Але ж можна зробити набагато простіше — витратити трохи сил і коштів, але замінити на найсучасніші. Наприклад, дерев'яні трикамерні, алюмінієві або .
Дефект 4.Проблеми з водою Дуже часто доводиться стикатися із проблемами сантехнічного характеру. Відсутність гарячої води, поганий натиск, труби можуть бути іржавими та застарілими. Якщо не виникає жодного дискомфорту при підтіканні труб або при миття в повністю холодній воді — звичайно, можна все залишити і так. Але якщо зараз такий час, що можна замінити абсолютно все? Навіть без виклику спеціальної бригади вам під силу замінити трубу, кран, насос або стояк. Хоча в останньому випадку все ж таки варто викликати співробітника комунальної служби та попередити сусідів про те, що на кілька годин подача води припиниться.
Дефект 5.Проблема з підлогами Неграмотне проектування іноді може призвести до таких ускладнень, як нерівна підлога або занадто великий поріг. У цьому випадку почуття вільного польоту буде незмінно супроводжувати всякого, хто входить у приміщення, тому що різниця між рівнями дійсно велика. У квартиру доводиться буквально пірнати. А чим більший кут нахилу підлоги, тим більша кількість речей скочуватимуться в один бік. Вихід є і із цієї ситуації. Можна зробити додаткову сходинку або намалювати яскравим кольором на підлозі напис «Обережно». А якщо піти на зовсім кардинальні заходи, то варто зробити засипку і заливку підлоги до потрібного рівня, або наскільки це можливо. Тому що після такого високого порога загальний рівень підлог у квартирі зводиться до єдиного значення, тому варіанти два: або міняти все, або шукати інше рішення. До того ж, якщо перепад величезний, то з питання заливки і стяжки слід проконсультуватися з організацією, що управляє.
Дефект 6.Єдині двері Коли між квартирою і під'їздом лише одна двері - це сумно, для міркувань, пов'язаних з теплом, безпекою і шумоізоляцією разом з відведенням запахів, і ставлять другі двері в проріз. Вона вважається вхідною, вуличною, а друга — більше особистісної, що служить більше для прикраси інтер'єру при погляді квартири зсередини.
Дефект 7.Надто мало розеток Без проводів у сучасному світі, що залежить від електрики, нікуди. Телефон, комп'ютер, холодильник, телевізор, настільна лампа і чайник — величезна кількість побутових приладів вимагають такої ж величезної кількості розеток, які зазвичай встановлюють у будинках у мінімальному компонуванні. Найпростіше — купити кілька подовжувачів і жити спокійно, згодом перестаючи помічати проводи, що бовтаються повсюдно. Але жодного естетичного задоволення це не дасть. Навіщо залишати все так, якщо можна як мінімум сховати їх у симпатичний короб або за паркан. Як максимум - за один день досвідчений електрик зможе зробити вам таку розведення по квартирі, що кількості розеток вистачить не тільки на вас, але ще й на дюжину гостей зі смартфонами та планшетами.
Дефект 8.Крива стеля В'їхавши в нову квартиру, щасливі власники житлоплощі раптом помітили, що стеля виглядає нерівно або на ньому присутні шви, що псують все сприйняття! Безумовно, здається, що це така дрібниця, але згодом почуття досади ставатиме сильнішим і сильнішим. Способів уникнути доведення себе до такого невтішного стану багато: шпалери, фальшбалки, плитка, панелі або підвісна стеля. Іноді спеціально роблять вирівнювання, а останнім часом найпопулярнішою стала натяжна стеля з особливих матеріалів, що захищає, до всього іншого, і від раптового прориву труби у сусідів зверху. Наша думка: — На думку редакції, найзручніший спосіб боротьби з нерівною стелею — це натяжна стеля. Вони зараз бувають красиві, матові, роблять їх акуратно, і взагалі їх важко вже відрізнити від стелі, що добре забарвлена.
Дефект 9.Справді, якщо вже руки дісталися до стелі, то як не згадати стіни. Дефект, що в них зустрічається, абсолютно ідентичний попередньому пункту — кривизна поверхні, недотримання пропорцій і розмірів, допуск у кілька сантиметрів в обидва боки, нерівномірні стики. Жити з цим можна, але можна зробити кілька змін: додати шар гіпсокартону, вирівняти штукатуркою або наклеїти зверху шпалери. Або скористатися незліченними ідеями щодо декору стін, які нашого видання.
Дефект 10.При будівництві будинків в основному не передбачається скління балкона, так як на це витрачаються додаткові матеріали, час і сили. А мешканці, які в'їжджають у новий будинок, одразу складають на балкон якісь коробки, велосипеди, коляски та інші речі, що заважають в основній частині квартири. І так там все і зберігається — від зими до літа, від літа до зими. Якщо ж вкластися в балкон, то він перестане бути доповненням до житлової площі, а стане повноцінним елементом планування, нарівні з ванною, кухнею та передпокою. З нього може вийти зимовий сад, тепле приміщення, комора, робочий простір, зона відпочинку, а при справді великих розмірах — і ціла кімната. Цікаві ідеї щодо облаштування балкона можна почерпнути.
10 найпоширеніших дефектів будівництва у багатоповерхівках та як з цим жити – etk-fashion.com
