إصلاحات

كيفية اختيار المقاول لإصلاح: 10 نصائح المشرف - etk-fashion.com

كيف وأين تجد المقاول، ما للتركيز على، وكيفية إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة معه، ثم لا نأسف؟ كل هذه الأسئلة طلبنا اختصاصي موثوق، إجاباته - في مادتنا

كيف يتم اختيار مقاول للتجديد؟هذا السؤال يقلق الجميع. خاصة بالنسبة لك ، التقى المحررون مع ديمتري كولاكوف ، المدير الفني لشركة Tochka remonta ، وسألوه عن جميع الفروق الدقيقة في هذا العمل المعقد والمسؤول. هذا ما تعلمناه. دميتري كولاكوف ، المدير الفني لـ "Repair Point"

"" هو أكثر من مجرد تجديد شقة.عشر سنوات في السوق. نحن متعصبون للجودة ومسؤولون شخصيًا عن كل إصلاح. سيريحك المدير الشخصي من الهموم اليومية المرتبطة بإنهاء الممتلكات الخاصة بك. tochkaremont.ru كيف وأين يفضل البحث عن مقاول

هناك عدة خيارات:

  • توصيات الأصدقاء والأقارب الذين فعلوا بالفعل الإصلاحات ولها تجربة إيجابية.
  • البحث من خلال شبكة الإنترنت. من خلال تصفح العديد من المواقع والاتصال المقاول الذي موقع تريد. ومع ذلك، فإنه لا يستحق النظر عن منفذا من الأعمال المعقدة على avito.ru أو إصلاحmanman.ru البوابات، لأن هناك أساسا المتخصصين من لمحة ضيقة هناك؛
  • غالبا ما تكون هناك فرصة لاستخدام خدمات البناء. بالإضافة إلى هذا الخيار هو أن المطور عادة يعمل مع الأداء الجيد.
  • البحث عن مقاول في معرض خاص. ومع ذلك، هذا ليس ممكنا دائما؛
  • إذا كنت تفعل إصلاحات في مبنى جديد، يمكنك اختيار الخيار المفضل للإصلاح من الجيران ومعرفة من فعل ذلك.
  • ما يجب أن تولي اهتماما أولا وقبل كل شيء

    إذا لم يكن المقاول على الفور مثلك، لاقضاء بعض الوقت على ذلك: فمن المستبعد جدا أنك سوف ترغب في ذلك في المستقبل. إذا كان حتى أدنى جزء من الشك قد تحول إلى الروح، فمن الأفضل وقف الحوار الآن. إليك بعض العوامل التي يمكنك استهدافها باختيار المقاول:

  • توافر الصور الفوتوغرافية للمصنفات. محفظة، والتي يمكنك تقييم العمل، هو لأي أداء جيد. من قبل ما إذا كان المقاول يرسل ما يكفي من الصور، أو القيام به في عجلة من امرنا، يمكنك أن تجعل بالفعل انطباعا منه؛
  • وجود الناس على الموقع. وسوف تجد المقاول جيدة دائما فرصة لإظهار كائن، حتى لو كان الناس يعيشون بالفعل هناك. دائما الانتباه إلى كيفية عرض الكائن. وهناك تصريح غير مقبول لدخول المنطقة المحمية يتكلم بالفعل. في نفس الموقع، تعتبر النظافة والنظام شكل جيد، حتى لو كانت الشقة في عملية الإصلاح.
  • ممنوع التدخين في الموقع؛
  • العلاقة مع مواد التشطيب. إذا كان هناك فوضى في الموقع، نضع في اعتبارنا أن نفس الماجستير سوف يعامل المواد التشطيب الخاص بك كذلك؛
  • سوف يطلب المقاول الجيد من العمال التقاعد لمدة عرض الكائن. إذا كان لا يزال لديك فرصة لرؤيتهم، والانتباه إلى مظهرهم.
  • إذا كان الإصلاح لا يزال قيد التنفيذ، يجب أن تكون مختومة النوافذ والباب الأمامي، وينبغي أن تكون النوافذ نظيفة وأن الأرضيات التشطيب مغطاة جيدا؛
  • ويمكن تحديد مؤهلات العمال من خلال صكهم. المهنيين سوف يكون دائما في حالة جيدة؛
  • وجود الشركة والموقع. عند تنفيذ وجوه خطيرة، يجب أن تكون الشركة حاضرة. من الأفضل العمل مع مقاول، مسجل ككيان قانوني أو على الأقل كرجل أعمال فردي: وهذا يثبت خطورة نواياه. الشيء نفسه يمكن أن يقال عن الموقع والمكتب: مقاول جيد على حد سواء.
  • وجود العقد، التزامات الضمان

    وجود عقد إلزامي، حيثأولا وقبل كل شيء، إنها وثيقة تتضمن اتفاقا شفويا. إذا كان هناك شيء يذهب على نحو خاطئ أثناء الإصلاح، فإن العقد يكون مفيدا جدا. وبخلاف ذلك، سيكون من الضروري اللجوء إلى معايير التشريع. وينبغي أن يبين العقد قائمة المصنفات وشروطها وتكلفتها، ونظام التمويل. وينبغي أيضا تحديد خطة العمل لكي تكون هادئة في المستقبل لنظام الدفع. يجب أن تكون جميع المدفوعات رسمية وتخضع لنظام الضرائب. يجب أن يتم الدفع مقابل العمل نقدا أو عن طريق التسوية غير النقدية مع توافر القسائم النقدية. إن قدرة المقاول على العمل على المخطط "الأبيض" تؤكد جدية نواياه.

    توافر الضمان هو أيضا مهم. وبعد أن يكمل المتعاقدون أعمالهم، من الضروري أن يكون بمقدورهم معالجتها على أساس مشروع، في حالة الكشف عن أوجه القصور أثناء التشغيل. وبموجب التشريع، تكون فترة الضمان الأدنى سنة واحدة لجميع أنواع العمل. مقاول جيد نفسه يسلم المواد إلى المرفق من أجل إزالة هذه الالتزامات من العميل. إذا لم يكن مستعدا للقيام بذلك، فمن الأفضل العثور على أداء آخر.

    ومن الجدير إيلاء الاهتمام لتكلفة العمل. في كثير من الأحيان المقاولين عمدا يقلل من ذلك، وجذب العملاء، ولكن هذا ليس صحيحا. يجب أن تكون تكلفة جميع أنواع الإصلاحات واضحة وشفافة وثابتة، بحيث يكون لديك الفرصة لتخطيط النفقات الخاصة بك.

    ويتعين تقييم قيمة المقاول في المتوسط ​​بالقيمة السوقية. لجعل الهدف اختيارك، فإنه لا يضر للنظر في العديد من المقترحات. التفاصيل القانونية للعلاقة مع المقاول

    يجب أن تكون العلاقة بين المقاول والعميلهي ثابتة على الورق. الشيء الرئيسي هو الدفع القانوني، ويمكن أن يكون مخطط مختلف، وأنه من الأفضل عدم كسره. ويرحب كل متعاقد بمخطط تمويله. ولكن إذا كان لديك اتفاق، لديك قائمة من الأعمال، مدة محددة لتنفيذها، ومعايير الجودة، لذلك لا يهم ما المخطط الذي سوف تعمل مع. قبل ذلك، تحقق ما الشركة التي كنت تسير على العمل هو: قراءة الاستعراضات على الشبكات الاجتماعية والمنتديات.

    تعليقات

    تعليقات