ويكفل الدستور الحق في الحياة الخاصةولكن هناك أيضا استثناءات في هذا الحق، وما هو بالضبط وما يمكن أن يخسر السكن الوحيد الذي سوف نقول في هذه المقالة.المالك العقاري في روسيا، كما هو الحال في معظم البلدان الأخرى، باستثناء حقوق ويكلف واجبات، وهي عبء الاحتفاظ سكنه، وهنا من المستحيل أن تفعل دون تفسيرات. 
الشقة عنصر أساسيمبنى سكني وكما في المثل المعروف هنا حرية مالك واحد مقيدة بحرية آخر. يتمتع جميع الملاك بنفس الحقوق والعوامل مثل مساحة الملكية لا تلعب دورًا: يمكن أن تكون شقتك 200 متر ، وفي الشقة المجاورة المكونة من غرفة واحدة يوجد 5 مالكين - لكم جميعًا حقوق متساوية في ملكية مشتركة ، لكن الدفع مقابل إصلاح وصيانة المنزل بأكمله يعتمد على مساحة شقتك. يتم احتساب الضريبة على الشقة بنفس الطريقة - من المنطقة. من أجل القضاء على النزاعات المجاورة المحتملة ، في منتصف القرن العشرين ، تم تطوير لائحة نزل ، والتي تنظم جميع الحقوق والالتزامات ، فيما بعد تكررت هذه اللائحة في SanPin. 
بالإضافة إلى الغرامة عن بعض "المخالفات" يمكنك ذلكأن تفقد الممتلكات نفسها ، والتي كتبنا عنها أدناه: عدم الامتثال للشروط الصحية والنظافة لبيت الشباب. هذا يعني أن رمي القمامة والظروف غير الصحية في الأراضي المشتركة أمر غير مقبول. 
عدم الالتزام بالشروط الصحية الخاصة بهالشقة لا تقلق ، لن يتم تغريمك على الأطباق غير المغسولة ، ولكن إذا كانت هناك فوضى أبدية في الشقة وبدأت الحشرات غير السارة التي شقت طريقها إلى الجيران فيها ، فتوقع إذن من مفتشي الإسكان الذين سيخرجون بالقوة القمامة من الشقة وإجراء الصرف الصحي ، وستكون ملزمًا بدفع ليس فقط الغرامة ، ولكن أيضًا خدمات التنظيف. للمرة الأولى ، سيكتبون غرامة مالية ويصدرون أمرًا بالتنظيف ، وإذا لم يتم التنظيف قبل زيارة المفتشين ، فسيتم تنفيذه ضد إرادة المالك ، الذي سيتم تكليفه الدفع مقابل هذه الخدمة. إذا تم تسجيل انتهاك خبيث للمعايير الصحية في الشقة ، فقد يصل الأمر إلى الإخلاء. في عام 2013 ، حدثت مثل هذه الحالة في موسكو: تم طرد امرأة انتهكت قواعد الإقامة بشكل منهجي من شقة مخصخصة إلى نزل ، وتم تنظيف شقتها وطُرحت للبيع بالمزاد. 
لا تدفع فواتير الخدمات العامة نفسهامن الممكن حدوث نتيجة محزنة (الإخلاء) إذا لم تتحمل عبء صيانة الشقة ، أي عدم دفع فواتير الخدمات العامة. فواتير الخدمات هي موضوع منفصل للمحادثة ، لكن الملكية تلزم الشخص بدفع فواتير الخدمات والموارد المقدمة في الوقت المناسب. إذا انتهكت بشكل منهجي عبء الصيانة أو تراكم الديون ، فيمكن لشركة الإدارة أن تلجأ إلى المحكمة مطالبة بسداد الديون ، ويتوقف مقدمو الخدمات ، على سبيل المثال ، مرفق المياه أو شبكة الكهرباء ، عن توفير مواردهم إلى شقة مشكلة. 
منذ عام 2015 ، تم اعتماد معيار ينص على ،أنه إذا كان لدى الشخص فواتير خدمات متأخرة تزيد عن 30 ألف روبل ، فسيتم منعه من مغادرة البلاد. إذا كان مبلغ الدين أكثر من 500 ألف روبل ، فإن عملية الإخلاء إلى منطقة أصغر تكون ممكنة ، على سبيل المثال ، إذا كان الشخص قد تراكم مثل هذا الدين في شقة من غرفتين ، فسيتم نقله قسراً إلى شقة واحدة. - شقة بغرفة نوم ، وشقته معروضة للبيع بالمزاد ، ويسقط الدين الناتج عنها. إذا كانت هناك شقة من غرفة واحدة ، فسيتم تزويد المدين بغرفة في نزل أو في شقة مشتركة. ولا يهم ما إذا كانت الشقة مملوكة - فهذه هي القاعدة الآن ، حيث تم اعتماد مشروع قانون الحرمان في ربيع عام 2015. إذا تراكم على شخص ديون كبيرة في شقة بلدية ، يحق للإدارة إنهاء عقد العمل الاجتماعي من جانب واحد مع المدين وإزالته من سجل التسجيل ، والذي يبدو هكذا بلغة بسيطة: طرد إلى الشارع. 
رمي القمامة في الشقة والأماكن المشتركةغالبًا ما يقوم الناس بتخزين عربات الأطفال والدراجات في الأبواب الأمامية وفي المداخل ، مما يؤدي أحيانًا إلى خلق عقبات في طرق الهروب. في حالة السماح بحدوث حالة طوارئ ، يمكن أن تتداخل هذه العناصر مع الإخلاء ويمكن أن يزداد عدد الضحايا ، خاصةً الكراسي المتحركة والدراجات في ممرات المداخل التي تتداخل مع مجموعات المواطنين منخفضة الحركة ، حيث لا يمكنهم التفريق في ممر ضيق مع دراجة. يشمل رمي القمامة عادة تخزين الأشياء والأثاث في الممرات الداخلية. لا تسد هذه المستودعات التلقائية طريق الهروب فحسب ، بل يمكن أن تكون أيضًا مصدرًا للنيران. 
تفكيك سلم الطوارئ على الشرفة وسد الفتحات تم تصميم العديد من سلاسل المباني الشاهقة مع مراعاة تنظيم حريق على الشرفة ، مما جعل من الممكن لسكان الطوابق العليا النزول إلى الطوابق السفلية ، حيث يمكن لرجال الإطفاء إنقاذهم ، ومع ذلك ، فإن العديد اعتبر أصحاب هذا الدرج عنصرًا غير ضروري وقاموا بقطعه ، وتم لحام البوابات ... لم يتم ذلك دائمًا بنية خبيثة ، حيث يمكن للمتطفلين الدخول إلى الشقة على طول هذا الدرج. ومع ذلك ، لم يقم أحد بإلغاء لوائح مكافحة الحرائق ، وإذا ظهر فحص ، فبالإضافة إلى الغرامة ، سيتعين عليك أيضًا استعادة السلالم وفتح الفتحات. 
الحانات على النوافذ بدأوا في التثبيت بنشاطفي التسعينيات ، أثناء تفشي الجريمة ، من أجل حماية الممتلكات في الشقة من المتسللين ، لكن يجب ألا ننسى أن النافذة يمكن أن تكون أحيانًا الخيار الوحيد للخلاص ، على سبيل المثال ، في حالة نشوب حريق في المدخل وجميع تمتلئ الممرات بالدخان الكاوي. يمكن تغريم كل من التفتيش على الحرائق وشركة الإدارة خلف القضبان مما يمنع فرصة الخروج. لكن لا تقلق: إذا كنت تحتاج حقًا إلى شواية على النافذة ، فقم بتثبيت مثل هذا النموذج الذي يحتوي على رافعة للفتح من الغرفة (وليس قفلًا ، حيث سيتم فقد المفتاح أثناء الطوارئ). سيمنع هذا النموذج من المشابك الدخول إلى الشقة من خلال النافذة وفي نفس الوقت لن يصبح عقبة في حالة حدوث حالة طوارئ. 
أبواب معدنية تقريبا كل مدخلباب الشقة من المعدن ، و 19 بابًا من أصل 20 بابًا من هذا القبيل يفتح للخارج ، أي في المدخل. هذا السؤال لم يزعج أحداً على وجه الخصوص من قبل ، حيث أن الغرض الأساسي من تركيب باب معدني هو جعل من المستحيل اختراق الشقة ، لأنه من المعروف أنه لا يمكن إخراج باب من مفصلاته إلا إذا تم فتحه. في شقة. لكن هذا مخالف لقواعد السلامة من الحرائق ، حيث يجب ألا يتداخل الباب مع دخول المبنى أثناء الطوارئ. وفقًا لأنظمة الحريق ، يُسمح بتركيب أبواب معدنية ، ولكن مع الفتح إلى الشقة. خلاف ذلك ، من أجل إزالة الباب ، سيتعين على رجال الإطفاء قطع مفصلاته ، الأمر الذي سيستغرق وقتًا لا يقدر بثمن للإنقاذ ، وفي عام 2014 قررت محكمة موسكو أن تفتح الأبواب في داخل الشقة. من الناحية النظرية ، تعتبر جميع الأبواب التي تفتح على المدخل خطرة ، لأنها يمكن أن تسد أبواب الشقق الأخرى أو تتداخل مع الممر. 
اليوم، وصلنا إلى معرفة أي نوع من الغراماتوالحصول على صاحب الشقة، وفي المرة القادمة سوف نتحدث عن أي نوع من الغرامات والحظر تنتظر المالك أثناء الإصلاح والتي يمنع منعا باتا تغيير في الشقق.
غرامة للشقة الحق في نزع الملكية: لماذا؟
