نظرة على التقدير وإضافة عقليا نصف. لماذا الإصلاح يتجاوز دائما الميزانية؟ كيفية تجنب الخداع المباشر؟ أجرينا مقابلات مع المختصين واكتشفوا مخططات الغش الأكثر شيوعا، وأصبحت العفوية وعدم القدرة على التنبؤ بالإصلاح الروسي الأمثال والأقوال. وقد تم قياس سعر كل مربع لفترة طويلة ليس فقط في المال، ولكن أيضا في الخلايا العصبية. الجيران ترحيل أرقام هواتف بعضهم البعض للناس الطيبين، في وقت لاحق لنشر أيديهم: كيف يمكن أن ينصح هذا؟ نحن نشك العمال من جميع الخطايا المميتة في آن واحد - أنها "تدفع" لنا عن طريق انهيار من حيث الجودة والجودة. لتوفير المال الخاص بك، والأعصاب وموقف الإنسان تجاه الناس الذين يعملون بالنسبة لك، تحتاج إلى معرفة ما هو حقا أن يخشى وما للسيطرة عليها. 
1 - التقديرات
القاضي بالنتيجة، وليس بالوعود. في السوق هناك أزمة والمنافسة الشديدة، وبالتالي، بسعر تقريبي للمتر المكتوب على الموقع أو بدا بعد مسح سريع للجزء الأمامي من العمل، لا ينبغي للمرء أن يسترشد. في معظم الحالات، يتم كتابة التقدير لكي يقبله العميل، ولا يفهم ما ينتظره. يتم الكشف عن التفاصيل بالفعل أثناء العمل، عندما ليس من السهل تغيير الفريق والمقاول. 
أنطون إليستراتوف، خبير في التصميم الداخلي: - لا تثق في متوسط سعر المتر، وسوف يكون من الصعب بالنسبة لك لتتبع ما سيأتي فعلا في ذلك. ثم سوف يكون بالضرورة "مطلقة" لعمل إضافي. نسأل لرسم كل شيء على مراحل، ومعرفة كل التفاصيل: أي نوع من مرحلة وما ينطوي على أعمال. ناقش سعر كل منها والمواعيد النهائية. مناقشة الاحتياجات الخاصة بك - حيث كنت في حاجة الى عمل عالي الجودة جدا، وحيث يمكنك حفظ وسوف تكون راضيا عن النتيجة المتوسطة. على سبيل المثال، تحتاج إلى مستوى الجدران، ولكن في واحدة من الغرف جزء كبير سوف تذهب تحت المدمج في خزانة - ليس هناك دقة مثالية، وفقا لذلك، يمكن أن تذهب المواد أقل. وهلم جرا. 
ميخائيل إيجيان ، مهندس معماري:- إذا كان سعر العمل ديمقراطيًا جدًا ، فهذا بالفعل سبب للقلق. في أغلب الأحيان ، هذا يعني أن الناس يخططون لكسب المال من شيء آخر. واحدة من أكثر الطرق شيوعًا هي استخدام مواد خام أرخص مما هو مخطط له. حتى في مرحلة التعارف ، أصر على أن يشير التقدير إلى جميع المواد التي سيتم استخدامها ، مع العلامات التجارية والأسعار ، وحجمها. بعد ذلك ، في حالة الشك ، سيكون من الأسهل عليك الإصرار على أنك على حق. أثناء عملية الإصلاح ، يصعب على غير المحترف التمييز بين نوع من الجبس أو الطوب أو الخرسانة من نوع آخر ، خاصة وأن العديد من الشركات المصنعة المعروفة والجيدة لديها خطوط "ميزانية" مصممة للبيع في أسواق البناء ، وأي شيء يمكن كتابتها على الفاتورة أو الإيصال. يمكن أن يؤثر هذا الاستبدال بشكل كبير على جودة العمل. الأشخاص الذين يواجهون البناء لأول مرة ، كقاعدة عامة ، لا يفهمون هذا. لذلك ، فإن أولئك الذين يقومون بالإصلاح الثاني أو الثالث يأتون إليّ في الغالب. إنهم يدركون أن السعر المرسوم لجميع أنواع الأعمال مع المواعيد النهائية والمواد الضرورية سيكون أقرب ما يمكن إلى السعر النهائي. ومن الأصعب بكثير تجاوز هذا التقدير. torard 
2. العمل الخام
المواد - الرئيسية "نقطة الألم""ماستر-فورمان" العلاقة. من الضروري أن نفهم أن معظم المقاولين والمراقبين لديهم بالضرورة بعض العلاقات الشخصية مع الموردين والبائعين، مما يعني أن هناك مجالا لجميع أنواع الاحتيال. إذا كان حجم الشراء كبير جدا، ثم الفوائد لكلا الطرفين يمكن أن تصل إلى مبالغ كبيرة. 
ميتو ميليتونيان ، مهندس معماري:- كانت لدي حالة عندما دُعيت إلى موقع بناء كمستشار تقني مستقل ، وقمت بإجراء قياسات بعناية فائقة في "نقاط الضعف". عندما لاحظت وجود تناقض مع المشروع ، لم أكن كسولًا جدًا لأخذ قياسات التحكم في عدة طوابق في أماكن مختلفة من المبنى. اتضح أن سماكة السقوف البينية كانت 230 مم بدلاً من 250 كما تم وضعه في المشروع. ظاهريًا ، كان الأمر غير محسوس ، لكنني لاحظت أن سمك السقف صغير بشكل مثير للريبة في تلك الأماكن التي تم فيها عمل فتحات تهوية على طول ارتفاع المبنى بالكامل. اتضح أن المقاول لم يملأ الأرضيات لـ 4000 متر مكعب من الخرسانة ، مما أثر بشكل كبير على قدرة التحمل للهياكل. يمكنك تخيل مقدار السرقة بنفسك. melitonyan.com 
بالطبع ، هناك الكثير مما يجب تجديده في شقة عاديةلن تكسب. ولكن هنا أيضًا ، هناك خيارات: من الخصومات غير المؤذية تمامًا لتوريدات الجملة إلى المعارف الذين سيطردون شيكًا بأي مبلغ. ماتفي ، فورمان من مولدوفا: - تشكل المواد الأولية حوالي ثلث أرباحنا. من الأفضل أن يثق بك المالك في عملية الشراء. يأتي معظم الناس معنا فقط للحصول على المواد لأول مرة. أتيت إلى متجر كبير ، نظرت إلى السعر ، تقول إنك تعرف أشخاصًا لديهم نفس الشيء ، على سبيل المثال ، أرخص بـ 1000 روبل. تذهب حيث تريد الشراء بسعر جيد. يظل المالك راضيًا ولم يعد يتدخل في عملك. ثم تشتري كل شيء بنفسك. الشيء الرئيسي هو عدم الوقاحة ، فكل شيء سيكون على ما يرام. 
يجب فحص المتخصصين بعناية خاصة ،التي تقود عدة أشياء في وقت واحد. لديهم الفرصة لكتابة عملية شراء لعنصر واحد ، وتسليمها في ثلاثة. أنطون إليستراتوف ، خبير التصميم الداخلي: - أسوأ شيء في هذه الحالة هو أنه بدلاً من شراء مواد جديدة ، يتم إحضار بقايا طعام غير مستخدمة من إصلاحات سابقة في أشياء قديمة. تحقق من تاريخ الإصدار وتاريخ انتهاء الصلاحية - فهو مكتوب على العبوة. خلاف ذلك ، قد ينتهي بك الأمر مع الجص أو الطلاء المتجمد خلال فصل الشتاء في المستودع. وهذا سيكون له تأثير خطير للغاية على النتيجة. 
3. الأعمال المخفية
يجب إكمال كل خطوة من خطوات الإصلاحتحقق بعناية وبشكل شخصي. هذا ينطبق بشكل خاص على كل شيء "مخيط" ، "سكب" ووضعه على الأرض والجدران والسقف. سيكون حل المشكلات التي قد تنشأ لاحقًا أكثر تكلفة. ميتو ميليتونيان ، مهندس معماري: - على سبيل المثال ، يحتوي المشروع على فئة واحدة ومقطع عرضي من الأسلاك ، ولكن في الواقع يتم وضع سلك آخر ، ولا يمكن قياسه إلا بجهاز خاص عن طريق التحقق من مقاومة الأسلاك. يتم حساب هذا "في كل مرة" ، الشيء الرئيسي هو معرفة ما تبحث عنه. يجب أن يتم تجعيد الأسلاك ، ولكن يحدث أن المقاول "ينسى" القيام بذلك. الأمر نفسه ينطبق على العزل المائي والعزل الصوتي والتركيبات وكل شيء آخر يتم سكبه بالخرسانة مباشرة بعد التمديد ، والاختباء خلف الحوائط الجافة ، ولا يراه أحد على الإطلاق. melitonyan.com 
ميخائيل إيجيان ، مهندس معماري:- لا تنقذ نفسك وتفحص عمالك بجدية أثناء عمل من هذا النوع. يجب أن تكون التدفئة تحت الأرضية التي تمر تحت البلاط ، والأنابيب التي يصعب الوصول إليها أو يستحيل الوصول إليها ذات جودة عالية ، ويجب أن تكون الأسلاك من العلامة التجارية الدقيقة وبالكمية التي طلبتها ، وأن يتم فصلها عن طريق متخصص مختص تمامًا كما تتطلب التكنولوجيا. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى تدوير نصف الغرفة لإصلاح الأسلاك. لتوفير المال ، غالبًا ما يتم تعيين أصحاب الأداء المنخفض للقيام بوظائف فردية. هذا أيضًا موضوع للمناقشة في بداية معرفتنا: هل هناك متخصصون في جميع مجالات العمل ، هل هم مؤهلون بما يكفي للقيام بما هو مخطط في مشروع التصميم الخاص بك. torard.ru لا تكن كسولًا ولا تتردد في التحقق تجريبيًا من تسرب المياه واختبار الضغط ومفاصل الأنابيب والتدفئة الأرضية. هناك منقلة وقواعد للأقسام المبنية حديثًا والزوايا المشتقة. هذه أداة بسيطة سيعلمك أي استشاري في متجر لاجهزة الكمبيوتر كيفية استخدامها. 
4. التشطيب
نتعامل مع التشطيب الجيد كثيرًاوبالتالي ، فإن عدد حالات إساءة استخدام الثقة أقل بكثير. هناك العديد من الأمثلة على عدم الكفاءة الشائعة. بالنسبة للاحتيال المباشر ، فإننا أحيانًا نعطي الأسباب لأنفسنا. أندري ، رئيس عمال من منطقة موسكو: - القول بأنه لا يمكنك فعل شيء ما ، إذا لم تكن كهربائيًا ، بالطبع ، لا يستحق كل هذا العناء - ستترك بدون عملاء. الخيار الأكثر شيوعًا هو عندما لا يكون لدي الاختصاصي المناسب في متناول اليد ، لكن المالك يحتاج إليه بشكل عاجل ، ولا يريد الانتظار حتى يتحرر رجلي. ثم أنا أبحث بشكل عاجل عن شخص يقوم بذلك بسرعة وبتكلفة زهيدة. وسنرى هناك. يحدث أحيانًا أن يقوم القرميد بلصق ورق الحائط أو يضع لوح الأرضية وفقًا لتعليمات المادة. كانت النتيجة مناسبة ... حسنًا ، أنا أيضًا أعرف حالة ، لم تكن معي ، ولكن في الحي. استبدل الرجال السباكة الألمانية القديمة ، ولكنها جيدة جدًا للعميل ، والتي بدأت تتسرب ، بأخرى جديدة تم تجميعها في الصين. كان التجديد اقتصاديًا للغاية في شقة صغيرة. في العقل ، لم يكن الأمر يستحق تغيير أي شيء: أي سباك من مكتب الإسكان سيصلح هذا المرحاض في نصف ساعة. الألماني ، بالطبع ، تم إبعاده. أخبروا لاحقًا أنها اقترحت بنفسها ، لأنها كانت تحدث ضوضاء طوال الوقت. قررت أنه مكسور. 
"أستطيع، مدرب!"- استجابة الضيف الأكثر شيوعا من قرب الخارج إلى أي سؤال المهنية. ومن الناحية العملية، بطبيعة الحال، بعيدة كل البعد عن الحالة. لذلك، طلب مواد التشطيب النادرة أو باهظة الثمن، ومعرفة من البائع ما إذا كان هناك تعليمات للعمال، ما إذا كان يحتفظ أي الطبقات الرئيسية مظاهرة. إذا كانت التكنولوجيا معقدة حقا، فكر في عدم المخاطرة ودعوة الخبراء من الشركة. 
توظيف لواء من الخارج القريب، لديهمالعقل آخر ليس شائعا جدا، ولكن الخيار ممكن. حتى يحدث ذلك كنت آخذ مع الدفع المسبق، والناس العودة إلى ديارهم، وترك لكم من دون إصلاح، وليس المال. وفي معظم هذه الحالات، لم نداء إلى الشرطة لن أعطيك، حتى لو كنت قد وقعت عقدا رسميا. إذا كنت تخطط لبناء جاد مع كمية كبيرة من العمل، واذا كانت لديك شكوك أو شبهات التي قد لا يثبت - التفكير في الاستعراض المستقل. 
ميتو ميليتونيان ، مهندس معماري:- يحتاج العميل إلى شخص مستقل يمكنه الإشراف والتحكم في عملية البناء ، إذا لم يكن لديه الوقت أو الرغبة في القيام بذلك بنفسه. من الصعب التفاوض مع مراقب مستقل إذا كان لديه دافع مالي معين ، ووجود مثل هذا الشخص ، إن لم يكن يدخر ، سيوفر المال على الأقل ويسمح لك بالحصول على منتج عالي الجودة يعمل بكامل طاقته. melitonyan.com 
لذلك، ما يجب القيام به لحماية نفسك من الاحتيال:
