الإصلاح لا نهاية له، ولكن له حدود - هذاحقوق أصحاب المبنى السكني الآخرين. سنكتشف اليوم نوع أعمال الإصلاح التي يمكن أن يتم فرض غرامة عليها، ومتى يمكن أن تفقد شقتك. عند البدء في عملية التجديد، يعتقد الكثير من الناس أنهم يقومون فقط بتحسين جودة التشطيب وزيادة راحة العيش في شقة، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا، حيث أن هناك أعمالًا يُمنع إنتاجها بشكل قاطع.
يجب أن يكون أي إعادة تطويرمسجل الآن الأطفال فقط لا يدركون أنه يجب تسجيل إعادة التطوير، ولكن لا توجد طوابير كبيرة من الأشخاص الراغبين في القيام بذلك في مفتشية الإسكان. تكمن المشكلة في أن قلة من الناس يعرفون نوع إعادة التطوير التي يجب تقنينها قبل بدء أعمال الإصلاح، ونوع التغيير الذي يمكن إخطار مفتشية الإسكان به بعد وقوعه. لنكن واضحين: أي عمل يتضمن نقل مناطق أو تغييرات في تكوين الجدران وإنشاء فتحات جديدة يجب تسجيله قبل البدء به، حيث يجب أن يتوافق مع لوائح البناء. ويمكن تنفيذ العمل على استبدال المعدات الصحية وطلاءات التشطيب دون إذن مسبق، وكذلك تزجيج الشرفات والممرات، وتركيب وحدات تكييف الهواء.
الآن دعونا نرى ما هو العمل المحظور أثناء الإصلاحات وما هي مخاطر التعديلات غير المصرح بها. إذن فهو حرام مطلقاً:
- لتغيير الاتصالات الهندسية، على سبيل المثال لتغيير ترتيب общедомовых خطوط المياه وتصريف المياه.
- تغيير نظام التدفئة واتخاذ مشعات من الغرف.
- تثبيت أرضيات المياه الدافئة - وهذا يمكن أن تقلل من الضغط في خطوط إمدادات المياه؛
- تفكيك مهاوي التهوية والقنوات، وهذا سوف يزعج نظام التهوية البيت كله؛
- للاتصال غطاء محرك السيارة من الحمام نظام إزالة الهواء المطبخ والعكس بالعكس.
- الزائد على الشبكة الكهربائية والسماحاستهلاك الطاقة يتجاوز المقطع العرضي المسموح به للسلك. لهذا السبب، قد يحدث ماس كهربائي وارتفاع درجة حرارة الأسلاك، مما قد يؤدي إلى نشوب حريق؛
- لحفر العناصر الحاملة، مثل الجدران الرئيسية والأبراج، لوضع الأسلاك فيها - وإلا فقد تنخفض قدرة الهياكل على التحمل؛
- نقل المناطق الرطبة. وتحظر معايير الإسكان نقل المناطق الرطبة إلى المنازل، أي تنظيم المطابخ أو الحمامات في غرفة المعيشة - وهو خيار غير قانوني، ولكن يمكنك توسيع المناطق الرطبة بسبب منطقة غير مأهولة، على سبيل المثال، منطقة الممر؛
- تغيير ونقل معدات الغاز. حتى هذا الخيار البسيط مثل استبدال سطح الغاز يجب أن يحدث فقط بمساعدة أخصائي من خدمة الغاز. كما يتطلب نقل المعدات وهضم أنابيب الغاز الحصول على إذن ومشاركة موظفين من مسغاز أو مشغل إقليمي؛
- التحميل الزائد على بلاطة الأرضية.عند تسوية الأرضيات، عليك أن تأخذ في الاعتبار الحمل المسموح به على لوح الأرضية ثم اختيار الخيار الأفضل لذراع التسوية وتغطية الأرضيات. من الضروري أيضا أن تأخذ في الاعتبار مواد التشطيب للأرضيات - إذا كنت تخطط لاستخدام الحجر الطبيعي، فلا تنسى وزنه الكبير، مما سيزيد من الحمل على البلاطة البينية؛
- الجمع بين الشقق عموديا.الجمع بين عدة شقق في واحدة ممكن فقط في طابق واحد، والجمع بين الشقق عموديا ممنوع منعا باتا، لأن هذا يتطلب قطع فتحة في بلاطة الأرضية، الأمر الذي ينتهك سلامة الإطار الصلب للمبنى؛
- تستخدم في لحام الأنابيب المعدنية وتصاميم اسطوانات الغاز في الداخل. وفقًا لمعايير السلامة الخاصة بلحام الهياكل المعدنية، يتم وضع أسطوانة غاز إما في الشارع أو بالقرب من نافذة في المدخل، مما سيقلل من الضرر في حالة انفجار الأسطوانة - ستعمل موجة الانفجار على كسر نافذة المدخل وسوف لا تسبب أضرارا جسيمة للجدران والهياكل.
- جعل فتحات في الجدران.
جميع الأعمال المذكورة أعلاه بشكل قاطعويمنع الإنتاج دون الحصول على إذن مسبق. بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز عمل فتحة في كل جدار رئيسي: ليس فقط مادة الجدار الحامل تلعب دورًا، ولكن أيضًا أرضية المنزل وسلسلة المنزل. إذا كنت ستقوم بإجراء مثل هذا الافتتاح، فيجب عليك تقديم مشروع إلى مفتشية الإسكان، والتي ستشير إلى خيار تعزيز الهيكل، والحصول على إذن لمثل هذا الخيار. لنفترض أنك قررت تجاهل الشرط الأخير (على الرغم من أننا على يقين من أنه لن يخطر ببالك). تذكر: الأضرار التي لحقت بهيكل المنزل يمكن أن تؤدي إلى انهيار المبنى. إذا لم يكن هناك انهيار، فسوف تظهر الشقوق حتما في الجدران، وستجد منظمة التشغيل بسرعة الجاني، الذي سيتم منحه غرامة كبيرة وسيُطلب منه القيام بأعمال لإزالة العواقب وتعزيز الهياكل. وفي حالة عدم امتثال المالك للأمر خلال المدة المقررة، سيتم مصادرة شقته وتتولى الجهات القضائية الإجراءات.
يجوز أعمال البناء والتجديدتشكل خطراً كبيراً إذا تم إنتاجها بشكل غير صحيح أو إذا سمح للعمال غير الأكفاء بإنتاجها. تذكر هذا، وبعد ذلك لن يسبب الإصلاح أي إزعاج أو مشكلة لك أو لزملائك في المنزل.
