Капітальний ремонт – справа завжди затратна.Але як саме розподіляються кошти і чому ремонт маленької квартири коштує майже стільки ж, скільки великої? Розкладаємо все по поличках Приступаючи до ремонту квартири, багато хто з'ясовує, що, наприклад, вартість ремонту однокімнатної квартири виходить практично такою самою, як і двокімнатною. А точніше, вартість ремонту квадратного метра в однокімнатній квартирі може бути навіть вищою за вартість ремонту квадратного метра в двокімнатній квартирі. Розібратися, чому так відбувається і які фактори на це впливають, нам допомогла експерт у галузі проектування та будівництва Ірина Митрофанова. Статті на тему Ірина Митрофанова, компанія «Інтеріо-лайн» Закінчила МДУ ім. Ломоносова та Вища школа бізнесу МВА. Вже 14 років керує власною компанією «Інтеріо-лайн», яка займається проектуванням, будівництвом та ремонтом. Вважає, що потрібно щодня впізнавати щось нове, мислити креативно, ставити цілі і уникати стереотипів. — Щоб з'ясувати, чому вартість виходить не такою, як ви розраховували, необхідно детальніше розглянути деякі етапи та види ремонтних робіт. Хитрість у тому, що деякі досить капіталомісткі види робіт робляться практично в однаковому обсязі, незалежно від площі квартири та кількості кімнат у ній. Ось про ці роботи ми й поговоримо докладніше.
Сантехнічні роботи Розведення та прокладаннянових комунікацій для водопроводу, опалення та каналізації, влаштування колекторів та перебирання стояків за обсягом витрат мало чим відрізняються в однокімнатній та двокімнатній квартирах. Всі точки розбору води та робота каналізації в обох квартирах сконцентровані абсолютно однаково в кухні та санвузлі, а в житлових кімнатах нічого подібного немає. Сантехнічні роботи дорогі власними силами. А знайти хорошого сантехніка не так просто, тому середні розцінки на ці види робіт досить високі. При покупці якісних комплектуючих також доведеться витратитися, адже майже всі вони імпортні.
Електромонтажні роботи Незважаючи на те, щомережа проводів та кабелів тягнеться та розподілена по всій квартирі, частка витрат на складання та комплектацію електричних щитів дуже велика. При цьому основні потужні споживачі електроенергії, тобто електроприлади, сконцентровані на кухні та санвузлі, які є і в однушці, і в двойці. Матеріали та обладнання для влаштування електрики в квартирі недешеві, і середня ціна на роботу хороших фахівців у цій галузі висока. А ще на вартість впливає високий рівень відповідальності за проведення робіт з інженерними комунікаціями.
Роботи з плиткою, каменем, керамогранітомЗазвичай максимальна кількість плитки, керамограніту та каменю в квартирах сконцентрована в передпокої, холах, кухні та санвузлі. Сучасний ринок оздоблювальних матеріалів пропонує нам колекції з безліччю дрібних деталей та декору, які сильно збільшують витрати на їх монтаж та обробку. Ось і виходить, що кухня і санвузол, які є і в двошці і в однушці, тягнуть на себе велику частку витрат при ремонті.
Є, звичайно, й інші серйозні витрати,які впливають на вартість ремонту, але не залежать від кількості кімнат у квартирі. Це транспортування обладнання та матеріалів, розвантажувально-навантажувальні роботи, прибирання, винесення сміття. Наприклад, рейсів з доставки матеріалів до однокімнатної квартири може бути навіть більше — через відсутність додаткових площ для зберігання. Отже частка вартості робіт у другій кімнаті двокімнатної квартири не має вирішального значення при підрахунку всіх витрат у комплексі. Але спосіб заощадити без шкоди для якості завжди знайдеться, адже вартість ремонту все-таки залежить від великої кількості факторів: від стилістики, насиченості проекту декоративними елементами, вартості фінішних оздоблювальних матеріалів. Вихід завжди є! Статті по темі
Скільки коштує ремонт: на що йде найбільше грошей
