Те саме приміщення, в якому ми найчастішевідчуваємо дефіцит простору - ванна кімната. Однак і цю складну проблему можна вирішити. У нашій статті — відповіді архітектора на найнезручніші питання щодо розширення ванної кімнати Наш спеціаліст зі зміни простору архітектор Руслан Кирничанський вже розповідав читачам Roomble про те, як необхідно робити перепланування в квартирах. На цей раз мова піде про ванну кімнату.
— Одним із поширених побажань щодоПереобладнанням житлового простору є зміна ванних кімнат та кухонь. І справа тут не тільки в недостатній площі, а й у тому, що сучасна кухня та ванна кімната – це приміщення з великим набором нового технічного обладнання та нових функцій, які сформувалися набагато пізніше за будівництво більшості типових серій будинків. Сучасний рівень і ритм життя змінюється стрімко, з'являється нове технічне обладнання, яке робить наше життя зручнішим, але в морально застарілих типових планувальних рішеннях цим новинкам не вистачає місця. Тому зараз таке актуальне питання перепланувань. Сьогодні ми поговоримо про ванні кімнати. Середня їхня площа в нашій країні — 3,8 кв. м, а туалетної кімнати – 1,2 кв. м. Якщо сантехнічний вузол об'єднаний, його загальна площа може бути від 3,2 кв. м. При цих параметрах важко розмістити мінімальне сантехнічне обладнання, причому воно буде уніфіковано: невелика раковина для вмивання і ванна стандартних розмірів. Крім того, слід не забувати про важливу категорію нашого суспільства — маломобільних громадян, для яких фізично утруднено використання стандартних сантехнічних виробів. Тому я дам поради щодо допустимого розширення та переобладнання ванних кімнат.
Об'єднання ванної кімнати та санвузла
Можна демонтувати огороджувальну ванну татуалетну кімнату стіну без погодження тільки в тому випадку, якщо на стіні, що зноситься, не розміщено інженерне обладнання (раковина, змішувач, водяний рушникосушитель). Інакше знадобиться проект перенесення комунікацій та узгодження. Важливо: перенесення інженерного обладнання — складний процес, і якщо допустити виконання цих робіт непрофесіонала, то великий ризик порушити функціонування загальнобудинкових магістралей. Наслідки будуть плачевними: від зміни тиску води до аварій. Тому я рекомендую завжди звертатися до висококваліфікованих сантехнік при зміні інженерних мереж. Поміняти змішувач здатний кожен другий, а перенести водяний сушка для рушників і при цьому не порушити циркуляцію води може тільки професіонал.
Розширення ванної кімнати
У разі зміни конфігурації стін потрібно уточнитиїх призначення: якщо це перегородка, то знос можливий, але якщо стіна несе навантаження, то допустима лише організація прорізів (розміри та місця їх організації потрібно уточнювати в архітектора або інженера). Після визначення призначення стін необхідно зробити проект розширення ванної кімнати та віднести його на погодження. Важливо: розширення ванних кімнат можна лише за рахунок нежитлових приміщень. Розширення рахунок житлової кімнати не узгоджують, оскільки це конфліктує з постановою Уряди РФ № 47 від 28.01.2006. Текст пункту 24 цього положення свідчить: «Розміщення над кімнатами вбиральні, ванної (душової) та кухні не допускається». У пункті 5 читаємо: «Під кімнатою слід розуміти частину житлового будинку чи квартири, яка є місцем для безпосереднього проживання громадян у будинку чи квартирі».
Перенесення ванної кімнати
З тієї ж постанови випливає, що перенесеннямокрих зон обмежений перебуванням у квартирі нижче за нежитлові приміщення. Нежитлові приміщення – це кухні, коридори, комори та, відповідно, ванні кімнати. Важливо: мешканцям перших поверхів пощастило — перенесення мокрих зон там допустимо й у житлові кімнати, бо нижчих за житлові простори немає. При організації ванної кімнати необхідно враховувати і технічні особливості інженерного обладнання. Важливо розуміти, що для забезпечення природного самозливу каналізаційної труби (діаметр труби - 100 мм) потрібно забезпечити ухил на 4% (або підйом на 10-15 мм на метр труби), що впливає на рівень підняття підлоги. Якщо переносити сантехнічний виріб на п'ять метрів від магістралі каналізації, то рівень підлоги у квартирі підніметься на 17—20 см (10 см — труба, від 5 см — ухил, від 2 см — фінішне покриття). Зважитися на подібне перенесення туалетної кімнати рекомендую тільки в тому випадку, якщо в цьому є гостра потреба. Є варіант простіший: встановити спеціальний насос для каналізації. Це дозволить перенести обладнання на 50 метрів від магістралі каналізації за мінімального рівня підняття підлоги та без технічного ухилу труби (труба 100 мм + фінішне покриття від 20 мм, висота підняття стяжки — від 12 см). Порада: вибирайте якісний насос, який добре себе зарекомендував і не робить надмірного шуму під час функціонування. При переносі тільки ванни та раковини використовується труба каналізації меншого діаметра: 50 мм проти 100 мм, що дозволяє зробити стяжку меншою за висотою. Важливо: якщо стяжка підлоги має висоту понад 40 мм, використовуйте керамзитові або аналогічні полегшені матеріали. Якщо ви не прислухаєтеся до моєї поради та заллєте у висоту 100 мм піскобетоном М300, то є ризик обвалення будівлі (плита перекриття може не витримати такого навантаження).
Перенесення водяного сушки для рушників
При перенесенні водяного сушки для рушників потрібнограмотно розрахувати допустиму кількість колін та можливе віддалення від магістральної труби. Рекомендую цю роботу доручити інженеру. Перенесення водяного сушки для рушників не завжди технічно реалізована опція, але нічого страшного в цьому немає, оскільки зараз є електричні сушки для рушників, монтаж яких зручніше і не вимагає складних узгоджень. Важливо: живлення електричного сушки для рушників потрібно забезпечити від окремого кабелю зі своїм автоматом, так само вчинити і з розеткою для пральної машини. Електричний варіант зручний тим, що допустимо його монтаж на будь-якій стіні ванної кімнати, і тим, що за умови включення в мережу він буде працювати (у багатьох будинках, збудованих до 80-х років, водяний сушки для рушників з'єднаний з системою опалення і в літній сезон не функціонує).
У вас може скластися враження, що склепінняправил і БНіП розроблені для обмеження наших бажань, але це не так. Будівельні нормативи розроблені для комфортного та безпечного проживання у багатоквартирному будинку. Це регламент взаємовідносин власників загальнобудинкового майна, що ґрунтується на взаємній повазі та відповідальності, який дозволяє перетворення та переобладнання простору без погіршення якості життя кожного мешканця. Докладніше про розширення ванних кімнат написано тут:
- Постанова Уряду РФ від 28.01.2006 № 47,
- СП 54.13330.2011,
- СанПіН 2.1.2.2645-10 п.3.8 та п.3.9.
tavannaya.ru; o-vannoy.ru; design-homes.ru
